Продаётся ГАБ -магазин Магнит+Озон в центре д.Коробицыно.
Окупаемость объекта менее 7 лет.
Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 29 соток. Всё в собственности.
ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения).
Газ-на границе участка, готово помещение под котёл.
Вода-центральный водопровод.
Отопление - ээ котел.
Материал стен - сэндвич-панели 150мм.
Кровля - капитальный ремонт в 2024г.
Парковочная зона 20авто.
Арендаторы:
1. Магнит.
Договор с Магнитом до 2031г.
Арендная плата:400 000ставка+5% от оборота.
8 месяцев в году платит % с рто. В среднем получается 500 000руб.
Среднегодовой общий МАП за 2024-2025гг. 550 000руб.
Прирост выручки Магнита за 2025гг составил 8%.
В планах Коробицыно: расширение горнолыжного курорта (за 3 года)+прирост новых коттеджных поселков (примерно в течение 5 лет). Активно продаются участки под застройку.
Сейчас уже 80% жителей сдают дома в аренду туристам и расширяют бизнес.
Очень успешная в среднесрочной перспективе локация. Рядом с горнолыжным курортом "Золотая долина".
Объект продается,т.к. собственник строит по области подобные объекты, реализует стабильные ГАБы.
Есть еще объекты в продаже с сетевыми магазинами, обращайтесь.
