Продажа коммерческая недвижимость

Смотрите видео

С арендатором! Готовый бизнес.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта.

Продажа здания 127.6 кв м с качественным ремонтом внутри от 2025 года

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь 127,6 кв.м
Год постройки здания 1932 год,
Материал стен - кирпич,
Внутренние перегородки - не капитальные.
Здание в хорошем состоянии.
Подвала под зданием нет.

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 25 кВт,
- вода, отопление, канализация - центральные.

ТЕРРИТОРИЯ:
- Въезд с Уральской улицы 13.
- Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений.
- Чистая территория.

Возможна реконструкция/надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований.
Земельный участок 747 кв.м, в аренде у КИО, стоимость аренды 14 т руб в квартал.
1 собственник (физическое лицо) , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгосрочный договор на 11 месяцев с продлением.
Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц.

Сдано в аренду по цене 187 000 рублей в месяц + КУ и электричество.
Арендный поток 2 244 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.
Нежилой фонд.
Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Назначение:
- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Транспортная инфраструктура:
участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Обширный участок для строительства различных объектв промышленного и логистического назначения, индустриального парка между двух столиц
Участок имеет близкую к прямоугольной форму с ровным рельефом, в северной части примыкает к асфальтовой автодороге Великий Новгород — Луга (Ленинградская область), в южной части - к действующей железной дороге Великий Новгород - п. Батецкий (Новгородская область) - г. Луга ( платформа «88 километр» ).
Примыкание к автодороге возможно по двум земельным участкам шириной по 40 м.п. каждый.
Платформа 88-й километр — действующий участок Октябрьской железной дороги, с которой южной частью граничит предлагаемый объект. В нескольких километрах от участка находится товарная станция Октябрьской железной дороги Новгород-на-Волхове, а также Новгородский таможенный пост ( филиал ) Санкт-Петербургской таможни.

Получены следующие предварительные технические условия:

газоснабжение с максимальным расходом природного газа 3000 куб.м./час (В нескольких сотнях метрах от участка параллельно друг другу проходят магистральный газопровод высокого давления и ЛЭП — 110 кВ)
электроснабжение максимальной мощностью 5 мВт по второй категории

Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Виды разрешенного использования:
для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (с возможностью изменения в соответствии с ГПЗУ).
Вид права:
собственность юридического лица.
Согласно выданному ГПЗУ от 13.03.2024 г. участок расположен в территориальной зоне ТП-1 для строительства и функционирования промышленных предприятий, логистических комплексов, индустриального парка ( с условным названием «Северный» ) и прочих объектов без ограничений по классам опасности и с максимальной высотой строений 20 метров.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.
Здание капитального строительства 411.7 кв. м, пр. Косыгина рядом с ТЦ "Зебра"

Цена 84 млн + НДС. = 100 800 000 рублей.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.

1985 года постройки.
Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.
Здание, и земельный участок собственность.

Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями.
Каждому помещению присвоен Н:

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.
Смотрите план.

АРЕНДНЫЙ ПОТОК:
- ROCTIC'S 207.20 кв м.
МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.
Договор аренды 02.09.2029

- 96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.
Продажа 28.8 млн рублей с НДС.

- WB 65,80 кв м.
МАП 94 771 рублей.
Продажа 18 млн рублей с НДС.
Договор 07.02.2030.

- OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.
Продажа 10.8 млн рублей.
Договор 12.12.2030 год.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.
Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.
КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Уникальное предложение. 980 м от станции метро Чернышевская).
Помещение под банк, головной офис, ресторан, магазин

Год постройки: 2006
Общая площадь: 262,7 кв. м
Высота потолков: 3,5 м
Вход в помещение: с набережной Невы

Инфраструктура района:
развитая, рядом проходят важные магистрали города:
Литейный и Суворовский проспекты, набережная Невы,
в пешей доступности Таврический сад, множество коммерческих организаций

Форма права: собственность

Бывшее здание Дома моряков.
ЗДАНИЕ:
материал стен - кирпичное,
этажность - 3 этажа,
Крыша не мансардная
В здании ведется ремонт, новая входная дверь, новые стеклопакеты, в том числе слуховые окна на чердаке.
на первом этаже фойе и зал с двумя большими красивыми люстрами.
На 2м и 3ем этажах располагаются офисные помещения. .
Электрическая мощность около 200 кВт.
Коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление).

Участок под зданием не продается.

Предлагается на продажу производственный цех на территории бывших Ижорских заводов.
Помещение имеет следующие характеристики:
Площадь общая (включая офисные, складские, подсобные помещения, раздевалки, санузлы, душевую, столовую) - 7622,5 кв.м.
Площадь, сдаваемая в аренду (включая офисные, складские, подсобные помещения, раздевалки, санузлы, душевую) - 7595,2 кв.м.
Площадь производственного цеха - 6429 кв.м.
Высота потолков производственного цеха – 23,19 м.
Действующая ж/д ветка заходит внутрь цеха.
Техническая вода.
Водоотведение для ливневых и хозбыт стоков.
Центральное отопление. В октябре 2021 года установлены балансировочные вентили, что позволило снизить на 30% расходы на отопление.
Электричество по 3-м вводам суммарно 2,073 МВт (1,5МВт+250кВт+323кВт)
9 кран-балок в трёх пролётах (по три на пролёт) – шесть г/п от 10 до 16 тн, три г/п 5 тн.
Высота до кран-балок - 16,49 м, высота подъёма крюка – 16,04 м.
Общая длина цеха (максимальная) 114,38 метров.
Общая ширина цеха (максимальная) 60,16 метров.
По пролетам:
1. Ш-22,07 метра, L-107.13 метра, h-23.19 метра.
2. Ш-22,64 метра, L-114,38 метра, h-23.19 метра.
3. Ш-10,60 метра L-78,24 метра h-19,04 метра (до строений).
Крановые пути в широких пролётах позволяют установить полукозловой (при необходимости – козловой или мостовой) кран г/п до 40 тн.
В цехе есть трёхэтажные офисные, складские и подсобные помещения. Три санузла, душевая, раздевалки, помещение приёма пищи.
Произведено категорирование помещения по пожароопасности. Присвоена категория В3.
Выполнен проект и монтаж противопожарной сигнализации (СПС+СОУЭ+АПЗ) На 2025г. запланирована реализация проекта системы дымоудаления и монтаж 4-х пожарных гидрантов в цехе.
Эвакуационные выходы устроены в соответствии с актуальным ФЗ «О путях эвакуации». .
Завершена реконструкция внутрицеховой электросети и системы освещения.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.

Земельный участок общей площадью 228819 кв.м
Адрес: Ленинградская область, Выборгский район,
МО "Селезневское сельское поселение", крестьянское хозяйство "Терве"

Кадастровый номер: 47:01:1014001:71
Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования:
для организации крестьянского хозяйства

Помещение для Вашего бизнеса в 1 мин от метро Нарвская
Высокая пешеходная проходимость..
Цена снижена

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 16,9 кв.м
- 1 я линия, 1й этаж
- 50 метров до м. Нарвская.
- в аренде, ставка 50 тыс
- 2 мокрых точки
- электричество 15 кВт

Вход из арки, окно выходит на пр.. Стачек
Свободная парковка

Возможен торг

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.

Производственный комплекc на закpытой территopии

Прoдаетcя пpоизвoдствeнноe складскoе отдeльно cтоящeе утепленноe здaние paсположеннoe c oфисами
пo адреcу г. Сaнкт-Пeтербург, Красное Село, Пушкинское шоссе, д.1 к5С.

Здание расположено недалеко от ж/д станции Красное Село. (850м) в 10 км до трассы Е95 и 20 км до КАД на Пулковском шоссе.

Территория представляет собой комплекс открытых площадей и сооружений, расположенных на участке 1500 м²: Земля в собственности.

Производственное здание площадью 450 кв. м

Бытовой 2х этажный комплекс площадью 75 кв. м

Офисно-бытовое отдельно стоящее здание 105 кв. м

Открытые площади 600м²+ прилегающая парковочная зона.

Выделенная Электрическая мощность на территории 150 кВт.
Собственная КТП.
Централизованное водоснабжение и водоотведение.

Здания оборудованы всеми необходимыми удобствами, санузлы и душевые кабины.

Высота потолков в производственном здании 6м. В коньке 7.5м
Отопление Производственного здания и 1го этажа производственного комплекса осуществляется посредством пеллетного автономного котла мощностью 80кВт.
Отопление офисного здания от электрических радиаторов.
Пол бетонный.

Готовый арендный бизнес, Окупаемость 8 лет.