Продажа коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу уникальный имущественный комплекс, расположенный в Кировском районе Санкт-Петербурга. В него входят 4х этажное здание и земельный участок со всей необходимой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены ПАО "Северные Верфи", Завод "Универсалмаш" АО "Кировский завод", Петербургская Металлургическая компания. В настоящее время в здании находится частный хостел на 500 мест. Часть первого этажа занимает социальное медицинское учреждение.
В хостеле размещаются на длительный срок проживания сотрудники компаний, работающих в Порту и на близлежащих заводах. С организациями заключены длительные контракты. Заполняемость хостела 93%
Район имеет развитую инфраструктуру. В пешеходной доступности станция метро "Кировский завод" объекты социальной инфраструктуры и общепита.

Объект имеет следующие характеристики:
1. Здание:
Общая площадь: 2442 кв.м.;
Год постройки: 1957,
Количество этажей: 4 ( том числе 1 подземный),
Высота потолков: 3,85 м.
Толщина стен до 1 м., Железобетонные перекрытия.
Ремонт : качественный капитальный,
Имеется сухое и просторное чердачное помещение.
Ограничения на использование: отсутствуют,
Охраняемая автостоянка,
Установлены система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.
Все возможные коммуникации в наличии, придомовая территория в собственности,
Есть дворик для отдыха и прогулок.

2. Земельный участок
Площадь: 1321 +/- 13 кв.м.,
Категория земель: земли населённых пунктов,
Виды использования: для размещения промышленных объектов.
Участок значительно больше, чем стоящее на нём здание.

Уникальность предложения состоит в том, что объект можно рассматривать и как готовый бизнес с хорошей окупаемостью, и как отлично расположенное здание для размещения производства, конструкторского бюро, медицинского учреждения, офиса компании, бизнес-центра и т.д.. Место супер проходное и проездное.
У объекта один собственник, что обеспечивает простое, быстрое и безопасное оформление сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по коммерческой и производственной недвижимости.

Продажа участка промышленного назначения 1 Га с производственным зданием 2500 м2 и всеми коммуникациями: электричество 400 Квт, вода, канализация, газ.
Категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Участок выровнен, отсыпан, сделан дренаж. Есть документ на собственность, а также получено разрешение на строительство производственного пищевого комплекса (проект полностью готов, прошёл экспертизу).
Категория: Земли промышленности

ЗДАНИЕ:
- Площадь 2419 м2, заменена кровля, стены подготовлены для обшивки сэндвич панелями. Может быть использовано под склад или производство.
- Площадь 2 273 м2 - снесено, документы о собственности есть, может быть восстановлено.
Есть готовый проект строительства комплекса мясопереработки, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Есть все ТУ.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 400 КВт, может быть увеличено. Есть две подстанции (900 кВт 3-й категории, 300 кВт 2 категории). Прямой договор.
Вода - заведена на участок. Прямой договор.
Канализация - проведена вдоль всего участка. КНС смонтирована. Прямой договор. Дренаж участка сделан.
Газ - вдоль участка проходит магистраль среднего давления, есть тех. условия на подключение.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
Участок расположен в промзоне «Новый Свет». До участка проходит асфальтированная дорога. До Киевского шоссе - 1,5 км.
Вдоль границы участка проходит ж/д тупик.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по продаже коммерческой и производственной недвижимости.

Продается имущественный комплекс, представляющий собой фармацевтический завод со складом и земельными участками (продажа 100% долей уставного капитала ООО ).
Адрес: г. Санкт-Петербург, улица 3-я Конная Лахта, дом 48, корпус 7, литера А.
Комплекс состоит из здания для фармацевтических товаров и административно-бытовой корпус (склад, офис, производство, лаборатория), Площадь: 20 376,1 кв.м. (склад 10 000 кв. м, производство 7 000 кв.м, офис 3 000 кв.м) и 4 земельных участков общей площадью 2,7 га.
Коммуникации: Электроснабжение - подстанция 2БКТПБ мощностью 2х1000 Ква, установленная мощность на склад 670 КВА; Водоснабжение; Теплоснабжение; Канализация;
Приточно-вытяжная вентиляция;
Телекоммуникации: Телефонизация, интернет оптоволоконные линии связи;
Системы безопасности: комплекс оборудован системами противопожарной безопасности и охраны.
Транспортная доступность: объект имеет удачное географическое расположение и считается одной из наиболее перспективных территорий для реализации проектов в области промышленного производства. Производственная зона примыкает к Приморскому шоссе, которое является частью автомагистралей М10 (Санкт-Петербург Великий Новгород Тверь Москва) и «Скандинавия» Е-18 (Россия Финляндия Швеция Норвегия Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии). Удаленность от основных транспортных узлов: расстояние до центра города 15 км; расстояние до порта 25 км; расстояние до аэропорта Пулково 30 км. расстояние до КАД 5 км; расстояние до ЗСД 9 км.

Предлагается на продажу 3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. В 2022 году была проведена его полная реконструкция. Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество) В здании 4 выхода. На территории также расположены два небольших здания с отдельными кадастрами, входящими в единый комплекс и фундамент под новую застройку. Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой. Вся территория огорожена забором. Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м. На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет развитую инфраструктуру. B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты. Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).

Здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 1511 кв.м.,
Этажность: 3 этажа,
Год постройки: 1938г.
Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.
Ограничения на использование : отсутствуют.
Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.

Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.
Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по коммерческой и производственной недвижимости.

От Собственника напрямую.

Посредникам и агентам просьба не звонить!

Эксклюзивный брокер объекта - Компания "Большая недвижимость".
​
Компания "Большая недвижимость" продает Уникальный объект, отдельно стоящее здание 1 080 кв. м, набережная реки Мойки дом 48, литера АК.
 
По документам отдельно стоящее здание.
 
Продажа собственности, НДС не облагается.
​
Редкое предложение в Историческом центре Санкт-Петербурга.
​
Нежилой фонд.
​
Собственность.
​
Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев.
​
Проект реконструкции здания согласован, получен.
​
1 621,2 кв м после реконструкции.
​
Владение с 6 июня 2005 года.
​
Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II.
​
От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком.
​
Фасад набережная реки Мойки Аптекарский флигель Императорского воспитательного дома.
​
Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание.
​
Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % .
​
🟡Возможное использование: Представительский офис, банк, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения.

​Технические параметры:
- Площадь - 1 080.8 кв. м.
​- Два парадных входа с Набережной реки Мойки, два входа со двора.
- Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 30 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии.
​- Площадь земельного участка 2 493 кв. м., а так же дворовая территория в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действует сервитут.
​- Количество этажей - 2
​- Количество окон - 11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже.
​- Высота потолков: 1-ый этаж - 3.78 м, 2-ой этаж - 4.3 м.
​- 3 сан узла.
​
Собственность юридического лица.
​
Продажа собственности по ДКП.
​
🟡Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.
​
Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
​
В бизнесе с 1992 года.
​
Опыт 31 лет.
​
Со мной комфортно сотрудничать.
​
Менеджер Компании "Большая недвижимость"
​
Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается на продажу уникальное историческое здание госпиталя в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Ещё в далёком 1813 году императрица Мария Фёдоровна в своём письме сыну императору Александру Первому упоминала его как место где лечились крестьяне. Госпиталь пережил две мировые войны и продолжал работать во времена Советского Союза.
Здание лаконично вписывается в образ исторического центра Красносельского района. В непосредственной близости Александро-Невская церковь, центральный парк, площадь Воинской Славы. В тоже время, рядом находится множество объектов социальной инфраструктуры: Гипер-Лента, банки, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность. Охраняемая территория и автостоянка. В настоящее время здание функционирует как хостел для сотрудников компаний.
Здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 1042 кв.м.
Год ввода в эксплуатацию: 1917,
Количество этажей: 1.
Ремонт: современный, качественный.
Ограничения на использование: отсутствуют.

Приобретая данный объект, Вы прикасаетесь к удивительной истории Царского наследия Петербурга, становитесь частью этой истории.
С одной стороны это позволяет стать владельцем выгодного и востребованного бизнеса, а с другой Вы можете использовать здание по собственному усмотрению, как частный музей, гостиницу, офис, туристический объект и т.д.
У здания один владелец, что позволяет провести сделку быстро и без юридических сложностей.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по коммерческой и производственной недвижимости.