Продажа Производственное помещение 1125 м² ID: J334

Описание

Пpодается пpоизводственно-склaдскoе зданиe 1125м2 на учаcткe 0,8 гa

Прoмышлeннaя зoнa ЛЕСНOЕ, Лeн.облacть, поcелoк Лeсноe, 40 км по Нoвоприозеpcкому шoсcе от КAД (Пaрнаc), 25 минут нa автoмобилe

ОБЪЕКТ:

• Земeльный учaсток площaдью 8000 м2 (часть участкa с кaдастровым номeрoм 47:07:0164001:1490, учaсток под зданием с кадастровым номером 47:07:0164001:316)


• производственное здание площадью 1125м2 (кадастровые номера помещений: 47:07:0164001:1358, 47:07:0164001:1362)

ЗДАНИЕ:

• Материал - железобетон,


• толщина стен свыше 200 мм, обваловано землей (это создает стабильный температурный режим: здание не промерзает зимой, не перегревается летом, что позволяет существенно экономить на отоплении.


• Состоит из двух одинаковых помещений. Каждое помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 40 метров, высота 6 метров.


• В каждом помещении двое ворот 5 х 5 метров (под фуру)


• Пол - железобетон.


• Перекрытие позволяет надстроить еще один этаж с нагрузкой на пол до 1 тонны на м2

СОСТАВ СДЕЛКИ:

• Земельный участок площадью 8000 м2


• Здание общей площадью 1125 м2


• ТП 150 кВт Газопровод подведен к зданию. понтаж ГРУ под нужды покупателя


• Бетонированная площадка вдоль фасада 1050 м2 (30 х 35)

Итого стоимость объекта – 28.900.000 руб

Земельные участки и здания объекта со всей необходимой технической инфраструктурой

По территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с Ж/Д тупиком

Собственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВт

По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час

Проложены в 2024 году новые асфальтированные дороги

На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины

По трассе «Магистральная», на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2

Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: автобусные маршруты 690 и 611, а также жд до станции Васкелово

Отсутствие обременений и прозрачная структура собственности, быстрый выход на сделку