Продажа коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу уникальное историческое здание "Пристрельная башня" с пристройкой и земельным участком.
Здание является памятником архитектуры и было реставрировано к 300-летию Санкт-Петербурга. Расположенное на Октябрьской набережной Невы, по праву считается одним из украшений города.
Интересна история этой башни. По основной исторической справке в 1898 г. на правом берегу Невы Обуховским сталелитейным заводом была куплена земля у принца Петра Георгиевича Ольденбургского в количестве 50 десятин для устройства заводского полигона. Там было построено каменное здание с водоподъемной башней и электростанцией (архитектор Ф. Ф. Лумберг, 1898-1899 гг.).
Пристрельная — водонапорная башня получила по той причине, что длительное время использовалась с целью настройки прицелов артиллерийских орудий, которые производились на Обуховском заводе на противоположном берегу Невы.
По другой версии, построил ее по своему рисунку и по чертежам приглашенных строителей купец А. В. Русанов. Это был известный петербургский коммерсант, владелец ссыпных пристаней на «Песках» (в районе Синопской набережной). А в 1906 году хозяйство Русанова было приобретено военной администрацией Обуховского завода.

В настоящее время в здании располагается уютный хостел. Комфортабельные комнаты со всеми удобствами, новая мебель и оборудование. В хостеле можно разместить до 160 человек единовременно, недорого и одновременно комфортно. К услугам постояльцев все современные удобства, а также качественные отремонтированные комнаты. В 10 минутах находится станция метро Ломоносовская. Земельный участок под зданием также находится в собственности и входит в имущественный комплекс.

Объект имеет следующие характеристики:
Здание башни с пристройкой:
Общая площадь: 829 кв.м.,
Количество этажей: 6, в том числе подземный 1,
Год постройки: 1898,
Здание кирпичное,
Ремонт: качественный под функции хостела.
Ограничения на использование: отсутствуют.
Имеются все коммуникации, охраняемая территория, стоянка для машин.

Земельный участок:
Общая площадь: 1826 +/- 15 кв.м.,
Категория земель: земли населённых пунктов,
Виды разрешённого использования: для размещения гостиниц.

Здание и земельный участок принадлежат одному собственнику, что обеспечивает простоту и безопасность оформления сделки. Уникальность предложения состоит в том, что с одной стороны продаётся готовый прибыльный бизнес, и вложения можно рассматривать как надёжные инвестиции, а с другой стороны объект можно использовать как удобно расположенный брендовый офис, музей, туристическую достопримечательность, учебный или медицинский центр и т.д.
Имеется готовый проект реконструкции под отель. На собственной прилегающей территории выходящей на Октябрьскую набережную, возможно строительство ресторана на 300 кв.м.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

40 млн + НДС.

Без комиссии.


КFС МАП 232 000 рублей.
Договор аренды КФС до 02.09.2029 года.
️Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.️

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Компания "Большая недвижимость" продает отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.

Готовый бизнес.

️Возможна продажа частями:

Каждому помещению присвоен Н.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки по всем помещениям.

КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 48 млн рублей.

Продукты 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей, 32,4 млн.

WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 15.6 млн.

Цена здания 411 кв м, 99 млн с НДС.

Все цены с НДС, и НДС можно вернуть, уточняйте у своего бухгалтера по налогообложению️

Без комиссии.

Окупаемость 12 лет, при возврате НДС.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости здание 411,7 кв м 450 000 рублей.

Слева от здания продаю ТЦ ZЕВRА, 7714 кв м в продаже, сдано, окупаемость 9 лет, смотрите этот объект в моем аккаунте, звоните.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки

Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.

Текущие сроки аренды:

КФС 02.09.2029.

WВ 07.02.2025.

Магазин 24 - 16.12.2025.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость".

Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается на продажу земельный участок промышленного назначения площадью 20,22 га, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области в промышленной зоне "Горелово". Участок расположен в развитой промышленной зоне и имеет следующие преимущества:
• Подведено электричество, 1 МВт, II-я категория надёжности. Получено согласие от соседей – АО «Филип Моррис Ижора» на получение из их резерва мощностей ещё 1,5 МВт;
• Две скважины для обеспечения технической водой, объем 17,98 куб.м. в сутки каждая. Введён в эксплуатацию водозаборный узел с системой водоподготовки с доведением до санпиновских норм;
• Начато исполнение ТУ ПетербургГаз для обеспечения газоснабжения. Завершено проектирование внутриплощадочного и внешнего газопроводов. Проект согласован с ПетербургГазом;
• Получено ТУ на водоснабжение и водоотведение от местной ресурсоснабжающей организации АО «ПК Энергия».

Участок имеет отличную транспортную доступность:
• 1 км от Волхонского шоссе
• 4 км от КАД
• 12 км от ЗСД
• От станции Волхонка две действующие подъездные тупиковые ж/д ветки упираются в границы участка и, при необходимости, могут быть продолжены на участок.

Возможным использованием участка могут быть как цели развития собственного производства, так и его предоставление по частям в аренду сторонним организациям. Начата работа с Агентством Экономического Развития Ленинградской Области (АЭРЛО) для получения статуса «Индустриальный Парк» (статус обеспечивает налоговые льготы резидентам).

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

357 млн+НДС.

Без комиссии.


️Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором, договор до 2027 года.
Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Готовый бизнес.

30 630 756 рублей в год.

Основные характеристики
2 552 563 руб. ежемесячная аренда
Индексация 5% раз в год.
Федеральный продуктовый арендатор, удобный вход у остановок, высокий пассажиропоток.
1 568 362 рублей годовой налог за объект недвижимости за 2023 год.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Кузьмин Алексей Владимирович.

От собственника напрямую. Без комиссии.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам здание 6926 кв м.

Санкт-Петербург, Выборгское шоссе дом 12, Литера А.

Приятное предложение по цене 147 685 рублей за кв м.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические

Цена 890 млн рублей с НДС и НДС можно вернуть, уточняйте у своего бухгалтера по налогооблажению, продажа собсвенности, здания и земельного участка по ДКП.

Земельный участок и здание собственность, без обременений.

Здание расположено на земельном участке 3487 м2, есть возможность застройки свободной части зу площадью 1115 кв м строением с пятном застройки до 500 кв м.

Пришлю КП, спрашивайте, звоните.

Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.12.

Имущественный комплекс выгодно расположен на первой линии Выборгского шоссе дом 12, в 150 м от ст.м. "Озерки". Остановки всех видов транспорта.

Магистрали: Выборгское шоссе, пр. Энгельса, магистрали из Калининского и Приморского районов.

Имущественный комплекс представляет собой 3-х этажное здание с подземной парковкой на 47 автомобилей.

Все помещения видовые: на Суздальское озеро и на Выборгское шоссе.

ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В ПОЛ.

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ПЛИТКОЙ.

Кадастровый номер земельного участка 78:36:0005407:24.

1-й этаж = 1 448 кв м

2-й этаж = 1 4921кв м.

3-й этаж = 1 156 в м.

Цоколь= 1477 кв м.

Характеристики:

Фасадное панорамное остекление с частичной облицовкой камнем, мягкая кровля;

Собственная газовая котельная (три котла по 100 кВт, общая мощность 300 кВт);

Электрическая мощность 261,33 кВт, возможно увеличение;

Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;

Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;

Доступ к интернет по кабельной сети провайдеров;

Установлена система видеонаблюдения

Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость"

Кузьмин Алексей Владимирович.

К продаже предлагается имущественный мясоперерабатывающий комплекс, площадью 8313 м², на земельном участке 2.8 Га. Оборудование, находящееся на предприятии, позволяет заниматься переработкой и производством как мясной, так и рыбной продукции.

Комплекс находится в 40 км. от Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, в 100 метрах от федеральной трассы. На территорию ведут три въезда, оборудованные автоматическими воротами. По периметру – железобетонный забор.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещений: 8 313 м²
Производственные помещения: 7 883 м²
Офисные помещения: 430 м²
Земельный участок: 2.8 Га
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1050 кВт
Вентиляция: есть
Газ: есть
ОПИСАНИЕ
Комплекс состоит из 7-и зданий и сооружений, общая площадь 8313 м², из них:
Производственный и холодильно-складской комплекс: 4852 м²
Холодный склад: 700 м²
Теплый склад: 216 м²
Офисные помещения: 430 м²
Котельная: 70 м²
Проходная и магазин: 105 м²
Старые здания бойни: 1600 м²
Старое здание котельной: 340 м²
Очистные сооружения
Скважина: мощность 300 куб/сутки
Новая канализация: 570 м

ОБОРУДОВАНИЕ
Водонагревательные котлы «Bosch» (2шт.): 250 кВт
Паровые котлы «Энерго-Стандарт» (2шт.): 350/770 кВт
Газопровод высокого и среднего давления: 0.3/0.6 Мпа, 194.6 м3/ч РДНК-50: 1.2 Мпа
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Варочная печь Maurer: 4 шт. по 6 рам
Экспериментальные варочно-коптильные камеры: 2 шт.
Камеры охлаждения Maurer: 4 шт. ш4
Льдогенератор промышленный на 4 тонны льда в сутки: 1 шт.
Рама для колбас: 50 шт.
Вакуумный шприц с перекрутчиком производителя Frey Konti: 1 шт.
Автоматический клипсатор Alpina: 1 шт.
Мясорубка Kilia на 5 тонн в час: 1 шт.
Вакуумный куттер Seydelmann на 500 литров: 1 шт.
Нержавеющие встроенные в пол весы на 1,5 тонны: 8 шт.

Земельный участок, здания и строения в собственности у юридического лица, без обременений.

Звоните! Документы готовы к сделке.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам здание 411,7 кв м.
Готовый бизнес.

82.5 млн +НДС .

Компания "Большая недвижимость" продает отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.

 
Окупаемость 12 лет, при возврате НДС.
 
 
Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.
 
Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.
 
Пойдемте смотреть!
 
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
 
Арендаторы KFC, WB, магазин продукты 24 часа.
 
Текущие сроки аренды:
 
КФС 02.09.2029.
 
WB 07.02.2025.
 
Магазин 24 - 16.12.2025.
 
Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.
 
КУ возмещают арендаторы.
 
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
 
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
 
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
 
Отдельные входы, зона разгрузки.
 
Парковка у здания городская.
 
Возможность размещения фасадной рекламы.
 
Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
 
В бизнесе с 1992 года.
 
Опыт 31 год.
 
Со мной комфортно сотрудничать.
 
Менеджер Компании "Большая недвижимость".
 
Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается в продажу сверх-проходимое помещение универсального назначения в "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга.
Первая линия Литейного проспекта гарантирует успех любому бизнесу, будь то агентство, офис или торговая точка.
Туристический поток привлекают расположенные рядом Спасо-Преображенский Собор, Михайловский замок, музей-квартира Н.А. Некрасова и музей Анны Ахматовой.

Помещение имеет следующие характеристики:
- назначение - универсальное, нежилое;
- площадь - 149.1 м2;
- этаж - цокольный в 5-этажном доме;
- 2 входа, один с улицы и второй со двора;
- высота потолков - 2,8 м.кв.;
- электроснабжение 27,2 кВт;
- ремонт- подготовлено под чистовую отделку с дизайном покупателя.
- подведены все городские коммуникации.

Ближайшая станция метро "Чернышевская", в пешеходной доступности станция метро "Гостинный двор".

Звоните мне в любой день с 10 до 21 часа, организую просмотр, предоставлю все необходимые документы.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Продается здание БЦ 3439 кв м, с земельным участком в Историческом центре Санкт-Петербурга "Золотом треугольнике".

Ресторан 756 кв м, 1-2-3 этажи + мезонин надстройка на 7 этаже.

Ресторан сдан в декабре 2022 года в долгосрочную аренду,.

Бизнес Центр 2683 кв м, действующий 4-5-6-7 этажи, аренда пригодная площадь 1400 кв м из них 836 кв м ОРЕN SРАСЕ .


Собственность на здание и земельный участок от 11.06.2013 года.

Приятно инвестировать в вечные ценности - это особые ощущения...!

Величественный, выспренний ( возвышенный ) и божественный Санкт-Петербург, Исторический центр.

Объект Всемирного Наследия ЮНЕСКО, притягательный, манящий, завораживающий особой художественной атмосферой Величайших, Уникальных, архитектурных ансамблей, достопримечательностей и своей лилейной красотой.

Приглашаем Вас посмотреть историческое здание после реконструкции в 2011 году, набережная реки Мойки дом 7, рядом с Главным Императорским Дворцом РОССИИ, Зимним Дворцом, Эрмитаж, расположенного на Дворцовой площади в 5 минутах пешком.

С основания Санкт-Петербурга на набережной реки Мойки селились самые влиятельные люди города и страны.

Представительство Вашего бизнеса, Санкт-Петербург, набережная реки Мойки дом 7.

Доходный дом полковника Н.Б. Глинки - Маврина.

Доходный дом, расположенный на набережной Мойки, 7, был построен в начале ХVIII столетия. В 1740-е годы он принадлежал придворному лекарю Х.М. Пуальсону. Пуальсон был лекарем всех последующих царей до Екатерины II.

Затем домом владел его сын Готлиб. По приглашению Готлиба с 1895 г. квартиру на третьем этаже занимал Г. К. Маннергейм - будущий президент республики Финляндия.

В 1825-1827 г. в корпусе по набережной жил П.А. Катенин.

В 1903-1905 гг. арх. А.К. Голосуев перестроил дом для князя Ю. Г. Тархунова-Моурова.

В 1905 г. участок приобрела разведенная купчиха Е.Н. Бирина. В следующем году она стала женой градоначальника генерал-лейтенанта О.И. Вендорфа и заняла пост директрисы дамского благотворительного тюремного комитета. Владела домом до революции.

В нынешнем виде дом существует с 1905 г., когда по заказу владельца, полковника Н.Б. Глинки-Маврина, техник-строитель А.К. Голосуев перестроил существующее здание, включив существовавшие строения по ул. Миллионной.

2011 году произведен ремонт здания с заменой всех перекрытий. Установлена крышная котельная, грузовые и пассажирские лифты.

Парадный вход с набережной реки Мойки.

7 этажей, мезонин - надстройка.

Реконструкция 2011 год.

3 439 кв м.

170 КВт, договор от 13.09.2012 года.

Собственная газовая котельная 6 котлов ВАХI 80, + теплоцентральное резерв, договор поставки газа номер от 07.07.2017 года.

ГВС, собственное.

Водоснабжение, канализация, городские сети, договор от 28.05.2015 года.

Лифты: 2 пассажирских гидравлический и электрический , и 2 грузовых электрические DАDОS IТАLУ.

Система контроля доступа ВОLID.

СПЖ Стрелец, интегрированная с лифтами.с СКД и сплинкерной системой СП.

94 видеокамеры, запись 30 суток.

Серверная запитана по 1 категории питания ИБП на 24 часа + генератор.

Мультизонная система кондиционирования Мitsubishi Неаvу Industriеs, изолированная система рекуперации 3-х кратная в офисных помещениях и 10–ти кратная в ресторане VКТ и Мitsubishi Неаvу Industriеs

Земельный участок, собственность.

Вид разрешенного использования: Земли населенных пунктов. Для размещения административно-управленческих и общественных объектов.

Современное использование:

Бизнес центр, ресторан.

Ресторан:

800 кв. м из них 180 кв. м занимает летняя терраса расположенная на крыше здания с завораживающими видами на удивительную набережную реки Мойки и Великий город истории Санкт Петербург.

Ресторан занимает 3 этажа + мезонин.

Отдельный вход.

80 КВт. h от 3 до 6 м.

Посадочных мест от 130.

Форма сделки - через продажу ЮЛ.

Продается объект дорожного сервиса на Московской трассе на границе Ленинградской и Новгородской области.
Комплекс зданий общей площадью 840 м2 на участке 0,6 га расположен прямо на трассе Москва - Санкт-Петербург рядом со стоянкой большегрузных грузовиков. В состав комплекса входит кафе на 40-45 человек, мотель на 5 2-х местных номеров, а также новое здание с банно-прачечным комплексом, душевыми и банкетным залом.

Привлекательность данного объекта состоит в почти полном отсутствии подобных объектов на Новгородском участке Московской трассы. До пандемии этот комплекс стабильно приносил достойную прибыль владельцам. Главная привлекательность комплекса - это официальный статус объекта дорожного сервиса и расположение рядом со федеральной стоянкой, вмещающей 40-45 грузовиков, поэтому дальнобойщики всегда остаются постоянными клиентами этого места. Стоянка исполнена по всем стандартам - полосы разгона и торможения, постоянно обновляющийся асфальт, освещение, знаки.

Состав комплекса:
Здание кафе и мотеля: 490 м2
Новое здание (сауна, банкетный зал): 350 м2
Здание шиномонтажа (сдано в аренду)
Земельный участок общей площадью - 0,6 га в собственности (кадастровые номера
Подключенная электрическая мощность - 130 кВт (на участке стоит ТП на 250 кВт)
Водоснабжение - центральное
Отопление - от дизельной котельной

Правовой статус - здания и земельные участки в собственности 2-х физических лиц. Без залогов и обременений. На участке находятся 3 арендатора с краткосрочными договорами аренды.
Форма сделки - продажа объектов недвижимости по договору купли-продажи. Любая форма оплаты.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Предлагаем посмотреть и приобрести нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области). Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений. Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию. Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.

ПОМЕЩЕНИЕ:
- Площадь 140.1 м2
- Этаж: цоколь
- Высота потолка: 2,8 м
- Отделка: черновая
- Электричество: 15 кВт
- Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
- 2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
- вода, канализация, отопление - центральные.

ДОМ:
- Год постройки - 2018
- Статус: жилой дом, заселен.
- В составе ЖК Ассорти ( всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит". Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов.

Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Предлагается на продажу уникальный имущественный комплекс, расположенный в Кировском районе Санкт-Петербурга. В него входят 4х этажное здание и земельный участок со всей необходимой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены ПАО "Северные Верфи", Завод "Универсалмаш" АО "Кировский завод", Петербургская Металлургическая компания. В настоящее время в здании находится частный хостел на 500 мест. Часть первого этажа занимает социальное медицинское учреждение.
В хостеле размещаются на длительный срок проживания сотрудники компаний, работающих в Порту и на близлежащих заводах. С организациями заключены длительные контракты. Заполняемость хостела 93%
Район имеет развитую инфраструктуру. В пешеходной доступности станция метро "Кировский завод" объекты социальной инфраструктуры и общепита.

Объект имеет следующие характеристики:
1. Здание:
Общая площадь: 2442 кв.м.;
Год постройки: 1957,
Количество этажей: 4 ( том числе 1 подземный),
Высота потолков: 3,85 м.
Толщина стен до 1 м., Железобетонные перекрытия.
Ремонт : качественный капитальный,
Имеется сухое и просторное чердачное помещение.
Ограничения на использование: отсутствуют,
Охраняемая автостоянка,
Установлены система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.
Все возможные коммуникации в наличии, придомовая территория в собственности,
Есть дворик для отдыха и прогулок.

2. Земельный участок
Площадь: 1321 +/- 13 кв.м.,
Категория земель: земли населённых пунктов,
Виды использования: для размещения промышленных объектов.
Участок значительно больше, чем стоящее на нём здание.

Уникальность предложения состоит в том, что объект можно рассматривать и как готовый бизнес с хорошей окупаемостью, и как отлично расположенное здание для размещения производства, конструкторского бюро, медицинского учреждения, офиса компании, бизнес-центра и т.д.. Место супер проходное и проездное.
У объекта один собственник, что обеспечивает простое, быстрое и безопасное оформление сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Без комиссии.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.
 
Помещение 228-Н, 80.3 кв м, расположенное 3 этаже.
 
Новый Бц 2017 года постройки.

Красивое место, где приятно быть, свежий морской воздух бодрит!
 
Уникальное расположение элитного Жилого Комплекса в акватории Малой Невки и Финского залива.
 
Изящная архитектура Элитного Жилого Комплекса.

Возможно приобрести паркинг места или снять в аренду.
 
2 лифта.

Отдельно стоящее здание 2 821 кв м в новом современном Элитном Премиум класса ЖК ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС.
 
Собственность юридического лица, продажа собственности по ДКП, с НДС.
 
Свободное назначение.
 
Жилой Комплекс Леонтьевский Мыс расположен в одном из самых живописных мест Петербурга.
 
Окруженный реками Малой Невкой и Ждановкой.
 
Неповторимые виды на реку и залив,великолепие природы Крестовского острова и все это на Петроградской стороне,в самом центре города.
 
Чтобы вы могли насладиться красотой и уединенностью,создано 600 метров прогулочных набережных,марина и собственный причал для 50 яхт.
 
Удобная транспортная доступность: в 300 метрах мост Бетанкура, 5 мин. до ЗСД, 10 мин. до Невского проспекта, 15 мин до Лахта-Центра, 25 мин до аэропорта Пулково.
 
Все городские коммуникации подведены к зданию.
 
175,4 кВт, ТУ выполнены.
 
Заключены договора с Водоканал и Теплоэнерго, водоснабжение, канализация,отопление.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
 
В бизнесе с 1992 года.
 
Опыт 31 год.
 
Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость".

Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается на продажу 2х-этажное здание в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен в историческом центре Красносельской застройки. В пешеходной доступности площадь Воинской Славы с Аркой Победы, Гипер-Лента, многочисленные объекты социальной инфраструктуры и общепита. в непосредственной близости Александро-Невская Церковь и Красносельский парк. Идеальное проходное место для торгового центра, офисных площадей, салонов, медицинских и прочих учреждений.
В настоящее время в части помещений находится Пансионат для пожилых людей с медицинской лицензией на 120 человек, а в другой хостел для сотрудников компании, где размещаются до 600 человек. В здании произведен капитальный и косметический ремонт, установлено новое оборудование, электросети, сделана приточно-вытяжная вентиляция. Большим преимуществом данного комплекса является наличие собственной газовой котельной позволяющей существенно экономить на отоплении, а также наличие большой зеленной территории и хозяйственных построек (3 кирпичных здание используемых как гараж и мастерские)

Здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 2843 кв.м.
Количество этажей: 2
Год постройки: 1994,
Имеется придомовая территория, автостоянка.
Ограничения на использование: отсутствуют.
В здании имеются все коммуникации. Установлено видеонаблюдение и пожарная сигнализация.

Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать
объект для любых собственных целей. Удачное расположение объекта придаст позитивный импульс в любой сфере деятельности.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Предлагается на продажу уникальное историческое здание госпиталя в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Ещё в далёком 1813 году императрица Мария Фёдоровна в своём письме сыну императору Александру Первому упоминала его как место где лечились крестьяне. Госпиталь пережил две мировые войны и продолжал работать во времена Советского Союза.
Здание лаконично вписывается в образ исторического центра Красносельского района. В непосредственной близости Александро-Невская церковь, центральный парк, площадь Воинской Славы. В тоже время, рядом находится множество объектов социальной инфраструктуры: Гипер-Лента, банки, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность. Охраняемая территория и автостоянка. В настоящее время здание функционирует как хостел для сотрудников компаний.
Здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 1042 кв.м.
Год ввода в эксплуатацию: 1917,
Количество этажей: 1.
Ремонт: современный, качественный.
Ограничения на использование: отсутствуют.

Приобретая данный объект, Вы прикасаетесь к удивительной истории Царского наследия Петербурга, становитесь частью этой истории.
С одной стороны это позволяет стать владельцем выгодного и востребованного бизнеса, а с другой Вы можете использовать здание по собственному усмотрению, как частный музей, гостиницу, офис, туристический объект и т.д.
У здания один владелец, что позволяет провести сделку быстро и без юридических сложностей.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Продаётся имущественный комплекс и готовый арендный бизнес в Ленинградской области.
В состав входит:
• Здание 414.1 кв.м.
• Участок 1484 кв.м.
Заключён договор аренды с "Магнитом" до 2031 года на следующих условиях:
500.000руб/мес- фиксированная часть АП
• 7% - плата с товарооборота. Это очень выгодно!
Все документы идеально оформлены, имеются разрешение на строительство и на ввод в
эксплуатацию.
Подведена мощность 120 КВт. Городское водоснабжение и водоотведение.
Электричество платит Магнит самостоятельно напрямую .
Энергоэффективность класса А +.

Единственный собственник гарантирует простоту и безопасность сделки.

Приятным дополнением бизнеса является людная парковка на главной площади,
где и расположен объект. На ней можно ставить торговые павильоны. Это очень выгодно тоже.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.




•.

Предлагается на продажу 3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. В 2022 году была проведена его полная реконструкция. Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество) В здании 4 выхода. На территории также расположены два небольших здания с отдельными кадастрами, входящими в единый комплекс и фундамент под новую застройку. Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой. Вся территория огорожена забором. Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м. На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет развитую инфраструктуру. B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты. Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).

Здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 1511 кв.м.,
Этажность: 3 этажа,
Год постройки: 1938г.
Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.
Ограничения на использование : отсутствуют.
Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.

Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.
Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

От собственника напрямую. Без комиссии.

Приятное предложение по цене 70 000 рублей за кв м.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические

Цена 995 050 000 рублей + НДС, и НДС можно вернуть, спрашивайте у своего бухгалтера по налогообложению, условия сделки обсуждаются.

Земельный участок и здание собственность, без обременений.

Пришлю КП, спрашивайте, звоните.

Компания «РУСКОЛ Недвижимость», основана 20 января 1994 года, Официальный партнёр Компании собственника здания, продает Новый Современный Популярный Торговый Центр LЕVЕL UР, 2008 год постройки, 4 этажный, 14215 кв м, + паркинг на 75 машино мест.

Возможна продажа этажами, каждому помещению присвоен Н.

1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.

2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.

3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.

4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.

цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.

Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Продается Торговый Центр 14215 кв.м, великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".

Полностью готов к заезду арендаторов.

Тц заполнен на 60%

1,2 мегаватта электричества от двух независимых источников, II категория энергобезопасности;

Крытый паркинг на 75 машиномест;

Качественный ремонт во всех помещениях;

Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;

Готовый проект реновации.

Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.

Юридическая чистота, отсутствие обременений.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"

Кузьмин Алексей Владимирович.

От Собственника напрямую.

Эксклюзивный брокер объекта - Компания "Большая недвижимость".
​
Компания "Большая недвижимость" продает Уникальный объект, отдельно стоящее здание 1 080 кв. м, набережная реки Мойки дом 48, литера АК.
 
По документам отдельно стоящее здание.
 
Продажа собственности, НДС не облагается.
​
Редкое предложение в Историческом центре Санкт-Петербурга.
​
Нежилой фонд.
​
Собственность.
​
Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев.
​
Проект реконструкции здания согласован, получен.
​
1 621,2 кв м после реконструкции.
​
Владение с 6 июня 2005 года.
​
Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II.
​
От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком.
​
Фасад набережная реки Мойки Аптекарский флигель Императорского воспитательного дома.
​
Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание.
​
Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % .
​
🟡Возможное использование: Представительский офис, банк, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения.

​Технические параметры:
- Площадь - 1 080.8 кв. м.
​- Два парадных входа с Набережной реки Мойки, два входа со двора.
- Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 30 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии.
​- Площадь земельного участка 2 493 кв. м., а так же дворовая территория в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действует сервитут.
​- Количество этажей - 2
​- Количество окон - 11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже.
​- Высота потолков: 1-ый этаж - 3.78 м, 2-ой этаж - 4.3 м.
​- 3 сан узла.
​
Собственность юридического лица.
​
Продажа собственности по ДКП.
​
🟡Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.
​
Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
​
В бизнесе с 1992 года.
​
Опыт 31 лет.
​
Со мной комфортно сотрудничать.
​
Менеджер Компании "Большая недвижимость"
​
Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается имущественный комплекс, представляющий собой фармацевтический завод со складом и земельными участками (продажа 100% долей уставного капитала ООО ).
Адрес: г. Санкт-Петербург, улица 3-я Конная Лахта, дом 48, корпус 7, литера А.
Комплекс состоит из здания для фармацевтических товаров и административно-бытовой корпус (склад, офис, производство, лаборатория), Площадь: 20 376,1 кв.м. (склад 10 000 кв. м, производство 7 000 кв.м, офис 3 000 кв.м) и 4 земельных участков общей площадью 2,7 га.
Коммуникации: Электроснабжение - подстанция 2БКТПБ мощностью 2х1000 Ква, установленная мощность на склад 670 КВА; Водоснабжение; Теплоснабжение; Канализация;
Приточно-вытяжная вентиляция;
Телекоммуникации: Телефонизация, интернет оптоволоконные линии связи;
Системы безопасности: комплекс оборудован системами противопожарной безопасности и охраны.
Транспортная доступность: объект имеет удачное географическое расположение и считается одной из наиболее перспективных территорий для реализации проектов в области промышленного производства. Производственная зона примыкает к Приморскому шоссе, которое является частью автомагистралей М10 (Санкт-Петербург Великий Новгород Тверь Москва) и «Скандинавия» Е-18 (Россия Финляндия Швеция Норвегия Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии). Удаленность от основных транспортных узлов: расстояние до центра города 15 км; расстояние до порта 25 км; расстояние до аэропорта Пулково 30 км. расстояние до КАД 5 км; расстояние до ЗСД 9 км.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Помещение 1478 кв м"Перекресток" в ТЦ.

Без комиссии.
 
Готовый бизнес, окупаемость 10 лет.
 
Годовая доходность 9.6 %.
 
Площадь 1 468,40кв.м.
 
1 этаж, якорный арендатор ТЦ.
150 кВт.
Все городские коммуникации.
h- 3 м.
В ТЦ 2 парадных входа.
Зона разгрузки.
ЗУ в собственности.
Фиксированная АП 3 318 332 рублей плюс НДС.
КУ на арендаторе.
Договор до июля 2029 года.
Безусловная ежегодная индексация 5%.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
 
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой устонаселенный массив.
 
Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
 
В бизнесе с 1992 года.
 
Опыт 31 год.
 
Со мной комфортно сотрудничать.
 
Менеджер Компании "Большая недвижимость".
 
Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается на продажу доля 49% в праве совместной долевой собственности на 12-этажное здание общежития в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Доля в размере 51% принадлежит Российской Федерации и находится в оперативном управлении государственного образовательного учреждения "Охтинский колледж", ИНН: 7806003779.
В настоящее время общежитие функционирует как один из крупнейших хостелов в городе. Единовременно в нём проживает около 1 тысячи человек. Популярность и востребованность объекта вполне очевидны - рядом расположены станции метро Новочеркасская и Ладожская, до которых можно добраться пешком за 10 минут. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, объекты социальной инфраструктуры и общепита. Ладожский вокзал в пешеходной доступности сразу выделяет объект среди предложений конкурентов.
Общежитие коридорного типа идеально подходит для проживания на длительный срок. Общежитие блочного типа. В каждом блоке своя кухня, душевые, сан. узлы. В комнатах установлены двухъярусные кровати, тумбочки, шкафы. Кухни оборудованы всем необходимым для приготовления пищи.

Кирпичное здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 6692 кв.м.,
Количество этажей: 12, в том числе 1 подземный,
Год постройки: 1977,
Комнаты имеют большие панорамные окна с современным остеклением,
В здании имеются все необходимые коммуникации, произведён ремонт. Имеется охраняемая автостоянка. Установлены системы видеонаблюдения и пожарная сигнализация.

Предлагаемая на продажу доля позволяет участвовать в оперативном управлении объектом и получать доходы от его использования. Совместное участие в долевой собственности на недвижимость с государством, делает инвестиции прозрачными и безопасными. Открывается возможность привлечения бюджетного финансирования, участия в социальных федеральных программах, в том числе по размещению переселенцев из других регионов, и многое другое. Не упустите это уникальное и надёжное предложение для инвестиций.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2. Объект полностью заполнен стабильными арендаторами. Срок окупаемости объекта - 10 (Десять!) лет.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.
Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 282 кв. м. Помещение расположено на втором этаже двухэтажного кирпичного здания. Имеется отдельный вход. В помещении оборудован хостел на 60 койко-мест для проживания сотрудников компаний. Имеются комнаты на 2, 4, 6, 8 и 12 мест. Здание находится в непосредственной близости от станции метро Лесная (10 минут пешком). Произведен косметический ремонт, установлено новое оборудование, электроплиты, стиральные машины, пурифайер питьевой воды, микроволновые печи. Хостел подходит для проживания на длительный срок.

Помещение имеет следующие характеристики:
Площадь: 282 кв.м.,
Этаж: 2/2,
Все коммуникации в наличии, электричество 19,8 кВт.
Имеется стоянка для автомобилей, установлены система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.

На первом этаже здания находится Магнит, что обеспечивает высокую проходимость объекта. Благодаря удачному расположению, Объект интересен и как самостоятельный бизнес и как удобное офисное помещение, магазин, ателье, салон, бизнес-центр, коворкинг, мастерская.
Один собственник. Быстро и безопасно оформим сделку под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.