Описание
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь объекта: 432 м2 здание , 3454 м2 земельный участок (собственность)
- Мощность ввода электроэнергии 100 кВт
- Центральное теплоснабжение,
- ХВС, водоотведение
- Состояние здания: требует ремонта.
- Есть возможность расширить земельный участок на 2 тыс. м2 за счет аренды у города, (Цена 10 тыс. руб. в год.)
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Центр города, напротив ЖД станции.
- Отличная видимость со всех сторон,
- Удобный доступ ,
- Большая открытая территория
- Свободная парковка.
ОКРУЖЕНИЕ:
Почти весь ритейл города собран в зоне 300 м. от объекта.
Текущий арендатор оператор междугородних перевозок, частная компания.
Размещены касса, зал ожидания и сан. узлы. Краткосрочный договор продлен 30.03.25,
Обязательства перед городом отсутствуют, МАП 80 тр. в месяц.
Согласовано:
размещение «Пятерочки» 320 тр /мес. (800 руб /м2+6% ТО)
Станция замены масла «Спот» 85 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автомойка 80 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автовокзал 80 тр /мес., (с переносом в новый
Планируется:
Фастфуд 100 тр /мес . (аренда за павильон)
Итого:
665 тыс. руб./месяц
Предварительный расчет ремонта для реализации проекта: 20 млн. руб.
(В том числе: ремонт фасада, кровли здания, замена части окон, устранение
последствий протечек, установка павильона для автовокзала)
Подробнее Характеристики
-
Тип недвижимости
Коммерческая
-
Населенный пункт
Луга
-
Адрес
улица А.Яковлева, д.13а
-
Месячный арендный поток
₽ 665 000
-
Окупаемость
3.3 лет
-
Общая площадь
432 м²
-
Вид объекта
Помещение свободного назначения
-
Этаж
1
-
Этажность дома
1
-
Планировка
Открытая
-
Мощность электричества
100 кВт
-
Парковка
есть
-
Отделка
Без отделки
