Продажа коммерческая недвижимость

Готовый бизнес. Высокая доходность.

Сдано в арнду на долгосрочной основе

Продается действующая гостиница (55 номеров) с новым ремонтом в отличном месте
Сейчас вопрос инвестиций в достойную коммерческую недвижимость стоит как никогда остро. Особое значение приобретает надежность вложений и стабильность дохода. Рассмотрите выгодное вложение в деловую недвижимость в удобной локации рядом с центром города.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь - 1052.5 кв.м.
Количество номеров – 55.
Всего 6 видов номеров:
апартаменты с кухней 3-х местный семейный номер
2-х местный номер
1-но местный номер
2-х местный номер. Удобства на этаже.
место в 4-х местном номере. Удобства на этаже.
Кол-во этажей – 3.

Полный ремонт здания завершен в августе 2022 года. В процессе ремонта были укреплены несущие конструкции здания, включая фундамент, балки и перекрытия. Заменена стропильная система и кровля. здание полностью утеплено и отштукатурено.
Вымощена площадка перед гостиницей. Заасфальтирована стоянка под автомобили рядом с гостиницей и во внутреннем дворе.
Облагорожена территория и установлены беседки во внутреннем дворе.

ОПИСАНИЕ:
На 1 этаже обустроена специальная кухня для кафе с вытяжкой.
В здании 4 отдельных входа. Полностью заменены системы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Установлена системы вентиляции, дымоудаления, очистки воды (воду можно пить прямо из-под крана). Проведена пожарная сигнализация система видеонаблюдения.
Все номера оборудованы бесплатным интернетом и холодильниками. Вы всегда можете воспользоваться стиральной машиной в хозяйственной комнате, утюгом и феном.
Подведены все городские коммуникации - тепло, вода, водоотведение, электричество (55 кВт).
2,5 км от метро "Балтийская", 2 км от метро «Нарвская», вход с ул. Двинской.
Удобная логистика – 2 км до ЗСД, 11 км до развязки КАД – Дачный пр., 20 км до аэропорта Пулково (23 мин на а/м). По Генеральному плану развития Санкт- Петербурга в непосредственной близости от гостиницы планируется строительство станции метро «Двинская».
Такое удачное расположение позволяет использовать ее как для делового размещения, так и для туристического. (Санкт-Петербург признан туристической столицей России).
Собственность юридического лица. Возможна любая форма оплаты.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Вашему вниманию предлагается уникальный объект - коттеджный мини-поселок из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания нескольких семей, либо организации арендного или туристического бизнеса.

В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка «Небо», в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м — спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово — магазины, рестораны, детские сады, школы.
Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна.

СОСТАВ ОБЪЕКТА:
1) Земельный участок:
- Площадь — 9000 м2.
- Категория: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.
- Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом.

2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле):
- Площадь — 242 м2
- Этажей — 2
- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.
- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом – ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.
- Фундамент — ж/б плита 300-350 мм
- Материал стен — керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.
- Перекрытия — железобетонные.
- Крыша — металлочерепица.
В каждом доме гараж на 1 машиноместо.

3) Объекты незавершенного строительства:
- фундамент — ж/б плита
- коммуникации подведены к дому.
- проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей.

4) Коммуникации:
- элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение — до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату.
- водоснабжение — централизованное.
- водоотведение — локальное (септики).
- газоснабжение — централизованное.
- отопление — газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором — радиаторы.


5) Транспортная доступность:
- КАД — 11 км.
- МЕГА-Парнас
- метро и ж/д станция Девяткино — 10 км.
- остановка автобуса — 250 м.
- ж/д станция Кузьмолово — 2 км.
- «Охта Парк» - 7 км.

Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками «Небо», «Охтинский Парк», всесезонным горнолыжным курортом «Охта Парк» делает этот объект недвижимости поистине Уникальным.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.

Продажа нового теплого склада на участке 2200 м2,
Идеальная логистика. Непосредственно у трассы М-10, развязка на территорию Московской Славянки.
Подходит под производство и склад.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь склада 1065,4 кв.м
- площадь участка 22 сотки
- размеры здания ширина 9 м, длина 105 м
- высота потолка 5,5 м
- материал стен - ж/б
- пол - наливной беспылевой
- чистовая отделка
- ворота подъемно секционные под фуру
- электричество 80 кВт
- вода - скважина
- отопление - пеллетный котел

Кадастровый номер здания: 78:42:0018304:2005
Кадастровый номер участка 78:42:0018304:1
Возможно использование под производство. Рядом склад "Петрович". На участке есть место для парковки и для разворота фур

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Предлагаем к продаже отдельно стоящие здания в действующем активном коммерческом, деловом, торговом квартале Красного Села в г. Санкт-Петербург.

Корпус представляет собой оранжевое здание правильной формы, общей площадью 1 368 м², в 2-х этажах.

На 1 этаже располагаются три независимых друг от друга помещения: 856 м² (высота 6 м) и два помещения 86 м² и 95 м² с высотой потолков 3 м.
На втором этаже расположено 11 торгово- офисных помещения, каждое площадью 12 м².

Второй корпус также представляет собой современный металлокаркас, обшит сэндвичем. Наливные полы, освещение, пожарная сигнализация, пожарные гидранты, водоснабжение/канализация, подъемно-секционные ворота на нулевом уровне, входная группа.

Расположение и логистика:
— Весь комплекс располагается в новом и современном деловом квартале Sun Sity, на первой линии ул. Юных Пионеров д. 38 в Красном Селе;
— выезды к КАД, ЗСД, Пушкину, Павловску, а/п Пулково;
— автобусы и новые, тактовые электрички (каждые 15 минут) до Санкт-Петербурга.

Отдельно стоящие здания в действующем, активном, коммерческом, деловом, торговом квартале Красного Села в г. Санкт-Петербург.

Корпус Light Industriаl - это одноэтажное здание синего цвета
общей площадью 1 488 м²
включает в себя 5 независимых секций,
правильной прямоугольной формой, каждая со своими подъемно-секционными воротами и входной группой.
Высота помещения 6 м. до фермы.
Металлокаркас, сэндвич, наливные полы.
Освещение, пожарная сигнализация, пожарные гидранты, водоснабжение/канализация (в каждой секции).

Расположение и логистика:
— Весь комплекс располагается в новом и современном деловом квартале Sun City, на первой линии ул. Юных Пионеров д. 38 в Красном Селе;
— выезды к КАД, ЗСД, Пушкину, Павловску, а/п Пулково;
— автобусы и новые, тактовые электрички (каждые 15 минут) до Санкт-Петербурга.

3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе. Полная реконструкция. Капитальный ремонт
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь: 1511 кв.м.,
Земельный участок в аренде
этажность: 3 этажа,
Год постройки: 1938г.
Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.
Ограничения на использование : отсутствуют.
Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.
В 2022 году была проведена его полная реконструкция.
Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество)
4 выхода.

Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой.
Вся территория огорожена забором.
Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м.
На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:

B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты.
Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).


Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Складской комплекс по адресу Гoрелoво, Генерaла Лaгуткина, д. 16
Готов к эксплуатации.

Состав объекта:
- Склaдскoе помещeниe (клacc A) - 18399 кв.м
- Административно-бытовой корпус (АБК) внутри склада - 2778 кв.м
- Гараж 1650 кв.м:

ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА:
Площадь - 18399 кв.м.
Год постpoйки – 2015 г.
Высота потолков — 11 метров до низа ферм.
Maтеpиал
– фундaмент - мoнoлитная ж/б плитa,
- стены - бетoн, сэндвич панели,
- пepeгopодки – киpпичные, гипсoкapтонныe пo мет. каpкacу,
- крoвля – пoлимеpнaя мембpaна.
- Установлены паллетные, полочные стеллажи, стеллажи для развески барабанов, мезонин. Зарядная

Отоплeниe – cобствeннaя гaзовая кoтeльная,
Электроэнергия - 526 кВт.

15 ворот, ворота подъемно-секционные для погрузки/разгрузки, с перегрузочными пандусами
(одни ворота с уровня земли с внутренним пандусом).
Наличие зоны маневрирования грузового транспорта перед складом для беспрепятственного подъезда автомашин к воротам на погрузку/разгрузку.

Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки.
Помещение под выставочный зал

Отдельные въезд и выезд
Перед зданием можно поставить 45 грузовых машин

АДМИНИСТРАТИВНО БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС (АБК) внутри склада:
Площадь общая — 2778 кв.м.
(1 этаж – 926 кв.м, 2 этаж – 934 кв.м, 3 этаж – 918 кв.м.)
Межкомнатные перегородки – гипсокартон по мет. Каркасу, газоблоки, кирпич.

Офисные помещения, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приема пищи, раздевалки для рабочих.
Установлены кондиционеры
Отопление от газовой котельной, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия
Отдельный вход (один вход центральный и два пожарных выхода)
Чистовая отделка в хорошем состоянии

Перед зданием есть отдельная парковка для клиентов для разного габарита автотранспорта (входит много машин)

- Гараж
Площадь — 1650 кв.м.
Материал
– фундамент - монолитная ж/б плита,
- стены - сэндвич панели,
- перегородки – газоблок, кирпич.

Отопление –от газовой котельной.
Можно разместить 2 машины Фуры грузоподьемность 20 т.
Можно использовать как рем. зону (имеется смотровая яма)
Имеются кабинеты.

- Земельный участок:
Площадь — 38756 кв.м.
Вид разрешенного использования – для размещения промышленных объектов.
Свободная территория заасфальтирована
2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде)
Участок обеспечен центральными инженерными коммуникациями:
- электроснабжение – 526 кВт, В т.ч. 2-я категория 376 кВт, 3-я категория 150 кВт
- отопление от газовой котельной – 2335 кВт
- водоснабжение - 17,9 м3/сутки
- водоотведение – 5,87 м3/сутки
- ГВС – газовая котельная, бойлеры.
- газовая котельная - есть

Локация:
Участок расположен на юго-западной окраине города, в 5 км к северу от Красного Села, на территории исторического района Горелово в границах Красносельского административного района Санкт-Петербурга
Отличная транспортная доступность.
Расстояние до КАД составляет примерно 10 километров

Предлагается на продажу имущественный комплекс "Бизнес парк Мартышкино". В состав комплекса входят: три земельных участка, общей площадью 118 283 кв.м. и находящиеся на них 12 зданий и сооружений, общей площадью 22341,3 кв.м. В настоящее время используется для предоставления в аренду складских , офисных и производственных помещений, оказания логистических услуг.
Имеется вся необходимая инфраструктура:
- центральное отопление (собственная котельная);
- круглосуточная охрана с видеонаблюдением;
- погрузочно-разгрузочное оборудование
- собственная транспортная компания. К объекту примыкает ж/д ветка.
- высокоскоростной интернет, неограниченное количество прямых телефонных номеров,
- прямые автобусные рейсы до м. пр. Ветеранов и Автово,
- наличие свободных электрических мощностей,
- столовая и кафе для работников бизнес парка,
- общежитие для рабочего персонала.
В настоящее время все помещения сданы в аренду, но при необходимости они могут быть освобождены в течении двух месяцев. На территории возможно строительство ещё 80 тыс. кв. м. промышленных площадей.

Продажа участка промышленного назначения 1 Га с производственным зданием 2500 м2 и всеми коммуникациями. Вдоль границы ж\д тупик.

ЗДАНИЕ:

Площадь 2419 м2,
заменена кровля,
стены подготовлены для обшивки сэндвич панелями.

Может быть использовано под склад или производство.
2е здание площадью 2 273 м2 - снесено, документы о собственности есть, может быть восстановлено.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
КОММУНИКАЦИИ:

электричество 400 Квт, может быть увеличено.Есть две подстанции (900 кВт 3-й категории, 300 кВт 2 категории)
вода - заведена на участок
канализация - проведена вдоль всего участка.
КНС смонтирована. Прямой договор
газ - вдоль участка проходит магистраль среднего давления, есть тех. условия на подключение

УЧАСТОК выровнен, отсыпан, сделан дренаж.
Есть документы на собственность, а также получено разрешение на строительство производственного пищевого комплекса (проект полностью готов, прошёл экспертизу).
Есть готовый проект строительства комплекса мясопереработки, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Есть все ТУ.
ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
Участок расположен в промзоне «Новый Свет». До участка проходит асфальтированная дорога. До Киевского шоссе - 1,5 км. Вдоль границы участка проходит ж/д тупик.

Звоните в любой день с 10 до 20. Организую просмотр в удобное время.

Продается производствeнный комплекc oбщей плoщaдью 26 000 м² с дeйcтвующим ж/д тупиком, paспoлoженный в г. Hикoльcкое Лeнингрaдской области на земельном участке 13 Га.

Земельный участок и строения находятся в собственности.

Характеристики:
Общая площадь: 26 004 м²
Производственные помещения: 25 000м²
Офисные помещения: 1004 м²
Земельный участок: 129 368 м2
Высота потолков: 9,6 м
Крановое оборудование: нет
Коммуникации:
Водоснабжение, водоотведение: возможно подключение
Канализация: ливневая
Отопление: необходимо организация собственной котельной
Электричество: 640 кВА подключено, увеличение до 7 МВт
Газ: есть, высокого давления

Описание:
Объект имеет выгодное географическое расположение.
В 40 км расположен аэропорт Пулково, в 35 км – КАД, в 17 км выезд на М10 и 25 км выезд на М-11.

В состав производственного комплекса входит:
- Главный производственный корпус общей площадью 25 000 м². Статус здания - объект незавершенного строительства со степенью готовности 66%.
Корпус состоит из 3-х пролетов шириной 30, 24 и 24 м. Длина корпуса 300 м.
Высота до фермы 9,6 м.
Имеются подкрановые пути.
- 5-ти этажный административно-бытовой корпус общей площадью 1004 м2.
- Ж/д тупик действующий протяженностью 873 п.м.

Коммуникации:
Газоснабжение - возможно подключение.
Электроснабжение: выделенная мощность 5 МВт.
Водоснабжение, водоотведение – возможно подключение.
Продажа от юридического лица.

Цена указана с учетом НДС.
Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.

Возможное использование:
- логистический комплекс
- производство 3-5 класса опасности

Новые и самые ликвидные площади в Деловом квартале Sun City!

Магазин, склад, 2 880 м², продажа

Корпус Литера З – это двухэтажное здание желтого цвета общей площадью 2 880 м2.

большая асфальтированная парковка более чем на 300 м/мест.

Все центральные коммуникации.
Состоит из двух этажей:
1 этаж
представляет собой уже выполненную «нарезку» из выставочно-торговых помещений площадью от 10 м2 до 280 м2.
Каждое помещение оборудовано светильниками, окном (на улицу и/или в МОП). Вход в каждое помещение оборудован подъемными алюминиевыми жалюзи.
оборудованы санузлы.

2 этаж
планировка open-space.
оборудованы санузлы.
В отдельном помещении оборудован грузовой подъемник.

Все перегородки в здании – легковозводимые. Возможна перепланировка под любые цели нового собственника.

Это новые и самые ликвидные площади в Деловом квартале!

Расположение и логистика:
весь комплекс располагается в новом и современном деловом квартале Sun Сity, на первой линии ул. Юных Пионеров д. 38 в Красном Селе;
выезды к КАД, ЗСД, Пушкину, Павловску, а/п “Пулково”;
автобусы и новые, тактовые электрички (каждые 15 минут) до Санкт-Петербурга.

Преимущества Делового квартала Sun Сity:
— удобное расположение в Красном селе, рядом с центром города и выездом на основные магистрали
- активное деловое пространство, включающее в себя БЦ площадью 8 342 м2, с уютными кафе и рестораном для питания сотрудников, торговые и сервисные площадки.
огороженная территория с контролем доступа.


профессиональная управляющая компания.

От собственника напрямую.

По запросу покупателя пришлю все документы.

Продажа БЦ "Реформа", класс В. 2011 год постройки. Готовый арендный бизнес.
Свежий ремонт. Парковка, ресторан, парк, удобно добираться до метро Ладожская.
Бизнес-Центр Реформа - это Качественный, современный, и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.

ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ
- Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
- Отделка фасада- керамогранит;
- Собственная газовая котельная;
- Электрическая мощность 250 кВт;
- Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
- Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
- Лифт 1 шт., OTIS.

ОСНАЩЕНИЕ И ОТДЕЛКА ОФИССОВ:
- Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
- Напольное покрытие - ковролин,
- Потолок Армстронг,
- Стены штукатурка/покраска.

Комфорт для арендаторов:
Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).

Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.
Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.
Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.
Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.

СОСТАВ ПРОДАВАЕМОГО ЛОТА (не продается частями)::
1. Здание БЦ (состоит из 2-х площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
2. Доля в земельном участке под зданием.
3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
Все в собственности юридического лица (на УСН).

Обременений нет.

По запросу пришлю все необходимые документы.
Звоните в будние и выходные дни с 10:00 до 21:00.

Продаeтcя произвoдствeнный кoмплекc oбщей плoщaдью 32 000 м² с ж/д тупикoм, распoложенный
в г. Никoльcкое Лeнинградcкой области на земельном участке 18,5 Га.

Земельный участок и строения находятся в собственности.

Характеристики:
Общая площадь: 32 000 м²
Производственные помещения: 29 000м²
Офисные помещения: 2000 м²
Земельный участок: 18,5 Га
Высота потолков: 8,5 - 20 м
Крановое оборудование: 2 - 5 т

Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: необходимо строительство котельной
Электричество: 4600 кВт, возможно увеличение до 10 МВт
Газ: есть

Описание:
Объект имеет выгодное географическое расположение.
В 40 км расположен аэропорт Пулково, в 35 км – КАД, в 17 км выезд на М10 и 25 км выезд на М-11.
В состав производственного комплекса входит:
- главный производственный корпус общей площадью 25 000 м².
Корпус состоит из 3-х продольных пролетов шириной по 36 метров каждый и одного поперечного пролета 12 х 78 м.
Длина корпуса 217 м.
Высота в продольных пролетах до фермы 8,5 м, до перекрытия 12 м.
Высота в поперечном пролете 20 м.
Полы частично бетонные. Установлены кран-балки г/п до 5 т.
- 4-х этажный административно
-бытовой корпус общей площадью 2000 м².
- ж/д тупик протяженностью 800 п.м.
- прочие объекты недвижимости (производственные и складские помещения, проходная, ангар, ремонтные боксы, гаражи) общей площадью 5000 м².
Коммуникации:
Газоснабжение: объем 2300 м³/час.
Электроснабжение: 5 действующих трансформаторных подстанций, выделенная мощность 4,6 МВт, возможно увеличение до 10 МВт
Водоснабжение (лимит 1000 м3/сутки),
водоотведение – центральные сети.
Территория огорожена, охраняемая, 2 въезда.
Имеется земельный участок площадью 2,5 га для строительства новый производственно-складских помещений.

Продажа от юридического лица.
Цена указана с учетом НДС. Рассматриваются разные формы сделки, в том числе рассрочка, получение льготного банковского кредита, аренда с правом выкупа.

Возможна аренда от 10 000 м².

Производственный комплекс площадью 2296 кв.м на земельном участке 8 878 кв.м по адресу Трудовая улица, 5, Фёдоровское городское поселение, Тосненский район, Ленинградская область.

Готовое действующее производство металлоконструкций.

Состав объекта:
3 земельных участка:
3452 кв.м + 2713 кв.м + 2713 кв.м

- 1 498 м2 - цех 1
- 1 498 м2 - цех 2
- 100 м2- котельная
- 60 м2 - АБК
- 240 м2 - общежитие

Ворота
Цех 1 - 3 шт.
Цех 2 - 2 шт.
Габариты ворот: 5х5 м
Высота потолка (рабочая)
12 м
Пол
Бетон
Электрическая мощность
550 кВт
Газ
Подведен к участку, дата запуска котельной - сентябрь 2025
Водоснабжение
Скважина
Водоотведение
Септик
Кран-балки
Цех 1 – 2 шт. по 10 тонн
Цех 2 – 2 шт. по 10 тонн
Высота до гака – 8 м
Благоустройство территории
Бетонные плиты
Безопасность
Охрана, система видеонаблюдения, система контроля доступа
Удобства для персонала
Раздевалки, душевые
3 396 м2 - Общая площадь зданий, включающая:
- 1 498 м2 - цех 1
- 1 498 м2 - цех 2
- 100 м2- котельная
- 60 м2 - АБК
- 240 м2 - общежитие

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Ворота: 5х5 м:
Цех 1 - 3 шт.
Цех 2 - 2 шт.
Высота потолка (рабочая) 12 м
Пол: Бетон
Электрическая мощность: 550 кВт
Газ: Подведен к участку, дата запуска котельной - сентябрь 2025
Водоснабжение: Скважина
Водоотведение: Септик
Кран-балки:
Цех 1 – 2 шт. по 10 тонн
Цех 2 – 2 шт. по 10 тонн
Высота до гака – 8 м

Благоустройство территории:
Бетонные плиты

Безопасность:
Охрана, система видеонаблюдения, система контроля доступа

Удобства для персонала:
Раздевалки, душевые

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
1. Кран-балки 10 тонн - 4 шт
2. Полуавтоматический ленточнопильный станок CUT-400CSAF - 1 шт
3. Инвертор сварочный MIG 5000 - 12 шт
4. Сварочный трактор AuroraPRO MZ 1250 - 2 шт
5. Система сбора и рекуперации абразивного материала PST COB-4/2-V (18.5 kBt)) - 1 шт
6. Станок плазменной резки с ЧПУ - 1 шт.
7. Станок лазерной резки с ЧПУ - 1 шт.
8. Станок для гибки арматуры Zitrek - 1 шт.
9. Сверлильный станок - 1 шт.
10. Покрасочная камера - 1 шт.
11. Сушильная камера - 1 шт.
12. Камера для абразивно-дробеструйной обработки - 1 шт
13. Вентиляционная установка Совплим для очистки воздуха - 1 шт.
14. Рельсовые тележки (15 тонн) для перемещения конструкций - 2 шт.

ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА:
- КАМАЗ (шаланда) - 1 шт.

Историческое здание на главной улице Санкт-Петербурга. Здание Азовского коммерческого банка.
Здание построено в 1896-1898 годах по проекту Б.И.Гиршовича и поражает своей архитектурой и внутренним убранством.
Это нежилое здание - объект культурного наследия, который представляет историко-культурную ценность и является памятником. Есть охранное обязательство.
В разное время здесь располагался Азовский коммерческий банк и Азовское пароходство, Северный банк, Русско-Азиатский банк.

Сейчас в здании бизнес центр. Оно прекрасно подойдет как для размещения представительства банка, так и для сдачи офисов под аренду штаб-квартиры, выставочного центра.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь: 4047,3 м2 Площадь земельного участка 1573 м2
Высокие потолки, широкая парадная лестница, лепнина, роспись на потолке. Сейфовая комната со стальной дверью - отдельный предмет восхищения. В 1909-1910 годах архитектор А.К.Шпигель расширил операционный зал и парадную лестницу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Казанский собор - 2,4 км Эрмитаж - 2,9 км Мариинский театр - 3,9 км
пешком: Екатериниский сад - 3 мин Сад Аничкова дворца - 6 мин Михайловский сквер - 9 мин

Прoизводcтвеннo-складскoй комплекc
нaходитcя в Кoлпинском paйонe Cанкт-Пeтepбурга. Bыгoдная тpaнcпopтнaя дocтупнoсть, выезд на магистрали города.
Транспортная развязка с прямым съездом/выездом на КАД.

Налоговая: 20.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: .
Безопасность: Система пожаротушений.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Земля в долгосрочной аренде.
Назначение производственно-промышленная земля.
Бетонный пол с антипылевым покрытием.
Нагрузка на пол первого этажа усиленная до 20 тонн, нагрузка на пол 2 и 3 этажа 2 тонны на м2.
Коммуникации центральные.
Мощность 260 кВт.
Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: УСН.

Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Железнодорожная ветка.

От собственника напрямую.

По запросу покупателя пришлю все документы.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

Редкое предложение! Уникальный объект! Отличная локация у метро Озерки
Продажа здания Имущественный комплекс, расположенный рядом с верхним Суздальским озером на первой линии Выборгского шоссе.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.
Земельный участок и здание собственность, без обременений.

КОМПЛЕКС:
- Здание (3 этажа + цоколь) 6026 кв.м
- Земельный участок 3487 кв.м, есть возможность застройки свободной части ЗУ площадью 1115 кв м строением с пятном застройки до 500 кв м.
- Кадастровый номер земельного участка 78:36:0005407:24.
- Остановки всех видов транспорта.
ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В ПОЛ.
ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ПЛИТКОЙ.
1-й этаж = 1 448 кв м
2-й этаж = 1 4921кв м.
3-й этаж = 1 156 в м.
Цоколь 45 машиномест = 1477 кв м.
Все помещения видовые: на Суздальское озеро и на Выборгское шоссе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фасадное панорамное остекление с частичной облицовкой камнем, мягкая кровля;
- Собственная газовая котельная (три котла по 100 кВт, общая мощность 300 кВт);
- Электрическая мощность 261,33 кВт, возможно увеличение;
- Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
- Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;
- Доступ к интернет по кабельной сети провайдеров;
- Установлена система видеонаблюдения

Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление.

Магистрали: Выборгское шоссе, пр. Энгельса, магистрали из Калининского и Приморского районов.
По запросу предоставлю КП и полный пакет документов с момента строительства объекта.
Звоните в любой день с 10 до 21.

Отличное торговое пространство. Готовый бизнес. Большой поток пешеходов и машин.
Отдельно стоящее здания на собственном участке:

неограниченное время работы
универсальный формат арендаторов(общепит, магазины и услуги)
свободное пространство для клиентов и арендаторов (парковка и разгрузка).

В собственности более 7 лет.
Здание - 604,6 кв.м.
Участок - 1200 кв.м.
Безупречная юридическая история, полный объём разрешительной и исполнительной документации,
Продажа от первого собственника.
Коммуникации:

Электричество 120 квт,
городской газ(собственная котельная),
городские водоснабжение и водоотведение.
Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом.


Долгосрочный договор с арендатором - 10 лет (продление возможно), супермаркет открыт в феврале 2017 года.
Энергоэффективное здание:

утепленная монолитная плита 600 мм,
заводской металлокаркас
сэндвич-панели (минвата) 150 мм.,

Высота потолков 6,5 метров.
Парковка на 35 машиномест,
Бетонированная разгрузочная зона (300 кв.м)
Заезд с двух дорог и Волхонского шоссе.
У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пешеходный переход, высокий трафик пешеходов и машин. Значительный товарооборот.
Среднемесячная аренда - 1.4 млн. Ежегодный прирост аренды +7%.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

К продаже предлагается имущественный мясоперерабатывающий комплекс, площадью 8313 м², на земельном участке 2.8 Га. Оборудование, находящееся на предприятии, позволяет заниматься переработкой и производством как мясной, так и рыбной продукции.

Комплекс находится в 40 км. от Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, в 100 метрах от федеральной трассы. На территорию ведут три въезда, оборудованные автоматическими воротами. По периметру – железобетонный забор.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещений: 8 313 м²
Производственные помещения: 7 883 м²
Офисные помещения: 430 м²
Земельный участок: 2.8 Га
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1050 кВт
Вентиляция: есть
Газ: есть
ОПИСАНИЕ
Комплекс состоит из 7-и зданий и сооружений, общая площадь 8313 м², из них:
Производственный и холодильно-складской комплекс: 4852 м²
Холодный склад: 700 м²
Теплый склад: 216 м²
Офисные помещения: 430 м²
Котельная: 70 м²
Проходная и магазин: 105 м²
Старые здания бойни: 1600 м²
Старое здание котельной: 340 м²
Очистные сооружения
Скважина: мощность 300 куб/сутки
Новая канализация: 570 м

ОБОРУДОВАНИЕ
Водонагревательные котлы «Bosch» (2шт.): 250 кВт
Паровые котлы «Энерго-Стандарт» (2шт.): 350/770 кВт
Газопровод высокого и среднего давления: 0.3/0.6 Мпа, 194.6 м3/ч РДНК-50: 1.2 Мпа
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Варочная печь Maurer: 4 шт. по 6 рам
Экспериментальные варочно-коптильные камеры: 2 шт.
Камеры охлаждения Maurer: 4 шт. ш4
Ледогенератор промышленный на 4 тонны льда в сутки: 1 шт.
Рама для колбас: 50 шт.
Вакуумный шприц с перекрутчиком производителя Frey Konti: 1 шт.
Автоматический клипсатор Alpina: 1 шт.
Мясорубка Kilia на 5 тонн в час: 1 шт.
Вакуумный куттер Seydelmann на 500 литров: 1 шт.
Нержавеющие встроенные в пол весы на 1,5 тонны: 8 шт.

Земельный участок, здания и строения в собственности у юридического лица, без обременений.

Звоните! Документы готовы к сделке.

Новый Современный Бизнес - Центр ,,ПЕРСПЕКТИВА" 9825.6 кв. м, 4 этажа.

2021 года постройки

Кадастровый номер земельного участка: 78:42:1850206:621
Кадастровый номер здания: 78:42:1850206:622

Предлагается к продаже новый бизнес-центр класса В+ «Перспектива» построенного в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».(
Возможно перепрофилирование в гостиницу, мед.центр, штаб-квартиру крупной компании и.т.д.

Проект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт - Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт - класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.

Бизнес - Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от выставочного центра «Экспофорум». Рядом с бизнес-центром, – по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль.

Бизнес - Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток.

Ближайшая станция метро "Московская" - 15 минут на авто.
Аэропорт Пулково расположен в 5 км.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь здания 9 825,6 кв.м.
Площадь кафе - столовой 385,8 кв.м.
Высота потолков на 1 этаже - 3.88 м от чистого пола до перекрытия.
Основные площади бизнес-центра имеют планировку ОРЕN SРАСЕ.
Большинство помещений имеет панорамное остекление.
Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку.
На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены
- договоры на водоснабжение и водоотведение.
- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт (1,192 Гкал/ч)
- Система отопления предусматривает установку конвекторов внутри полов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.
- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.
- Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования МIТSUВISНI ЕLЕСТRIС,

Прочие данные:
Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5 т/м2 (без учета собственного веса)
Выполнено благоустройство территории.

Окончательная цена обсуждается в индивидуальном порядке.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Земельный участок промышленного назначения площадью от 1 до 20 Га. Расположен в развитой промышленной зоне. Начата работа для получения статуса «Индустриальный Парк»

Участок находится в Ломоносовском районе Ленинградской области в промышленной зоне "Горелово" и имеет следующие преимущества:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
подведено 1 МВт, II-я категория надёжности. ( 150 кВт на 1 Га)
Получено согласие от соседей – АО «Филип Моррис Ижора» на получение из их резерва мощностей ещё 1,5 МВт;
ВОДА:
Две скважины для обеспечения технической водой, объем 17,98 куб.м. в сутки каждая.
Введён в эксплуатацию водозаборный узел с системой водоподготовки с доведением до санпиновских норм;
Получено ТУ на водоснабжение и водоотведение от местной ресурсоснабжающей организации АО «ПК Энергия».
ГАЗ:
Начато исполнение ТУ ПетербургГаз для обеспечения газоснабжения.
Завершено проектирование внутриплощадочного и внешнего газопроводов.
Проект согласован с ПетербургГазом;
III - IV - V категория опасности
Участок имеет отличную транспортную доступность:
• 1 км от Волхонского шоссе • 4 км от КАД • 12 км от ЗСД
• От станции Волхонка две действующие подъездные тупиковые ж/д ветки упираются в границы участка и, при необходимости, могут быть продолжены на участок.

Возможным использованием участка могут быть как цели развития собственного производства, так и его предоставление по частям в аренду сторонним организациям.
Начата работа с Агентством Экономического Развития Ленинградской Области (АЭРЛО) для получения статуса «Индустриальный Парк» (статус обеспечивает налоговые льготы резидентам).

Звоните в любой день с 10 до 21.
Организую просмотр в удобное для Вас время.

Обширный участок для строительства различных объектв промышленного и логистического назначения, индустриального парка между двух столиц
Участок имеет близкую к прямоугольной форму с ровным рельефом, в северной части примыкает к асфальтовой автодороге Великий Новгород — Луга (Ленинградская область), в южной части - к действующей железной дороге Великий Новгород - п. Батецкий (Новгородская область) - г. Луга ( платформа «88 километр» ).
Примыкание к автодороге возможно по двум земельным участкам шириной по 40 м.п. каждый.
Платформа 88-й километр — действующий участок Октябрьской железной дороги, с которой южной частью граничит предлагаемый объект. В нескольких километрах от участка находится товарная станция Октябрьской железной дороги Новгород-на-Волхове, а также Новгородский таможенный пост ( филиал ) Санкт-Петербургской таможни.

Получены следующие предварительные технические условия:

газоснабжение с максимальным расходом природного газа 3000 куб.м./час (В нескольких сотнях метрах от участка параллельно друг другу проходят магистральный газопровод высокого давления и ЛЭП — 110 кВ)
электроснабжение максимальной мощностью 5 мВт по второй категории

Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Виды разрешенного использования:
для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (с возможностью изменения в соответствии с ГПЗУ).
Вид права:
собственность юридического лица.
Согласно выданному ГПЗУ от 13.03.2024 г. участок расположен в территориальной зоне ТП-1 для строительства и функционирования промышленных предприятий, логистических комплексов, индустриального парка ( с условным названием «Северный» ) и прочих объектов без ограничений по классам опасности и с максимальной высотой строений 20 метров.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Земельный участок с высоким потенциалом доходности. Не упустите выгодную инвестицию!
От собственника напрямую!
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Характеристики участка
• Площадь: 12 027 м² (1,2 га)
• Расположение: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово
• Участок выровнен и oтcыпан
• Функциональная зона земельного участка О1 (зона общественно-деловой застройки)
• Кадастровый номер: 47:07:0713002:7651

Возможные форматы застройки
- Стрит-ритейл
- Фуд-корты и кафе
- Автосервисы, мойки и шиномонтаж
- Логистические и складские объекты

Выигрышное расположение

– высокий трафик клиентов

Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское городское поселение,
Мистолово, трасса «Сортавала», 4 км

Участок 1,2 га находится в перспективной локации с высоким транспортным потоком – на Новоприозерском шоссе, одном из ключевых направлений выезда из Санкт-Петербурга.

Расположение по направлению выезда и города, отличная видимость и удобный подъезд без лишних поворотов основные стратегические преимущества данной локации. Отсутствие конкуренции даёт максимальное преимущество первому застройщику. В радиусе 3 км почти нет крупных торговых объектов.

Развивающийся район, в непосредственной близости расположены:

Коттеджный поселок Hillside;
ЖК «Мистолово»;
Коттеджный поселок «Охтинский парк»;
ЖК «Горизонт»;
Поселок «Солнечное» (премиум-класс);
Активно развивается микрорайон Юкки;
В 5 км – крупный жилой кластер Мурино с населением 100 000+ человек.

Продажа инвестпроекта строительства медицинского центра в Выборгском районе у метро Озерки. Идеальная локация для размещения медицинского учреждения.

Продажа инвестпроекта в составе:
- участок 1097 м2, кадастровый № 78:36:0005437:141, адрес Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 110, корпус 1, литера Г. - собственность
- участок 237 м2, кадастровый № 78:36:0005437:1011, адрес Санкт-Петербург, Выборгское шоссе , участок 122 (восточнее дома 110, корпус 1, литера Г)
Категория: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования земельного участка: для амбулаторно-поликлинического обслуживания.

- Службой Заказчика выполнена проектная и рабочая документация, получена положительная строительная экспертиза по изысканиям, завершается строительная экспертиза по ПД и последующее получение разрешения на строительство здания медицинского центра «Выборгский».

- Электричество – осуществлено подключение 150 кВт к трансформаторной подстанции ПС-11 110 кВ. Договор с АО «Петербургская сбытовая компания» заключен. Электрический щит выведен на территорию земельного участка.

- Теплоснабжение – Договор с ГУП ТЭК заключен, оплачено построение тепловых сетей и присоединение к система теплоснабжения медцентра. Согласовано расположение ИТП на участке и тепловые сети доведены до границ участка.

- Водоснабжение, водоотведение – получены ТУ, заключен договор на технологическое присоединение с Водоканалом на подключение центральных сетей водоснабжения и водоотведения.

- Подъездные пути – асфальт до участка.
Есть общественная парковка, которая примыкает к участку.

- В настоящий момент на участке проведены демонтаж старых сооружений и вынос инженерных сетей. Участок расчищен и готов для начала строительства.

Сам медицинский центр по проектной документации представляет собой 3-х этажное (+ цокольный этаж) монолитное здание с вентилируемыми фасадами из керамогранита.

Участок расположен на живописном берегу Нижнего Большого Суздальского озера вдоль Выборгского шоссе (первая линия) в исторически сложившейся жилой зоне города с развитой транспортной инфраструктурой. Рядом расположены: элитный жилой комплекс, коммерческие и оздоровительные учреждения, зеленая парковая зона.