Здание 605 кв.м с собстенным участком ID: J216

Описание

Отличное торговое пространство. Готовый бизнес. Большой поток пешехордов и машин.

Отдельно стоящее здания на собственном участке:

• неограниченное время работы


• универсальный формат арендаторов(общепит, магазины и услуги)


• свободное пространство для клиентов и арендаторов (парковка и разгрузка).

В собственности более 7 лет.

Здание - 604,6 кв.м.

Участок - 1200 кв.м.

Безупречная юридическая история, полный объём разрешительной и исполнительной документации,

Продажа от первого собственника.

Коммуникации:

• Электричество 120 квт,


• городской газ(собственная котельная),


• городские водоснабжение и водоотведение.


• Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом.

Долгосрочный договор с арендатором - 10 лет (продление возможно), супермаркет открыт в феврале 2017 года.

Энергоэффективное здание:

• утепленная монолитная плита 600 мм,


• заводской металлокаркас


• сэндвич-панели (минвата) 150 мм.,

Высота потолков 6,5 метров.

Парковка на 35 машиномест,

Бетонированная разгрузочная зона (300 кв.м)

Заезд с двух дорог и Волхонского шоссе.

У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пешеходный переход, высокий трафик пешеходов и машин. Значительный товарооборот.

Среднемесячная аренда - 1.4 млн. Ежегодный прирост аренды +7%.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,

Елена Гончар,

специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости