Описание
От собственника напрямую.
Посредникам и агентам просьба не звонить!
Предоставлена скидка 80 млн рублей.
По ценам на август 2024 года построить такой объект 5671 кв м на 80% стоит примерно 340 млн рублей, Ваша выгода составит в среднем 220 млн рублей.
Примерная сумма необходимая для организации ввода объекта в эксплуатацию ( отделочные работы и накладные расходы составляет 266 млн рублей).
Отличная локация Производственного Комплекса для бизнеса, особая ценность большой участок 2.1 Га, перспектива расширения площадей производства после сдачи объекта в эксплуатацию и большая парковка для большегрузного транспорта!
Выгодные инвестиции - в строительство вложено 200 млн рублей (документальное подтверждение)до подорожания цен в среднем на 70-80% на стройматериалы, логистику и строительные работы.
Производственно-складской-офисный комплекс 5671 кв м.
По проекту завод Телекоммуникационного оборудования, назначение объекта для своего бизнеса меняет новый собственник после получения собственности и написанием заявления в РОСРЕЕСТР.
Класс безопасности 4, 70 метров.
Все городские коммуникации с газом подведены к объекту, на участке установлена электрическая подстанция 197 КВт (мощность трансформатора в подстанции 615.9 КВт), степень готовности 80%, Получено продление разрешения на строительство на 3 года от 28 марта 2023 года, действие разрешения по 1 апреля 2026 года, заключены все договоры напрямую с ресурсо снабжающими организациями, необходимо произвести отделочные работы в здании и ввести объект в эксплуатацию.
Въезд на территорию производственного комплекса с асфальтированной улицы Братьев Горкушенко.
Состав объекта- здание 5 671 м2 на земельном участке 2,1 Га.
Земельный участок 21 000 кв м, аренда на срок строительства, в данный момент бессрочный договор, земли населённых пунктов, для размещения промышленных объектов.
Здание общей площади 5 671 м2.
- офисная часть - 1600 м2, h = 2.7м,
- производственная часть - 4 000 м2, 72x54 метра, h = 6.5 м.
Коммуникации: газ, центральные водопровод и канализация, электричество 197 КВА (есть возможность увеличения).
Помещение под газовую котельную по проекту расположено на крыше объекта.
Трансформаторная подстанция расположенная на участке у объекта на балансе и обслуживание у Ленэнерго.
Внешние инженерные сети
- газоснабжение:
Заключены договоры на газопроводы среднего и низкого давления и газовую котельную,
участок газопровода среднего давления до границы земельного участка выполнен.
- водопровод - заключен договор на прокладку наружного водопровода, участок водопровода от магистрали до здания выполнен (без врезки и водомерного узла).
- ливневая канализация - смонтирована без ОС
- бытовая канализация - смонтирована без КНС
- электроснабжение - получен акт технологического присоединения на 197 КВА.
Трансформаторная электрическая подстанция выполнена и включена, кабель проложен от подстанции до ГРЩ в здании;
- слаботочные сети - договор заключён.
Юридическая сторона:
заключен инвестиционный договор аренды земельного участка, проект на объект выполнен, получено положительное заключение гос. экспертизы.
Выполнен основной объем строительно-монтажных работ.
Приблизительная степень готовности - 80%.
Форма сделки - приобретение 100% долей в ООО.
Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Кузьмин Алексей Владимирович.
Подробнее Характеристики
-
Тип недвижимости
Коммерческая
-
Населенный пункт
Санкт-Петербург
-
Адрес
улица Братьев Горкушенко, д.28
-
Общая площадь
5678 м²
-
Вид объекта
Здание
-
Этажность дома
1