Помещение своб назначения 411 м² ID: J14

Описание

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продажа от собственника напрямую.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.

🟡Цена 84 млн + НДС.

100 800 000 рублей.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.


Продам Здание капитального строительства 411.7 кв м все городские коммуникации, 45 КВт, фундамент железобетон, стены кирпич.

1985 года постройки.

Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.

Здание, и земельный участок собственность.

🟡Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями.
Каждому помещениюприсвоен Н:

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Смотрите план.

🟡ROCTIC'S 207.20 кв м.

МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.

Договор аренды 02.09.2029

🟡96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.

Продажа 28.8 млн рублей с НДС.

🟡WB 65,80 кв м.

МАП 94 771 рублей.

Продажа 18 млн рублей с НДС.

Договор 07.02.2030.


🟡OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.

Продажа 10.8 млн рублей.

Договор 12.12.2030 год.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.

Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.