Продажа коммерческая недвижимость

Производственное помещение на территории производственно -складского комплекса по адресу Нефтяная дорога, д.3
Характеристики производственного корпуса:

Площадь бокса 1040 кв.м
открытая планировка с двумя зонами 18 х 30 м
Рабочая высота потолков – 8.2 м - 10,5 м
Кран-балка – грузоподъемностью 5 т.
Конструктив – ЖБ колонны на плите, сендвич панели, металлические обратные фермы, односкатная крыша с системой снегозадержания и ливневой системой Закладный под вьездные ворота 4.2*4.0
Вывод отопления и электричества в каждом боксе
Закландные под пепловые завесы
Закладные под мезанин на высоте 5.0 м
Предусмотрено остекление внешней стороны фасада для естественного освещения, высотой 1 метр и длинной на весь корпус Предусмотрены коридоры прокладки инженерных сетей для возможности мощности Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной
Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием
Отметка чистого пола соответсвует отметки благоустройства
Проектом предосмотрено нуружнее освещение, видеонаблюдение и система контроля управления достпупа
Водоснабжение и Канализование - централизованное от ГУБ водоканал СПБ, выводы сделаны в каждом боксе

В наличии также 2 помещения 1041.1 кв.м 160/м2 и 1550,5 кв.м 135/м2
О Комплексе:
Производственно-складской комплекс, с возможностью размещения энергоемких предприятий промышленности, складской и логистической инфраструктуры является оптимальным решением для производств, складов «последней мили», фулфилмент-операторов
Пешеходная доступность

м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)

Транспортная доступность

ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
Московский проспект 15 мин
ВСД на Глухоозерском шоссе
Московский проспект 15 мин

Инфраструктура:

общая площадь комплекса - 23018 М2
Производственный корпус –10 672 м2
Административно бытовой блок –680 м2
выделенная электрическая мощность - 100 кВт с возможностью увеличения
Мощность газовой котельной - 3,2Мвт
Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной
Энергоресурсы: - электричество прямой договор с ПСК и Ленэнерго -отопление и водоотведение по среднему
Вода - приборы учета
Спринклерная система пожаротушения
Столовая на территории комплекса
Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков
Закрытая охраняемая территория
Вытяжка для щепы и опилок


Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Редкое предложение! Уникальный объект! Отличная локация у метро Озерки

Продажа здания Имущественный комплекс, расположенный рядом с верхним Суздальским озером на первой линии Выборгского шоссе.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.
Земельный участок и здание собственность, без обременений.

КОМПЛЕКС:
- Здание (3 этажа + цоколь) 6026 кв.м
- Земельный участок 3487 кв.м, есть возможность застройки свободной части ЗУ площадью 1115 кв м строением с пятном застройки до 500 кв м.
- Кадастровый номер земельного участка 78:36:0005407:24.
- Остановки всех видов транспорта.
ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В ПОЛ.
ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ПЛИТКОЙ.
1-й этаж = 1 448 кв м
2-й этаж = 1 4921кв м.
3-й этаж = 1 156 в м.
Цоколь 45 машиномест = 1477 кв м.
Все помещения видовые: на Суздальское озеро и на Выборгское шоссе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фасадное панорамное остекление с частичной облицовкой камнем, мягкая кровля;
- Собственная газовая котельная (три котла по 100 кВт, общая мощность 300 кВт);
- Электрическая мощность 261,33 кВт, возможно увеличение;
- Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
- Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;
- Доступ к интернет по кабельной сети провайдеров;
- Установлена система видеонаблюдения

Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление.

Магистрали: Выборгское шоссе, пр. Энгельса, магистрали из Калининского и Приморского районов.

По запросу предоставлю КП и полный пакет документов с момента строительства объекта.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Уникальное предложение. Офиc 144м2 в историческом центре Сaнкт-Петeрбуpгa. Невский проспект
Высокий пешеходный трафик. 5 мин от метро Дocтoевскaя, Bлaдимиpская, Маяковская, Гоcтиный двор.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

общая площадь 144,9 кв. м
качественный ремонт
своя кухня, санузел
все городские коммуникации
3 больших кабинета 47, 48 и 39 кв. м

Идеально подойдёт под Ваш бизнес: oфис, сфера услуг, коворкинг, мини-отель, центр консультирования.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время. С уважением, Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

К продаже предлагается имущественный мясоперерабатывающий комплекс, площадью 8313 м², на земельном участке 2.8 Га. Оборудование, находящееся на предприятии, позволяет заниматься переработкой и производством как мясной, так и рыбной продукции.

Комплекс находится в 40 км. от Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, в 100 метрах от федеральной трассы. На территорию ведут три въезда, оборудованные автоматическими воротами. По периметру – железобетонный забор.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещений: 8 313 м²
Производственные помещения: 7 883 м²
Офисные помещения: 430 м²
Земельный участок: 2.8 Га
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1050 кВт
Вентиляция: есть
Газ: есть
ОПИСАНИЕ
Комплекс состоит из 7-и зданий и сооружений, общая площадь 8313 м², из них:
Производственный и холодильно-складской комплекс: 4852 м²
Холодный склад: 700 м²
Теплый склад: 216 м²
Офисные помещения: 430 м²
Котельная: 70 м²
Проходная и магазин: 105 м²
Старые здания бойни: 1600 м²
Старое здание котельной: 340 м²
Очистные сооружения
Скважина: мощность 300 куб/сутки
Новая канализация: 570 м

ОБОРУДОВАНИЕ
Водонагревательные котлы «Bosch» (2шт.): 250 кВт
Паровые котлы «Энерго-Стандарт» (2шт.): 350/770 кВт
Газопровод высокого и среднего давления: 0.3/0.6 Мпа, 194.6 м3/ч РДНК-50: 1.2 Мпа
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Варочная печь Maurer: 4 шт. по 6 рам
Экспериментальные варочно-коптильные камеры: 2 шт.
Камеры охлаждения Maurer: 4 шт. ш4
Ледогенератор промышленный на 4 тонны льда в сутки: 1 шт.
Рама для колбас: 50 шт.
Вакуумный шприц с перекрутчиком производителя Frey Konti: 1 шт.
Автоматический клипсатор Alpina: 1 шт.
Мясорубка Kilia на 5 тонн в час: 1 шт.
Вакуумный куттер Seydelmann на 500 литров: 1 шт.
Нержавеющие встроенные в пол весы на 1,5 тонны: 8 шт.

Земельный участок, здания и строения в собственности у юридического лица, без обременений.

Звоните! Документы готовы к сделке.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.
Здание капитального строительства 411.7 кв. м, пр. Косыгина рядом с ТЦ "Зебра"

Цена 84 млн + НДС. = 100 800 000 рублей.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.

1985 года постройки.
Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.
Здание, и земельный участок собственность.

Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями.
Каждому помещению присвоен Н:

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.
Смотрите план.

АРЕНДНЫЙ ПОТОК:
- ROCTIC'S 207.20 кв м.
МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.
Договор аренды 02.09.2029

- 96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.
Продажа 28.8 млн рублей с НДС.

- WB 65,80 кв м.
МАП 94 771 рублей.
Продажа 18 млн рублей с НДС.
Договор 07.02.2030.

- OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.
Продажа 10.8 млн рублей.
Договор 12.12.2030 год.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.
Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.
КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Участок 1.5 Га под строительство склада, или производства.
Первая линия Выборгского шоссе. У КАДа.
Производственное назначение.

В мае повышение цены.
Класс опасности IV, V
КОММУНИКАЦИИ::
- Прямой договор электроснабжения 150 кВт;
- Газовая магистраль по границе участка;
- Водоснабжение – скважина.
- Участок отсыпан песком.
- Асфальтовый подъезд.

Ленинградская область, пос. Парголово, Пригородный участок 35.
Земельный участок в Выборгском районе Санкт-Петербурга под строительство имущественного комплекса.
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3.
Расположение участка очень удобное: 1-ая линия Выборгского шоссе, рядом удобный выезд на КАД (на внутренне и внешние кольца).
Рядом расположены: логистический парк «Осиновая роща», «Максидом», ТК Панда (Китай город), Автосалон Ауди и другие объекты.
Кадастровый номер 78:36:1322601:10

В стоимость входит проект и открытое разрешение на строительство.
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:
- Площадь застройки – 7 338 м.кв.;
- Общая площадь здания – 9 497 м.кв.;
- Площадь склада – 6 300 м.кв.;
- Площадь офисно-коммерческих помещений - 3 100 м.кв.;
- Этажность – 1-3.
- Высота складской части 10 м.
- Парковка на 100 м/мест.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Продается коммерческое помещения с высоким пешеходным трафиком и с сетевым арендатором, находящимся в данной точке с 2007 года

️Основные характеристики:

— Арендатор – Цветомания;

— Окупаемость 10,5 лет

— Площадь: 60 м²;

— Отдельный вход, витринные окна.

— Наличие необходимых коммуникаций и вентиляции.

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2. Объект полностью заполнен стабильными арендаторами. Срок окупаемости объекта - 10 (Десять!) лет.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.
Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Редкое предложение в поселке Лисий Нос Приморского района
Многофункциональный спортивный комплекс 1010 м2.в зоне частной элитной застройки
Продается здание нежилой фонд, и большой земельный участок под коттеджную застройку с городскими коммуникациями, и электричеством.

Земельный участок и здание собственность.
Торг не рассматривается

Земельный участок 3.24 Га, земли населённых пунктов.
Продажа юридического лица 300 млн рублей.
Цена при покупке собственности 350 млн рублей .

Коммуникации на участке::
- Газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электроснабжение 245 КВт.

СОСТАВ ОБЪЕКТА:
– многофункциональный спортивный комплекс 1010 м2.
- Земельный участок 31 139 кв м :
Кадастровый номер: 78:34:0004473:108).
- Земельный участок 1385 кв м:
Кадастровый номер: 78:34:0004473:31.

Форма собственности: собственность юридического лица с 2019.
Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома.
- зона по ПЗЗ: Т1Ж2-2.

(Жилая зона индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).

Здание : (кад. № 78:34:0004473:99).
- Форма собственности: собственность юридического лица с 2015 г.
- Наименование: многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс.

Состав комплекса – 1 крытый каркасно-тентовый корт с душевыми и раздевалками, 2 открытых летних корта. Покрытие грунтовое.
- Общая площадь – 1010 м2.
- Этажность — 1 этаж.
Коммуникации:
– газоснабжение: центральное, максимальный расход 35 м3/час.
- водоснабжение: центральное, питьевое и хоз. потребление – до 4,0 м3/сутки.
– канализация: локальная.
– электроснабжение: центральное, 245 кВт.
- теплоснабжение: от собственной газовой котельной.

Возможное использование:
спортивное назначение (открытые и закрытые спортивные сооружения)
база отдыха
коттеджный поселок
участки ИЖС под застройку.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Пpoдаeтcя пpoизводственно-склaдскoе здaние 2800м2 нa учaстке 2,0 гa
Пpoмышлeннaя зoнa ЛЕСНOE, Лeн. область, пoceлoк Лeснoe, 40 км пo Hовопpиозepcкoму шoссе oт КAД (Парнаc), 25 минут нa автoмобилe
ОБЪЕКТ:

Земeльный учaсток площaдью 20.000 м2 (часть учaстка c кaдастровым нoмером 47:07:0164001:1490, учаcток под зданием с кадастровым номером 47:07:0164001:317)
производственное здание площадью 2800м2 (Кадастровые номера помещений 47:07:0164001:1357, 47:07:0164001:1359, 47:07:0164001:1361).

ЗДАНИЕ:

железобетонное,
толщина стен свыше 200 мм
обваловано землей, это создает стабильный температурный режим: здание не промерзает зимой, не перегревается летом, что позволяет существенно экономить на отоплении
Состоит из трех одинаковых помещений.Каждое помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 66 метров, высота 6 метров.В каждом помещении двое ворот 5 х 5 метров (под фуру)
Пол - железобетон
Перекрытие позволяет надстроить еще один этаж с нагрузкой на пол до 1 тонны на м2
Бетонированная площадка вдоль фасада 2250 м2 (50 х 45)

КОММУНИКАЦИИ:

ТП 150 кВт
Газопровод подведен к зданию.
монтаж ГРУ под нужды покупателя
Среди наших резидентов есть металло-, дерево- и камнеобрабатывающие предприятия, дорожно-строительные компании и асфальтобетонные заводы, крупные нефтяные и газовые компании, производственно-складские комплексы и логистические центры.
Земельные участки и здания объекта обеспечены всей необходимой технической инфраструктурой По территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с Ж/Д тупиком
Собственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВт
По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час
Проложены в 2024 году новые асфальтированные дороги
На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины
По трассе «Магистральная», на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2

Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: автобусные маршруты 690 и 611, а также жд до станции Васкелово
Отсутствие обременений и прозрачная структура собственности, быстрый выход на сделку

Историческое здание на главной улице Санкт-Петербурга. Здание Азовского коммерческого банка.
Здание построено в 1896-1898 годах по проекту Б.И.Гиршовича и поражает своей архитектурой и внутренним убранством.
Это нежилое здание - объект культурного наследия, который представляет историко-культурную ценность и является памятником. Есть охранное обязательство.
В разное время здесь располагался Азовский коммерческий банк и Азовское пароходство, Северный банк, Русско-Азиатский банк.

Сейчас в здании бизнес центр. Оно прекрасно подойдет как для размещения представительства банка, так и для сдачи офисов под аренду штаб-квартиры, выставочного центра.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь: 4047,3 м2 Площадь земельного участка 1573 м2
Высокие потолки, широкая парадная лестница, лепнина, роспись на потолке. Сейфовая комната со стальной дверью - отдельный предмет восхищения. В 1909-1910 годах архитектор А.К.Шпигель расширил операционный зал и парадную лестницу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Казанский собор - 2,4 км Эрмитаж - 2,9 км Мариинский театр - 3,9 км
пешком: Екатериниский сад - 3 мин Сад Аничкова дворца - 6 мин Михайловский сквер - 9 мин

Общественно-торговая зона для строительства торгово-развлекательного комплекса
Получены и оплачены следующие технические условия:

водоснабжение : 30,00 м³/сут или 1,250 м³/час
водоотведение: 30,00 м³/сут или 1,250 м³/час
газоснабжение: максимальная нагрузка 120 м³/час
электроснабжение на 2875 кВт

На участке проходит ряд коммуникаций, не влияющих на строительство комплекса, таких как:

магистральная канализация
подземная электротрасса
газораспределительная сеть
воздушная линия электропередач
магистраль сети водоснабжения

Назначение: земли промышленности, специального назначения обороны, безопасности и земли иного обеспечения космической деятельности, земли телевидения, информатики, земли для энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
Разрешенные виды использования земельного участка:

размещение торговых комплексов, гипермаркетов;
размещение предприятий торговли;
размещение объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения).

Кадастровый номер: 47:14:0603001:4923
Участок расположен в непосредственной близости с Гипермаркетом «Окей» и FASHION HOUSE OUTLET Таллинское и имеет хорошую транспортную доступность.

Комплекс зданий «Автобизнес» ! ПОЛНОСТЬ СДАН В АРЕНДУ !
Арендный поток 4 518 500 руб/мес; 54 222 200 руб/ год
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Общая площадь комплекса: 4815,3 м²
• Земельные участки в аренде: 5044 м²
• Выделенная мощность: 170 кВт
• Парковка: 60 мест
• Полностью сдан в аренду
• Арендный поток: 54 222 200 руб./год

ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА:
• Заключены договора на водоснабжение и водоотведение
• Договор на теплоснабжение и энергоснабжение заключен с ПАО «Техприбор»
• Бойлерные системы для подогрева воды
• Дизельная котельная для обогрева притока вентиляционной системы
• Оборудованная парковка внутри и снаружи комплекса

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
доступность
• Высокий автомобильный трафик
• Выезд на федеральные трассы:
◦ Московское шоссе
◦ ШМСД
◦ ЗСД
◦ КАД
◦ М11

КН здания: 78:14:0007541:3070
КН участка: 78:14:000754:4240, площадь: 4580 м2 – находится в
собственности
Кадастровый номер 78:14:000754:4241; площадь: 454 м2 – Аренда 260.000 рублей в год
Кадастровый номер 78:14:000754:4242; площадь: 10 м2 – Аренда

Пpодаeтcя производственное помещение 728 кв.м, метро Балтийская
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь 728 кв.м
высота потолков в помещениях 2,70 - 3,00 - 3,70 - 3,76 - 7,43 - 2,64;
2 санузла
5й этаж
грузовой лифт до 3т
электричество 75 кВт, возможность увеличения до 500кВт
газовая котельная
Свободная парковка на территории
Въезд через КПП с наб.Обводного канала
Земельный участок в аренде в долях на 50 лет

Xорошеe pаcположение для бизнеcа
В настоящее время в аренде (швейное производство 6й год), договор 11 месяцев с продлением.
Возможна продажа без арендатора
Транспорт:

метро Бaлтийcка в шaгoвoй дoступнocти.
До цeнтра гoрода близкo,
тpанcпoртнaя рaзвязка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую показ, пришлю документы.
С уважением
Елена Гончар
Специалист по коммерческой и производственной недвижимости

Продается нежилое помещение в ЖК "Империал".
Отличная возможность для покупки под любое направление бьюти сферы - от небольшого салона до кабинета мастера, а также - частных уроков, небольшой бытовой мастерской, мини-хостел, офис.
Также помещение можно приобрести в личное пользование.

1й этаж, не цоколь
В ПОМЕЩЕНИИ:
- есть отдельный санузел,
- можно установить душевую кабину, водонагреватель,
- есть выводы под раковину для парикмахерских услуг.
- Высота потолка 2,10м
- Окна ПВХ, сделан косметический ремонт.
- Счетчики на воду и электроэнергию.

-Удобное расположение внутри комплекса, есть возможность подъезда из любой точки города
- ЖК находится недалеко от станции метро Фрунзенская на Московском проспекте/Киевской улице.

Звоните в любое время с 10.00 до 21.00. Организую просмотр в удобное для Вас время

С уважением,
Елена Гончар
Специалист по коммерческой недвижимости

Продается участок под строительство Торгово-офисного комплекса
В данный момент на участке находятся временные боксы, сданные в аренду под автосервис.
Общий арендный поток около 1,5 млн руб/мес
КОНЦЕПЦИЯ:
1. Трех этажный площадью 6 051 кв.м. с остекленными фасадами, выходящие на Полюстровский проспект.
На Первом этаже размещены торговые площади и на двух площади свободного назначения
2. Двухэтажное здание площадью 1 586 кв.м. для размещения Street Retail и коммерции
Начало строительства ( РНС/АГО) 4 квартал 2025 года
Пешеходная и транспортная доступность
Участок расположен в выборгском районе, выходит фасадом на Полюстровский проспект.
В непосредственной близости расположены:
ст. метро «Выборгская» , «Лесная» в 15 минутах пешком.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
- Земельный участок с проектными решениями (цена 300 млн)
- Приобретение Земельного участка и строительство под клиента с внесением изменений в проекты зданий/посадки и перепланировки
- комплекс поэтажно
- ЗданиеStreetRetail целиком или посекционно

Продажа нового теплого склада на участке 22 сот, непосредственно у трассы М-10, развязка на территорию Московской Славянки

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь склада 1065,4 кв.м
- площадь участка 22 сотки
- размеры здания ширина 9 м, длина 105 м
- высота потолка 5,5 м
- материал стен - ж/б
- пол - наливной беспылевой
- чистовая отделка
- ворота подъемно секционные под фуру
- электричество 80 кВт
- вода - скважина
- отопление - пеллетный котел

Кадастровый номер здания: 78:42:0018304:2005
Кадастровый номер участка 78:42:0018304:1
Возможно использование под производство. Рядом склад "Петрович". На участке есть место для парковки и для разворота фур

Строительство практически закончено

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ЧЕРТЕ ГОРОДА

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Земельный участок 9417 кв.м
- 6 014,2м. кв. площадь капитальных объектов недвижимости

КОММУНИКАЦИИ:
- Прямой договор энергоснабжения с ПСК,выделеннаяэлектрическаямощность226кВт (возможно увеличение)
В непосредственной близости с объектом находится ПС 110кВ Либкнехта (свободно 46,07 МВА)
и ПС 35кВ ТЭЦ-17 (свободно 6,3 МВА)
- Прямой договор с Водоканалом: ВС 750 куб.м./ ВО 2858 куб.м./мес
- Газоснабжение: 250000 м.куб/год
- Собственная газовая котельная на 1,6МВт

Земельный участок 5.5 Га под строительство склада, производства, коммерческого комплекса.
Первая линия Новоприозерского шоссе. Рядом КАД. Производственное назначение.

В мае повышение цены.

Предлагается земельный участок площадью 5,5 Га, расположенный у ТК Мега Парнас на Новоприозерском ш., под строительство имущественного комплекса, складского комплекса, зданий и помещений коммерческого назначения.

В соответствии с Генеральном планом Бугровского сельского поселения входит в зону ОД-1 (общественная-деловая зона).
По ГПЗУ возможно возведение коммерческих объектов с площадью застройки 20 000 м2 и более.
ВРИ по ЕГРН: Для промышленного использования
Класс опасности IV - V

Удобные выезды на КАД (в обе стороны), трассу А121 (Новоприозерское шоссе – Сортавала), Шоссейная ул. (дорога на Бугры, дублер КАДа).
В лот входят два земельных участка с кадастровыми номерами
47:07:0719001:292(53 428 м2)
47:07:0719001:291(1980 м2).
К участку подведено 630 кВт электричества.
Есть возможность подключения к сетям газо- и водоснабжения (проходят по границе участка).
Собственность ЮЛ.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Продажа БЦ "Реформа", класс В. 2011 год постройки. Готовый арендный бизнес.
Свежий ремонт. Парковка, ресторан, парк, удобно добираться до метро Ладожская.
Бизнес-Центр Реформа - это Качественный, современный, и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.

ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ
- Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
- Отделка фасада- керамогранит;
- Собственная газовая котельная;
- Электрическая мощность 250 кВт;
- Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
- Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
- Лифт 1 шт., OTIS.

ОСНАЩЕНИЕ И ОТДЕЛКА ОФИССОВ:
- Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
- Напольное покрытие - ковролин,
- Потолок Армстронг,
- Стены штукатурка/покраска.

Комфорт для арендаторов:
Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).

Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.
Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.
Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.
Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.

СОСТАВ ПРОДАВАЕМОГО ЛОТА (не продается частями)::
1. Здание БЦ (состоит из 2-х площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
2. Доля в земельном участке под зданием.
3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
Все в собственности юридического лица (на УСН).

Обременений нет.

По запросу пришлю все необходимые документы.
Звоните в будние и выходные дни с 10:00 до 21:00.
С уважением,
Елена Гончар
Специалист по коммерческой недвижимости

Нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области).
Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений.
Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию.
Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.
ПОМЕЩЕНИЕ:

Площадь 140.1 м2
Этаж: цоколь
Высота потолка: 2,8 м
Отделка: черновая
Электричество: 15 кВт
Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
вода, канализация,
отопление - центральные.

ДОМ:

Год постройки - 2018
Статус: жилой дом, заселен.
В составе ЖК Ассорти (всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит".
Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов. Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ" В ЖК FRIENDS

FRIENDS -это четыре 25-этажных отдельных корпуса и отдельно стоящий наземный паркинг на последнем видовом участке, который непосредственно примыкает к Новоорловскому заказнику. Комплекс введен в эксплуатацию.

ХАРАСКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Общая площадь 577,5 кв.м
- Этаж первый
- Состояние с отделкой
- Электричество 70,4 кВт
- Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
- Высота потолков 3,14-4,57 м
- Вход с улицы, 4 отдельных входа
НАЗНАЧЕНИЕ

Локация:
Жилой комплекс FRIENDS в Приморском районе возведен в новом молодом микрорайоне на территории,
рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами.

НАСЕЛЕННОСТЬ:
Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет.
Численность жителей микрорайона:
начало 2024 года –более 23 000 жителей
2025 год –31 000 жителей
2027 год –41 000 жителей

Участок промышленного назначения 1,8 Га со всеми коммуникациями: электричество 700 КВТ, вода, канализация, газ. Промзона "Новый Свет"
Категория земли:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Участок выровнен, отсыпан, сделан дренаж.
Есть документ на собственность, а также получено разрешение на строительство производственного пищевого комплекса (проект полностью готов, прошёл экспертизу).

Есть готовый проект строительства комплекса мясопереработки, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Есть все ТУ.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 700 КВт, возможно увеличение, поскольку есть две подстанции (550 кВт 3-й категории, 150 кВт 2 категории). Прямой договор.
Вода - заведена на участок. Прямой договор.
Канализация - проведена вдоль всего участка. КНС смонтирована. Прямой договор.
Дренаж участка сделан.
Газ - вдоль участка проходит магистраль среднего давления, есть тех. условия на подключение.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
Участок расположен в промзоне «Новый Свет».
До участка проходит асфальтированная дорога.
До Киевского шоссе - 1,5 км. Вдоль границы участка проходит ж/д тупик.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Помещение свободного назначения в ЖК Новая Охта, окупаемость 10 лет!!!
- сетевой арендатор - Wilberries
- МАП по договору 175,000 руб./мес.
- с НДС

ХАРПКТЕРИСТИКИ:
- площадь помещения : 63.9 м²
- потолки : 2.7 м
- 1 этаж (из 25)
- 1 отдельный вход
- электричество 16 кВт
- санузел

Помещение расположено в ЖK "Новая оxта" (61 дом с более 13 тыс. квартир) в развивающейся части Красногвардейского района, между рекой Охтой и Муринской дорогой.
​​​​​​​Фактически это автономный микрорайон, отделенный КАД от других частей города с дефицитом коммерческих площадей, так как большая доля занята городом под соц. объекты.