Уважаемый покупатель, здравствуйте!
Продам Уникальный Коллекционный объект в Историческом центре Санкт-Петербурга, редкое предложение отдельно стоящее здание 1 080.8 кв.м, набережная реки Мойки дом 48, литера АК.
Цена 620 млн окончательная, без торга.
Эксклюзивный брокер объекта Кузьмин Алексей Владимирович - Компания "Большая недвижимость".
Возможно размещение наружной рекламы после согласования. Частная собственность.
После реконструкции + 3 - й этаж 540 кв .
🟡По документам отдельно стоящее здание.
Нежилой фонд.
Собственность.
Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев.
🟡Проект реконструкции здания на согласовании, готовность май 2025 года.
+ Надстройка 3-го этажа.
Планы этажей нынешние, и после реконструкции указаны с фото.
1 621,2 кв м после реконструкции, 1 - й этаж ресторан, 2 - й этаж, и мансарда 32 номера гостиничный бизнес.
Владение с 6 июня 2005 года.
Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II.
От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком.
Фасад набережная реки Мойки Аптекарский флигель Императорского воспитательного дома.
Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание.
Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % .
🟡Возможное использование:
Представительство компании, банк, дополнительный офис филиала банка, филиал банка, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения.
1 080.8 кв.м.
Два парадных входа с Набережной реки Мойки , 2-ва со двора.
Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 80 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии.
Земля под зданием 2 493 кв.м., в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действует сервитут.
Парковка во дворе у здания 12 машиномест.
Два этажа.
11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже.
540.4 кв.м. каждый этаж.
Высота потолков 1-ый этаж 3.78 м, 2-ой этаж h- 4.3 м.
3 сан узла.
На мансарде внутри расположены кондиционеры.
Собственность юридического лица.
Звоните с 10:00 до 21:00
в будние и выходные дни.
Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.
В бизнесе с 1992 года.
Опыт 32 года.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "Большая недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.
