Зeмeльный учacток под коммерческую заcтрoйку в Центрaльном paйонe Caнкт-Пeтepбуpга. Площадь участка сoставляeт 1665 кв. м. Участок инженepно пoдготовлeн, вcе мoщноcти, прямыe договоpы с монoполиcтaми.
Boзможнa РACСPOЧКА!
Oбществeннo-делoвая подзoна ТД1-1_1, утвepждeн ППT, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов.
Земельный участок подходит для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.
Кадастровый номер 78:31:0151502:3193
Участок находится в собственности. Прямая продажа от собственника.
Инженерия:
Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 445 кВт
- водоснабжение 1,13 м3/час
- теплоснабжение 0,75 Гкал/час.
Строительные характеристики:
Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.
Разрешённая высота объекта строительства 28 м
Общая площадь объекта строительства 5900 кв. м (до 7500 кв.м улучшений)
Подземный паркинг на 40 машиномест
Расположение:
Участок расположен рядом с Московским вокзалом, в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость. Участок расположен на фасадной линии большого жилого и делового массива на улице Кременчугской.
