Продажа коммерческая недвижимость

ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС всего за 16 666 руб/м2!
Инвестиционно привлекательный объект в регионе с большим потенциалом

Производственный комплекс 18 000 м² на земельном участке 2 гектара
Действующий ж/д тупик
Расположение: Республика Башкортостан, г. Октябрьский
ул. Кувыкина, д. 63; Северная улица, д. 21/18; Станция Нарышево

Имущественный комплекс представляет собой объекты недвижимости,
в том числе земельные участки, здания, а также производственное
оборудование по выпуску облицовочной керамической плитки и
напольного керамогранита;
Имущество предлагается к продаже единым имущественным
комплексом посредством продажи 100% доли в уставном капитале
Общества.
• 3 земельных участка общей площадью 44 645 м?;
• 12 зданий административного, промышленного и складского
назначения общей площадью 18140 кв.м.
Во всех зданиях имеется электричество, водопровод и канализация;
• Железнодорожный путь необщего назначения длиной 299 метров;
• Территория огорожена, освещена и охраняется;
• Исключительно удобная транспортная доступность.

Движимое имущество:
Оборудование по производству керамической плитки и
напольного керамогранита, состоящее из одной конвейерной линии двукратного обжига, одной
конвейерной линии однократного обжига и вспомогательного технологического оборудования.

Энергоснабжение:
ПС «Промышленная» ЗРУ - 6кВ 2,3 секция;
присоединенная мощность 2000 кВА,
максимальная мощность 2018 кВт. ТП-547 РУ - 0,4 кВ.:
присоединенная мощность 100кВА, максимальная 78 кВт.

Газоснабжение:
Договорной объем 6 960 000 м3З/год, максимальная
пропускная способность регуляторов ГРП на давлении 0/14
МПа 1696 м3/час

Теплоснабжение:
Максимальная поставка теплоносителя для отопления 0,736345 Гкал/час.

Водоснабжение и водоотведение:
Подключена к сетям центрального водоснабжения и водоотведения г. Октябрьский

3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе. Полная реконструкция. Капитальный ремонт
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь: 1511 кв.м.,
Земельный участок в аренде
этажность: 3 этажа,
Год постройки: 1938г.
Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.
Ограничения на использование : отсутствуют.
Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.
В 2022 году была проведена его полная реконструкция.
Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество)
4 выхода.

Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой.
Вся территория огорожена забором.
Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м.
На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:

B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты.
Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).


Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящие здания в действующем, активном, коммерческом, деловом, торговом квартале Красного Села в г. Санкт-Петербург.

Корпус Light Industriаl - это одноэтажное здание синего цвета
общей площадью 1 488 м²
включает в себя 5 независимых секций,
правильной прямоугольной формой, каждая со своими подъемно-секционными воротами и входной группой.
Высота помещения 6 м. до фермы.
Металлокаркас, сэндвич, наливные полы.
Освещение, пожарная сигнализация, пожарные гидранты, водоснабжение/канализация (в каждой секции).

Расположение и логистика:
— Весь комплекс располагается в новом и современном деловом квартале Sun City, на первой линии ул. Юных Пионеров д. 38 в Красном Селе;
— выезды к КАД, ЗСД, Пушкину, Павловску, а/п Пулково;
— автобусы и новые, тактовые электрички (каждые 15 минут) до Санкт-Петербурга.

Предлагаем к продаже отдельно стоящие здания в действующем активном коммерческом, деловом, торговом квартале Красного Села в г. Санкт-Петербург.

Корпус представляет собой оранжевое здание правильной формы, общей площадью 1 368 м², в 2-х этажах.

На 1 этаже располагаются три независимых друг от друга помещения: 856 м² (высота 6 м) и два помещения 86 м² и 95 м² с высотой потолков 3 м.
На втором этаже расположено 11 торгово- офисных помещения, каждое площадью 12 м².

Второй корпус также представляет собой современный металлокаркас, обшит сэндвичем. Наливные полы, освещение, пожарная сигнализация, пожарные гидранты, водоснабжение/канализация, подъемно-секционные ворота на нулевом уровне, входная группа.

Расположение и логистика:
— Весь комплекс располагается в новом и современном деловом квартале Sun Sity, на первой линии ул. Юных Пионеров д. 38 в Красном Селе;
— выезды к КАД, ЗСД, Пушкину, Павловску, а/п Пулково;
— автобусы и новые, тактовые электрички (каждые 15 минут) до Санкт-Петербурга.

Утепленное производственное складское здание в г. Кировск

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь: 1205,6 кв.м
Отдельно стоящее однопролетное здание модульного типа с 2-х скатной кровлей,
размер 17.0 х 66.0 х 7.2 м (высота до нижнего пояса ферм)
Встроенный 2-х этажный административно-бытовым корпусом (АБК), размер 17.0 х 6.0 м
Обшивка "сэндвич"-панели
Здание включает в себя: складскую и производственную зону, административные, бытовые и технические помещения.
Предусмотрено три эвакуационных выхода на первом этаже здания.

ОБОРУДОВАНИЕ:
Подкрановые пути под установку подвесной кран-балки грузоподъемностью Q=5т;

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
центральная хозяйственно-бытовая канализация,
водопровод,
свободная электрическая мощность 100 кВт.

Больше о конструкции:
Кровля запроектирована двускатная, неэксплуатируемая с уклоном 10,0%, выполняемая из огнестойких сэндвич-панелей толщиной 150 мм. Водосток
наружный, организованный возможен.
Наружные стены запроектированы из навесных огнестойких сэндвич-панелей с заполнением минераловатным утеплителем, толщиной 120 мм.
Наружные стены противопожарные 1-го типа с пределом огнестойкости REI50, выполняемые из огнестойких сэндвич-панелей толщиной 120 мм.
Стеновые панели в горизонтальном направлении к несущему каркасу здания.
Внутренняя стена и стены лестничной клетки из огнестойких сэндвич-панелей, толщиной 100 мм. Перегородка разделяющая складскую и
производственную зону из профилированных листов.
Перегородки помещений антресоли – каркасные (с заполнением минераловатными плитами). Помещения без чистовой отделки.
Главный фасад здания ориентирован на юго-запад.
Оконные блоки приняты из поливинилхлоридных профилей, однокамерные, с откидным механизмом на отм. +5.133 и +6.323.
Цоколь – монолитный железобетонный, толщиной 500 мм, с наружным слоем утеплителя из экструдированного пенополистирола толщиной 50мм, с
оштукатуриванием и окраской.
Крыльца главного входа из монолитного бетона.
Наружные дверные блоки – стальные, с антипаникой и порошковым покрытием.
Внутренние двери лестничной клетки, а также наружная дверь – стальные, противопожарные EI60 с антипаникой. Входные двери в
технические помещения – стальные, усиленные.
Внутренние двери – комбинированные, во влажных помещениях – влагостойкие.
Ворота – промышленные, подъемно-секционные, металлические.

· Лoкaция для paзмeщения любых видов деятельности oт произвoдства до склaдa и автoсеpвиcа.
· Фoрмaт позвoляет обустpоить в однoм мeсте склад, маcтеpcкую, офиcнoе помещeние.
· Пoлучeние PНС мapт 2026 г. Уcпeйте подогнать данное помещение под свои параметры (Вuild tо Suit) - запишитесь в лист ожидания.
· Срок готовности ПСК 4 квартал 2026 г.

· Нормы ГПЗУ позволяет строить объект.

✍️ Земельный участок:
· Площадь: 3000 м2.
· Кадастровый номер: 78:36:0013227:1350
· Кодовое обозначение зоны - ТПД1 - Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки
· Вид разрешенного использования: производственная деятельность.
· Отопление. Теплоснабжение может быть обеспечено в рамках договора от Комитета по инженерному обеспечению. Срок подключения в пределах срока строительства.
· Мощность электросети: 380 кВт. Срок подключения определяется договором с Россети.
· 220V, 380V.
· Газ: 270 м3/час.
· Водоснабжение. 288 м3/сут.
· Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект).


✍️ Производственно-складской блок класса А:

· Общая площадь: 1200 м2.

· 220V, 380V.

· Ровный пол, наливной.

· Два этажа.
· Погрузочная зона с возможностью полного заезда транспорта внутрь помещения.
· Высота потолков в рабочей зоне: 8 м.
· Въездная группа: Высота: 3.5 метра, Ширина: 3 метра
· Система пожаротушения и оповещения.

· Пандус для разгрузки.

· Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект).
· Подключенные коммуникации в здании: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление.


✍️ Офисный блок класса В+:
· Площадь: 240 м2.
· Выполнен ремонт, подведены все коммуникации.
· 220V
· Металлопластиковые окна.

· Потолок типа "Армстронг" в офисном блоке.
· Сплит-система (кондиционер).

· Отопление: центральное, водяное.
· Высота потолков: 3 м.
· Ровный пол, линолеум.

✍️ Инфраструктура:

· Рядом есть вся необходимая инфраструктура для работы команды.

· Магазины, кафе, столовая, уборная.

· Группа Быстрого Реагирования, охрана.

· Ограждение, закрытая асфальтированная территория.

· Круглосуточное видеонаблюдение.

· Регулярное обслуживание территории.

✍️ Логистика:

· Объект находится в 4 км от КАД.

· Удобный асфальтированный выезд Выборгское шоссе.

· Остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы. (Сотрудникам удобно добираться на работу).

· 850 м до ЖД станции Парголово (11 минут пешком).

Продажа нового теплого склада на участке 2200 м2,
Идеальная логистика. Непосредственно у трассы М-10, развязка на территорию Московской Славянки.
Подходит под производство и склад.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь склада 1065,4 кв.м
- площадь участка 22 сотки
- размеры здания ширина 9 м, длина 105 м
- высота потолка 5,5 м
- материал стен - ж/б
- пол - наливной беспылевой
- чистовая отделка
- ворота подъемно секционные под фуру
- электричество 80 кВт
- вода - скважина
- отопление - пеллетный котел

Кадастровый номер здания: 78:42:0018304:2005
Кадастровый номер участка 78:42:0018304:1
Возможно использование под производство. Рядом склад "Петрович". На участке есть место для парковки и для разворота фур

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Вашему вниманию предлагается уникальный объект - коттеджный мини-поселок из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания нескольких семей, либо организации арендного или туристического бизнеса.

В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка «Небо», в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м — спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово — магазины, рестораны, детские сады, школы.
Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна.

СОСТАВ ОБЪЕКТА:
1) Земельный участок:
- Площадь — 9000 м2.
- Категория: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.
- Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом.

2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле):
- Площадь — 242 м2
- Этажей — 2
- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.
- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом – ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.
- Фундамент — ж/б плита 300-350 мм
- Материал стен — керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.
- Перекрытия — железобетонные.
- Крыша — металлочерепица.
В каждом доме гараж на 1 машиноместо.

3) Объекты незавершенного строительства:
- фундамент — ж/б плита
- коммуникации подведены к дому.
- проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей.

4) Коммуникации:
- элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение — до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату.
- водоснабжение — централизованное.
- водоотведение — локальное (септики).
- газоснабжение — централизованное.
- отопление — газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором — радиаторы.


5) Транспортная доступность:
- КАД — 11 км.
- МЕГА-Парнас
- метро и ж/д станция Девяткино — 10 км.
- остановка автобуса — 250 м.
- ж/д станция Кузьмолово — 2 км.
- «Охта Парк» - 7 км.

Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками «Небо», «Охтинский Парк», всесезонным горнолыжным курортом «Охта Парк» делает этот объект недвижимости поистине Уникальным.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.

Готовый бизнес. Высокая доходность.

Сдано в арнду на долгосрочной основе

Продается действующая гостиница (55 номеров) с новым ремонтом в отличном месте
Сейчас вопрос инвестиций в достойную коммерческую недвижимость стоит как никогда остро. Особое значение приобретает надежность вложений и стабильность дохода. Рассмотрите выгодное вложение в деловую недвижимость в удобной локации рядом с центром города.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь - 1052.5 кв.м.
Количество номеров – 55.
Всего 6 видов номеров:
апартаменты с кухней 3-х местный семейный номер
2-х местный номер
1-но местный номер
2-х местный номер. Удобства на этаже.
место в 4-х местном номере. Удобства на этаже.
Кол-во этажей – 3.

Полный ремонт здания завершен в августе 2022 года. В процессе ремонта были укреплены несущие конструкции здания, включая фундамент, балки и перекрытия. Заменена стропильная система и кровля. здание полностью утеплено и отштукатурено.
Вымощена площадка перед гостиницей. Заасфальтирована стоянка под автомобили рядом с гостиницей и во внутреннем дворе.
Облагорожена территория и установлены беседки во внутреннем дворе.

ОПИСАНИЕ:
На 1 этаже обустроена специальная кухня для кафе с вытяжкой.
В здании 4 отдельных входа. Полностью заменены системы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Установлена системы вентиляции, дымоудаления, очистки воды (воду можно пить прямо из-под крана). Проведена пожарная сигнализация система видеонаблюдения.
Все номера оборудованы бесплатным интернетом и холодильниками. Вы всегда можете воспользоваться стиральной машиной в хозяйственной комнате, утюгом и феном.
Подведены все городские коммуникации - тепло, вода, водоотведение, электричество (55 кВт).
2,5 км от метро "Балтийская", 2 км от метро «Нарвская», вход с ул. Двинской.
Удобная логистика – 2 км до ЗСД, 11 км до развязки КАД – Дачный пр., 20 км до аэропорта Пулково (23 мин на а/м). По Генеральному плану развития Санкт- Петербурга в непосредственной близости от гостиницы планируется строительство станции метро «Двинская».
Такое удачное расположение позволяет использовать ее как для делового размещения, так и для туристического. (Санкт-Петербург признан туристической столицей России).
Собственность юридического лица. Возможна любая форма оплаты.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.