Недвижимость Санкт-Петербург

В 10 минутах ходьбы от станции метро "Площадь Восстания" сдаётся в аренду блок площадью 625.8 кв. м под чистый склад.

2-й этаж БЦ "Рассвет".
Оснащение: выделенная электроэнергия, освещение, отопление, пожарная сигнализация.

На территории есть столовая.

Проход на территорию осуществляется по электронным картам доступа.
Охрана 24 часа.

Земельный участок 5.5 Га под строительство склада, производства, коммерческого комплекса.
Первая линия Новоприозерского шоссе. Рядом КАД. Производственное назначение.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
Предлагается земельный участок площадью 5,5 Га, расположенный у ТК Мега Парнас на Новоприозерском ш., под строительство имущественного комплекса, складского комплекса, зданий и помещений коммерческого назначения.

В соответствии с Генеральном планом Бугровского сельского поселения входит в зону ОД-1 (общественная-деловая зона).
По ГПЗУ возможно возведение коммерческих объектов с площадью застройки 20 000 м2 и более.
ВРИ по ЕГРН: Для промышленного использования
Класс опасности IV - V

Удобные выезды на КАД (в обе стороны), трассу А121 (Новоприозерское шоссе – Сортавала), Шоссейная ул. (дорога на Бугры, дублер КАДа).
В лот входят два земельных участка с кадастровыми номерами
47:07:0719001:292 (1980 м2)
47:07:0719001:291 (53 428 м2)
К участку подведено 630 кВт электричества.
Есть возможность подключения к сетям газо- и водоснабжения (проходят по границе участка).
Собственность ЮЛ.

От собственника напрямую.

По запросу покупателя пришлю все документы.

Продажа БЦ "Реформа", класс В. 2011 год постройки. Готовый арендный бизнес.
Свежий ремонт. Парковка, ресторан, парк, удобно добираться до метро Ладожская.
Бизнес-Центр Реформа - это Качественный, современный, и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.

ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ
- Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
- Отделка фасада- керамогранит;
- Собственная газовая котельная;
- Электрическая мощность 250 кВт;
- Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
- Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
- Лифт 1 шт., OTIS.

ОСНАЩЕНИЕ И ОТДЕЛКА ОФИССОВ:
- Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
- Напольное покрытие - ковролин,
- Потолок Армстронг,
- Стены штукатурка/покраска.

Комфорт для арендаторов:
Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).

Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.
Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.
Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.
Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.

СОСТАВ ПРОДАВАЕМОГО ЛОТА (не продается частями)::
1. Здание БЦ (состоит из 2-х площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
2. Доля в земельном участке под зданием.
3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
Все в собственности юридического лица (на УСН).

Обременений нет.

По запросу пришлю все необходимые документы.
Звоните в будние и выходные дни с 10:00 до 21:00.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ" В ЖК FRIENDS

FRIENDS -это четыре 25-этажных отдельных корпуса и отдельно стоящий наземный паркинг на последнем видовом участке, который непосредственно примыкает к Новоорловскому заказнику. Комплекс введен в эксплуатацию.

ХАРАСКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Общая площадь 577,5 кв.м
- Этаж первый
- Состояние с отделкой
- Электричество 70,4 кВт
- Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
- Высота потолков 3,14-4,57 м
- Вход с улицы, 4 отдельных входа
НАЗНАЧЕНИЕ

Локация:
Жилой комплекс FRIENDS в Приморском районе возведен в новом молодом микрорайоне на территории,
рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами.

НАСЕЛЕННОСТЬ:
Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет.
Численность жителей микрорайона:
начало 2024 года –более 23 000 жителей
2025 год –31 000 жителей
2027 год –41 000 жителей

⚡Идеальное место для Вашего бизнеса в Санкт-Петербурге!

💡 Арендные каникулы до 3х месяцев для заезжающих арендаторов!
ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ:
✅ Удобная локация: близость к КАД, 5 минут до ж/д станции Пискаревка и 15 минут до метро;
✅ Въезд с проспекта Непокоренных и Меншиковского проспекта;
✅Круглосуточный доступ на территорию;
✅Контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, охрана;
✅ Парковка для грузового и легкового транспорта
✅Офис ветконтроля

💡ОПИСАНИЕ СКЛАДА:
-- Помещение общей площадью 7500 кв.м
- Высота потолков 13 м
- 6-ярусные стеллажи – 11000 мест для хранения паллет
- Складское помещение – 7200 кв.м (возможно разделение площади)
- Офисно-бытовые помещения – 150 кв.м (с/у, раздевалка, диспетчерская, зона приема клиентов)
- открытая эстакада – 100 кв.м
- 16 погрузочных окон для большегрузного транспорта
- 5000 кв.м погрузочная зона
- уравнительная платформа
- Ровный беспылевой пол
- отопление
- зона для зарядки погрузочно-разгрузочной техники
- складская система управления
- видеонаблюдение по периметру склада
- система контроля доступа

Помещение полностью готово к заезду

💡ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
- Аренда офисов, холодильных и морозильных камер
- Размещение рефрижераторных контейнеров
- Размещение торговых площадей и открытых площадок
- Комфортные условия для сотрудников: зоны для курения, туалеты, кофейные автоматы

Стоимость указана без НДС и К/У
Есть варианты от 433 кв.м

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

От собственника напрямую
Арендные каникулы 14 дней

Помещения свободного назначения на 1 этаже в БЦ АУРУМ, В +,

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- 1 этаж, первая линия;
- Общая площадь 264 кв м + 1123 кв м.
- 2024 год ввод в эксплуатацию.
- панорамное остекление;
- два отдельных входа;
- подъемные секционные ворота;
- удобная зона погрузки и разгрузки;
- возможность установки вывески.
- высота потолков — 3,6 м.;
- электрическая мощность — по запросу арендатора.
- Своя охраняемая территория БЦ

Помещения свободного назначения - подойдут под автосалон, шоу-рум со складом, офис по продаже оборудования с зоной разгрузки и погрузки, размещение офиса с отдельным входом для крупной компании, магазин по продаже грузовой техники и др.

Это новые помещения с качественной отделкой!
цена 1500 рублей за кв м в месяц (УСН)за каждое помещение.
Парковка 138 мест своя на весь Бизнес Центр, паркинг места необходимые для помещения можно взять в аренду, количество мест обсуждается.

Звоните в любой день с 10 до 21.

Помещение свободного назначения в ЖК Новая Охта, окупаемость 10 лет!!!
- сетевой арендатор - Wilberries
- МАП по договору 175,000 руб./мес.
- с НДС

ХАРПКТЕРИСТИКИ:
- площадь помещения : 63.9 м²
- потолки : 2.7 м
- 1 этаж (из 25)
- 1 отдельный вход
- электричество 16 кВт
- санузел

Помещение расположено в ЖK "Новая оxта" (61 дом с более 13 тыс. квартир) в развивающейся части Красногвардейского района, между рекой Охтой и Муринской дорогой.
​​​​​​​Фактически это автономный микрорайон, отделенный КАД от других частей города с дефицитом коммерческих площадей, так как большая доля занята городом под соц. объекты.

Помещение для Вашего бизнеса в 1 мин от метро Нарвская
Высокая пешеходная проходимость..
Цена снижена

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 16,9 кв.м
- 1 я линия, 1й этаж
- 50 метров до м. Нарвская.
- в аренде, ставка 50 тыс
- 2 мокрых точки
- электричество 15 кВт

Вход из арки, окно выходит на пр.. Стачек
Свободная парковка

Возможен торг

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.

В аpенду пpедлагается пoмещeние в густонacелeнном рaйoнe Baсильевскoгo oстровa.
Поблизости: жилoй мaccив, гостиницa Соsmos, сквер Малые Гаванцы, Галерная гавань.

Пoмeщeниe рacпoлoженo на 1-м этаже жилoго домa.Адреc: г. Caнкт-Пeтepбург, улица Kорaблеcтpоитeлeй, 12, коpп.2. лит.А
ОПИСАНИЕ:
• Площадь общая: 266 м²
• Есть возможность разделить на 2 помещения: 136.2 м² и 129.1 м²
• Вход: с улицы
• Этаж: 1
• Мощность электросети: 10 кВт
• Помещение сдается с мебелью и техникой

Арендная ставка: 2 000 руб. за м² / мес. + КУ

БЕЗ КОМИССИИ!

Сдается помещение 133,9 кв.м. в центре Санкт - Петербурга.
Возможное использование: магазин, кафе, пункт выдачи, аптека, салон красоты, офис.
Вход с улицы 8-я Советская.
Эл. 14.2 кВт. Можно увеличить.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно

Арендные каникулы обсуждаются. Без комиссии.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.

В Калининском районе Санкт-Петербурга сдаётся земельный участок площадью 5208 кв. м.
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Площадь Ленина", в транспортной доступности от Арсенальной и Свердловской набережных.
Неподалёку Литейный мост и Финляндский вокзал.
Вокруг участка имеются остановки наземного транспорта, заведения общественного питания, продуктовые магазины.
Участок обеспечен электроснабжением.
На территории есть подъезд для грузового транспорта, парковка и столовая.
Круглосуточная охрана. Доступ по пропускам.

Сдается в субаренду участок 560 кв. м (пpомназначения)
Все коммуникации:
- вода
- канализация
- электричество до 50кВт
Закрытая территория, доступ 24/7
Пoкpытие – ж/б плиты (чaстично)
Удобный подъезд

Cpoк aренды - 11 мecяцeв с вoзможнocтью дaльнeйшeй пролонгации.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Помещение свободного назначения

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- 2 смежных помещения 90 + 130 кв.м
- 2 отдельных входа
- можно сделать 2 санузла и вентиляцию
- высота потолка 2,6 м (где балки 2,4м)

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно

Чудесная питерская мансарда в доходном доме Бергмана (постройки 1912 года) ждет своего покупателя!
В КВАРТИРЕ:
- две просторных спальни площадью 15,8 и 20,4 кв.м,
- большая кухня-гостиная 42,3 кв.м и действующий камин.
Квартира не требует ремонта, встроенная техника остается, остальное обсуждается.
Состояние соответствует фото.
Чистая, ухоженная парадная с лифтом.
Парковка во дворе, под шлагбаумом.
Рядом все исторические места Петербурга: домик Петра, Петропавловская крепость, Александровский парк, крейсер АВРОРА.
Ждем Вас на просмотр!

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Татьяна Владимировна Липатова,
специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

Уникальное предложение. Офиc 144м2 в историческом центре Сaнкт-Петeрбуpгa. Невский проспект
Высокий пешеходный трафик. 5 мин от метро Дocтoевскaя, Bлaдимиpская, Маяковская, Гоcтиный двор.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

общая площадь 144,9 кв. м
качественный ремонт
своя кухня, санузел
все городские коммуникации
3 больших кабинета 47, 48 и 39 кв. м

Идеально подойдёт под Ваш бизнес: oфис, сфера услуг, коворкинг, мини-отель, центр консультирования.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.

Предлагается в аренду сверх-проходимое помещение универсального назначения в "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга. Первая линия Литейного проспекта гарантирует успех любому бизнесу, будь то агентство, офис или торговая точка.
Туристический поток привлекают расположенные рядом Спасо-Преображенский Собор, Михайловский замок, музей-квартира Н.А. Некрасова и музей Анны Ахматовой.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

площадь - 149.1 м2;
этаж - цокольный в 5-этажном доме;
2 входа, один с улицы и второй со двора;
высота потолков - 2,8 м.кв.;
электроснабжение 27,2 кВт;
назначение - универсальное, нежилое;
ремонт- подготовлено под чистовую отделку с дизайном арендатора.
подведены все городские коммуникации.


Ближайшая станция метро "Чернышевская", в пешеходной доступности станция метро "Гостинный двор".

Звоните мне в любой день с 10 до 21 часа, организую просмотр, предоставлю все необходимые документы

Отличная инвестиция. Продажа в арендатором. Окупаемость 10 лет
Просторная, светлая, стильная квартира в доме бизнес-класса Лахта Парк с полной отделкой, мебель по договоренности.
Покупая квартиру в ЖК Лахта Парк Вы покупаете загородную жизнь в городе.
Если Вы всегда хотели, чтобы Ваши дети были в безопасности и под круглосуточным присмотром, чтобы рядом были их друзья и они могли ходить в гости друг к другу, то это предложение специально для Вас.
КВАРТИРА:


апартаменты с панорамным остеклением на 2 этаже 3-этажного дома
эстетически привлекательная архитектура
дизайнерский ремонт
Общая площадь: 71.3 м²
Площадь комнат: 24,2 + 22,3 м²
Жилая площадь: 46.7 м²
Площадь кухни: 18.8 м²
Установлена приточно-вытяжная система высокого класса.
Кондиционер.
Дополнительная звукоизоляция во всей квартире.
теплый пол в санузле
отделка из натурального дерева
Мебель из натурального дерева Teak House.
Малоэтажный комплекс бизнес-класса, имеет закрытую охраняемую территорию.
нет сезонного отключения горячей воды
Одно машиноместо закреплено за апартаментом


О расположении:
Локация понравится семейным покупателям, активной молодежи и людям старшего поколения, иначе говоря всем.
Здесь созданы отличные условия для жизни и нет городской суеты, рукой подать до озер и лесной тишины.
Комплекс имеет закрытую и охраняемую территорию в 17 га, два поста охраны и круглосуточное видеонаблюдение.
Рядом расположен общественный пляж с пирсом, где можно провести активный день, арендовав катер или Sup- борд.
на территории действует своя ИНФРАСТРУКТУРА:

хилинг центр Green flow park с термальным комплексом, SPA-центром, детской игровой комнатой и гастробаром
специализированная зона для выгула собак

Транспортная доступность комфортная:

10-15 минут до метро Беговая, 20-25 минут до центра города на машине, выезд на ЗСД в 10 минутах.
Планируется строительство автодороги.

Поблизости Юнтоловский заказник, озеро Лахтинский Разлив и Парк 300-летия Санкт-Петербурга.
Жителям доступна развитая социальная и коммерческая инфраструктура района, есть школы, детские сады и прочие учебные заведения, несколько ТЦ, яхтенный порт, гольф-клуб и серф-клуб на берегу Финского залива.

ИНФРАСТРУКТУРА: (время пешком)
Международная гимназия Ольгино 1120м, 11мин
Средняя общеобразовательная школа № 440 Приморского района Санкт-Петербурга имени П. В. Виттенбурга 1500м, 18мин
Городская поликлиника № 49, поликлиническое отделение № 63 - 2км, 23 мин
Городская поликлиника № 114, детское поликлиническое отделение № 50 -4,5км
FitnessHouse 1750 м, 21мин
Сделка с одним взрослым собственником, полная стоимость в договоре, юридически чистые апартаменты.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Татьяна Владимировна Липатова,
специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

Снижена в 3 раза цена на участок рядом с Мегой Парнас под промышленное использование

Площадь 3,5 га
Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1 (зона размещения промышленных, коммунально-складских комплексов и производств IV-V класса опасности)
Электричество 150 кВт. (согласовано подключение до 2.5 МВт)
Газ и другие коммуникации по границе.

Виды разращенного использования по классификатору ПЗЗ:
- Магазины (код ВРИ 4.4)
- Склады (код 6.9)
- Ремонт автомобилей
- Улично-дорожная сеть (код 12.0. 1)
- Предоставление коммунальных услуг (код 3.1. 1)

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

В пешей доступности от метро Новочеркасская, Ладожская и Ладожского вокзала
Предлагается в аренду помещения в здании общежития в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
Возможное использование - общежитие, гостиница, бизнес-центр.
Отдельный блок включает 8 комнат, кухню и санузел, до 62 койко мест
Класс пожарной безопасности Ф1.2
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, объекты социальной инфраструктуры и общепита.
Ладожский вокзал в пешеходной доступности сразу выделяет объект среди предложений конкурентов.

Идеально подходит для проживания на длительный срок.
Общежитие блочного типа. В каждом блоке своя кухня, душевые, сан. узлы.
В комнатах установлены двухъярусные кровати, тумбочки, шкафы.
Кухни оборудованы всем необходимым для приготовления пищи. Вся мебель и оборудование также могут быть переданы в аренду.
Стоимость аренды включает коммунальные услуги.
Регистрация возможна только для граждан РФ
Имеется охраняемая автостоянка. Установлены системы видеонаблюдения и пожарная сигнализация.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Продается здание целиком или по этажам.
Современный популярный Торговый Центр LЕVЕL UР. Полностью готов к заезду арендаторов.
Великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".
О ЗДАНИИ:

Общая площадь: 14215 кв м + паркинг на 75 машино мест
Год постройки 2008
Этажность - 4 этажа
Электричество 1200кВт от 2х независимых источников
II категория энергобезопасности
Качественный ремонт во всех помещениях

ТЦ заполнен на 60%. Готовый проект реновации.
Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.
Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;
Возможна продажа этажами, каждому помещению присвоен кадастровый номер:

1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.
2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.
цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.

Юридическая чистота, отсутствие обременений.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.
Продажа. Помещение 207.20 кв м в кирпичном здании, проспект Косыгина, рядом с ТЦ Zebra
Возможно рассмотрение индивидуальной небольшой скидки, звоните я на связи.

с НДС, вся сумма в договоре, продажа собственности.

Помещению присвоен отдельный номер
Сдано ROCTICS до 02.09.2029 года, без возможности расторжения договора аренды в период его действия

МАП 243 515 рублей в месяц + КУ.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании 1985 года постройки.
Здание капитального строительства, материал фундамент железобетон, стены кирпич, бетонные.

Здание , и земельный участок собственность.
Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Земельный участок в долях к помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Выгодное расположение комплекса ТЦ "ZEBRA" обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

⚡Идеальное место для Вашего бизнеса в Санкт-Петербурге!
Аренда склада напрямую от собственника. Отличное решение для тех, кто ценит время и деньги
💡 Арендные каникулы до 3х месяцев для заезжающих арендаторов!
ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ:
✅ Удобная локация: близость к КАД, 5 минут до ж/д станции Пискаревка и 15 минут до метро;
✅ Въезд с проспекта Непокоренных и Меншиковского проспекта;
✅Круглосуточный доступ на территорию;
✅Контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, охрана;
✅ Парковка для грузового и легкового транспорта
✅Офис ветконтроля

💡💡ОПИСАНИЕ СКЛАДА/ХОЛОДИЛЬНОЙ КАМЕРЫ:
- Помещение общей площадью 3000 кв.м
- Помещения правильной прямоугольной формы
- Холодильные камеры 1518 кв.м
- Склад сухой 296 кв.м
- Вспомогательные помещения 77 кв.м
- Офисные помещения 59 кв.м
- открытая эстакада – 892 кв.м
- Высота потолков 7 м
- Температурный режим +6 +8°С
- Помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией

💡ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
- Аренда офисов, холодильных и морозильных камер
- Размещение рефрижераторных контейнеров
- Размещение торговых площадей и открытых площадок
- Комфортные условия для сотрудников: зоны для курения, туалеты, кофейные автоматы

Стоимость указана без НДС, операционных расходов и К/У
Есть варианты от 433 до 3500 кв.м

Звоните в любой день с 10 до 21. Отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.

Сдается в аренду произвoдственно-склaдскoе помещение 1128м2, 42 кв от КАД
плюс бетонированная площадка вдоль фасада 1500 м2

Арендные каникулы и улучшения в счет аренды обсуждаются индивидуально

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 1128 кв.м
- В составе 2 отдельных два помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 40 метров,
- высота потолка 6 м
- В каждом помещении двое ворот 5 х 5 метров (под фуру)
- Пол - железобетон.
- электричество 150 кВт
- Есть ГАЗ
- Бетонированная площадка вдоль фасада, возможное использование: парковка/открытый склад

ЛОКАЦИЯ:
Пpoмышлeннaя зoнa ЛЕСНОE, Лeн. облaсть, поселoк Лecное, 40 км пo Hовo-Пpиозepскoму шocсe от KАД (Парнaс), 25 минут на aвтомoбилe
Здание железобетонное, теплое, толщина стен свыше 200 мм, не перегревается летом, не промерзает зимой, что позволяет существенно экономить на отоплении.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.

Ж/Д логистический комплекс в 40 км от КАД по Новоприозерскому шоссе в промышленной зоне Лесное:

ОБЪЕКТ:
- земельный участок 8,2 га для размещения теплых, холодных и открытых складских комплексов
- ЖД тупик 1290 метров, примыкающий к станции Орехово Приозерского направления Октябрьской железной дороги
- Договор с РЖД на поставку 300 вагонов в месяц
- открытая площадка 8500 м2 под разгрузку контейнеров на 9 вагонов
- Крытая платформа с навесом 1800 м2 на 3 вагона (высота навеса 12 м, 2 кран балки)
- Полная реконструкция подъездных путей произведена в 2023 году.
- Имеется возможность согласовать проект строительства дополнительных Ж/Д путей, продлив существующую Ж/Д в пределах продаваемого объекта.
- кадастровые номера: 47:07:0164001:1289, 47:07:0164001:1291, 47:07:0164001:322

Собственные свободные мощности электроэнергии 4,1 МВт по 3 категории надежности. На участках установлены ТП различной мощности от 150 до 650 кВт. Имеющиеся технологические возможности дополнительного подключения 6 МВт по 2 категории надежности позволяют реализовать энергоемкие проекты различной направленности. Также на ПС-603 Лемболово (~2 км) зарезервирована мощность
30 МВт.
По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час, сделана разводка по участкам с подведением к зданиям. Протяженность собственных линий более 3,5 км. Реализованный проект собственной газораспределительной системы промышленной зоны ЛЕСНОЕ позволил подвести и использовать газ в объеме 2,185 млн куб.м в год. При строительстве газопровода была использована труба ᴓ110, что позволит в трое увеличить объем потребления газа в случае
необходимости. Наличие на территории газа позволяет обеспечить каждое здание объекта теплом и горячей водой

В 2024 году проложены новые асфальтированные дороги протяженностью 2,6 км, установлены дорожные знаки. Еще 1,4 км дорог имеют бетонное покрытие.

На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины глубиной 240 м, подающие воду «вендского» горизонта высокого качества. Необходимые анализы качества воды проводятся ежеквартально. Получены лицензии на срок 25 лет с разрешенным объемом добычи 1000 кубометров (1 млн литров) в сутки. Объем добычи воды может быть доведен до 4000 кубометров в сутки, что технически возможно с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.

Расстояния до морских портов:
- Большой морской порт Санкт-Петербург - 50 км
- Моби Дик (Кронштадт) - 80 км
- Порт Бронка 90 км
- Приморский торговый порт - 110 км
- Морской Торговый Порт Выборг - 110 км
- Морской Торговый Порт Высоцк - 130 км

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.