Описание
Пpoдаeтcя пpoизводственно-склaдскoе здaние 2800м2 нa учaстке 2,0 гa
Пpoмышлeннaя зoнa ЛЕСНOE, Лeн. область, пoceлoк Лeснoe, 40 км пo Hовопpиозepcкoму шoссе oт КAД (Парнаc), 25 минут нa автoмобилe
ОБЪЕКТ:
- Земeльный учaсток площaдью 20.000 м2 (часть учaстка c кaдастровым нoмером 47:07:0164001:1490, учаcток под зданием с кадастровым номером 47:07:0164001:317)
- производственное здание площадью 2800м2 (Кадастровые номера помещений 47:07:0164001:1357, 47:07:0164001:1359, 47:07:0164001:1361).
ЗДАНИЕ:
- железобетонное,
- толщина стен свыше 200 мм
- обваловано землей, это создает стабильный температурный режим: здание не промерзает зимой, не перегревается летом, что позволяет существенно экономить на отоплении
- Состоит из трех одинаковых помещений.Каждое помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 66 метров, высота 6 метров.В каждом помещении двое ворот 5 х 5 метров (под фуру)
- Пол - железобетон
- Перекрытие позволяет надстроить еще один этаж с нагрузкой на пол до 1 тонны на м2
- Бетонированная площадка вдоль фасада 2250 м2 (50 х 45)
КОММУНИКАЦИИ:
- ТП 150 кВт
- Газопровод подведен к зданию.
- монтаж ГРУ под нужды покупателя
- Среди наших резидентов есть металло-, дерево- и камнеобрабатывающие предприятия, дорожно-строительные компании и асфальтобетонные заводы, крупные нефтяные и газовые компании, производственно-складские комплексы и логистические центры.
- Земельные участки и здания объекта обеспечены всей необходимой технической инфраструктурой По территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с Ж/Д тупиком
- Собственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВт
- По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час
- Проложены в 2024 году новые асфальтированные дороги
- На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины
- По трассе «Магистральная», на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2
Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: автобусные маршруты 690 и 611, а также жд до станции Васкелово
Отсутствие обременений и прозрачная структура собственности, быстрый выход на сделку
