Здание после реконструкции 1511м2 ID: J197

Описание

3-х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе. Полная реконструкция. Капитальный ремонт

ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:

• Дом для престарелых (специально расширены коридоры и дверные проемы под инвалидные кресла, крытая навесом терасса для прогулок в плохую погоду)


• Медицинский центр


• Реабелитационный центр


• Рехаб (закрытая клиника для алкогодиков и наркоманов)


• хостел, гостиница, офисный центр.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Общая площадь: 1511 кв.м.,


• этажность: 3 этажа,


• Год постройки: 1938г.


• Есть технический внутренний лифт (есть возможность достроить наружный лифт)


• Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.


• расширены коридоры и дверные проемы для инвалидов-колясочников


• на территории есть 2 небольших здания общей площадью 250 кв.м (не входят в указанную площадь, но сдаются вместе с объектом)


• Ограничения на использование: отсутствуют.


• Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.


• В 2022 году была проведена его полная реконструкция.


• Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество)


• 4 выхода.

Класс пожарной безопасности С0

Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой.

Вся территория огорожена забором.

Есть 2 въезда и пункт охраны.

В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м.

На каждом этаже имеются просторные холлы.

Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:

• B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты.


• Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).

Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,

Елена Гончар

специалист по производственной и коммерческой недвижимости.