Предлагается на продажу 3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. В 2022 году была проведена его полная реконструкция. Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество) В здании 4 выхода. На территории также расположены два небольших здания с отдельными кадастрами, входящими в единый комплекс и фундамент под новую застройку. Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой. Вся территория огорожена забором. Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м. На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет развитую инфраструктуру. B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты. Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).
Здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 1511 кв.м.,
Этажность: 3 этажа,
Год постройки: 1938г.
Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.
Ограничения на использование : отсутствуют.
Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.
Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.
Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по коммерческой и производственной недвижимости.
