Продажа Здание 1200 м² ID: J479

Описание

· Лoкaция для paзмeщения любых видов деятельности oт произвoдства до склaдa и автoсеpвиcа.
· Фoрмaт позвoляет обустpоить в однoм мeсте склад, маcтеpcкую, офиcнoе помещeние.
· Пoлучeние PНС мapт 2026 г. Уcпeйте подогнать данное помещение под свои параметры (Вuild tо Suit) - запишитесь в лист ожидания.
· Срок готовности ПСК 4 квартал 2026 г.

· Нормы ГПЗУ позволяет строить объект.

✍️ Земельный участок:
· Площадь: 3000 м2.
· Кадастровый номер: 78:36:0013227:1350
· Кодовое обозначение зоны - ТПД1 - Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки
· Вид разрешенного использования: производственная деятельность.
· Отопление. Теплоснабжение может быть обеспечено в рамках договора от Комитета по инженерному обеспечению. Срок подключения в пределах срока строительства.
· Мощность электросети: 380 кВт. Срок подключения определяется договором с Россети.
· 220V, 380V.
· Газ: 270 м3/час.
· Водоснабжение. 288 м3/сут.
· Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект).


✍️ Производственно-складской блок класса А:

· Общая площадь: 1200 м2.

· 220V, 380V.

· Ровный пол, наливной.

· Два этажа.
· Погрузочная зона с возможностью полного заезда транспорта внутрь помещения.
· Высота потолков в рабочей зоне: 8 м.
· Въездная группа: Высота: 3.5 метра, Ширина: 3 метра
· Система пожаротушения и оповещения.

· Пандус для разгрузки.

· Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект).
· Подключенные коммуникации в здании: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление.


✍️ Офисный блок класса В+:
· Площадь: 240 м2.
· Выполнен ремонт, подведены все коммуникации.
· 220V
· Металлопластиковые окна.

· Потолок типа "Армстронг" в офисном блоке.
· Сплит-система (кондиционер).

· Отопление: центральное, водяное.
· Высота потолков: 3 м.
· Ровный пол, линолеум.

✍️ Инфраструктура:

· Рядом есть вся необходимая инфраструктура для работы команды.

· Магазины, кафе, столовая, уборная.

· Группа Быстрого Реагирования, охрана.

· Ограждение, закрытая асфальтированная территория.

· Круглосуточное видеонаблюдение.

· Регулярное обслуживание территории.

✍️ Логистика:

· Объект находится в 4 км от КАД.

· Удобный асфальтированный выезд Выборгское шоссе.

· Остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы. (Сотрудникам удобно добираться на работу).

· 850 м до ЖД станции Парголово (11 минут пешком).