Недвижимость Санкт-Петербург

Помещение универсального назначения сверх-проходимое в "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга. Первая линия Литейного проспекта гарантирует успех любому бизнесу, будь то агентство, офис или торговая точка.
Туристический поток привлекают расположенные рядом Спасо-Преображенский Собор, Михайловский замок, музей-квартира Н.А. Некрасова и музей Анны Ахматовой.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

площадь - 149.1 м2;
этаж - цокольный в 5-этажном доме;
назначение - универсальное, нежилое;
2 входа, один с улицы и второй со двора;
высота потолков - 2,8 м.кв.;
электроснабжение 27,2 кВт;
ремонт- подготовлено под чистовую отделку с дизайном покупателя.
подведены все городские коммуникации.


Ближайшая станция метро "Чернышевская", в пешеходной доступности станция метро "Гостинный двор".

Звоните мне в любой день с 10 до 21 часа, организую просмотр, предоставлю все необходимые документы

Предлагаем в аренду современный производственно-складской комплекс у станции метро "Бухарестская".
Два отапливаемых склада 2 400 кв. м и 7 900 кв. м, обшитых снаружи панелями, подойдут для размещения склада строительных компаний или товаров для дома. Высокие потолки до 11 и 16 м позволят разместить многоярусное стеллажное хранение, удобный подъезд для фур (ворота с пандусом h = 3,5 м для разгрузки большегрузного транспорта, роллетные ворота в уровень земли).

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1й этаж: производство/склад класс В + встроенные бытовые помещения

общей площадью 7952 кв. м
Высота потолка 11-16 м,
антипылевые полы,
въездные ворота с пандусом h = 3,5 м для разгрузки большегрузного транспорта,
роллетные ворота в уровень земли.

Возможность организации зон приёма, обработки, хранения, комплектации и отправки товаров другим получателям (магазинам, клиентам).
Оснащение:

выделенная эл. мощность 100 кВт,
освещение,
отопление,
пожарная сигнализация,
ХВС и водоотведение,
высокоскоростной интернет и цифровая телефония.
Здание утеплено (сендвич-панели).

Территория охраняется круглосуточно, ведется видеонаблюдение.
Рядом расположен земельный участок площадью 1000 кв. м.
НДС включен в стоимость
Расположение: ул. Салова, д.56.
В непосредственной близости - КАД с выездом на Московское шоссе, Витебский проспект, Бухарестскую и Софийскую улицы, граничит с Московским районом, Центральным районом и Купчино.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.

Предлагаем в аренду помещения в здании завода «Возрождение», ул. Софийская 66

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь: 4 помещения 130-140 кв. м.
этаж - 3й
высота потолков - 4,5 м
Нагрузка на пол - 500кг/м2.
2 грузовых лифта 2х2 м.
Шаг колонн 6 х 6 м
Электричество 30 кВт

Условия аренды:
900₽/м с НДС. + электричество по счетчику.
Комиссия агентству 50%
Арендные каникулы 10 дней

Развитое транспортное сообщение, недалеко КАД и станции метро – Купчино, Обухово и Международная.

Для работников предусмотрены все условия – бесплатная парковка, туалеты на каждом этаже оснащены современной сантехникой, большая столовая на территории завода, где можно вкусно и недорого пообедать, зеленая оранжерея и уютный внутренний дворик для приятного отдыха от рабочей суеты.

На входе размещен презентабельный ресепшн с приветливыми сотрудниками, а лестничные проходы выложены плиткой, что создает полное ощущение нахождения в бизнес-центре высокого класса.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.

Земельный участок 5.5 Га под строительство склада, производства, коммерческого комплекса.
Первая линия Новоприозерского шоссе. Рядом КАД. Производственное назначение.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
Предлагается земельный участок площадью 5,5 Га, расположенный у ТК Мега Парнас на Новоприозерском ш., под строительство имущественного комплекса, складского комплекса, зданий и помещений коммерческого назначения.

В соответствии с Генеральном планом Бугровского сельского поселения входит в зону ОД-1 (общественная-деловая зона).
По ГПЗУ возможно возведение коммерческих объектов с площадью застройки 20 000 м2 и более.
ВРИ по ЕГРН: Для промышленного использования
Класс опасности IV - V

Удобные выезды на КАД (в обе стороны), трассу А121 (Новоприозерское шоссе – Сортавала), Шоссейная ул. (дорога на Бугры, дублер КАДа).
В лот входят два земельных участка с кадастровыми номерами
47:07:0719001:292 (1980 м2)
47:07:0719001:291 (53 428 м2)
К участку подведено 630 кВт электричества.
Есть возможность подключения к сетям газо- и водоснабжения (проходят по границе участка).
Собственность ЮЛ.

От собственника напрямую.

По запросу покупателя пришлю все документы.

Продажа БЦ "Реформа", класс В. 2011 год постройки. Готовый арендный бизнес.
Свежий ремонт. Парковка, ресторан, парк, удобно добираться до метро Ладожская.
Бизнес-Центр Реформа - это Качественный, современный, и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.

ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ
- Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
- Отделка фасада- керамогранит;
- Собственная газовая котельная;
- Электрическая мощность 250 кВт;
- Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
- Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
- Лифт 1 шт., OTIS.

ОСНАЩЕНИЕ И ОТДЕЛКА ОФИССОВ:
- Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
- Напольное покрытие - ковролин,
- Потолок Армстронг,
- Стены штукатурка/покраска.

Комфорт для арендаторов:
Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).

Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.
Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.
Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.
Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.

СОСТАВ ПРОДАВАЕМОГО ЛОТА (не продается частями)::
1. Здание БЦ (состоит из 2-х площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
2. Доля в земельном участке под зданием.
3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
Все в собственности юридического лица (на УСН).

Обременений нет.

По запросу пришлю все необходимые документы.
Звоните в будние и выходные дни с 10:00 до 21:00.

Отличное помещение свободного назначения в обжитом районе на Краснопутиловской улице д.45
Идеально подходит под пункт выдачи, мастерскую, ателье

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь 20 кв. м
Мокрая точка на двоих с соседями
Вход через тамбур
Соседи - Вайлдбериз

Условия аренды:
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором

Звоните в любой день с 10 до 21, организую про-смотр в удобное для Вас время.

Сдаётся просторный складской блок площадью 7955 кв. м на улице Салова, дом 45.

Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости - КАД с выездом на Московское шоссе, Витебский проспект, улицы Бухарестская и Софийская.
В 10 минутах - метро "Бухарестская".

1-й этаж здания.
Удобный подъезд для разгрузки.

Н потолка 12-16,69 м, роллетные ворота, ровный, бетонный пол.
Инженерное оснащение: выделенная электрическая мощность 100 кВт, отопление, освещение, спринклерная система пожаротушения.
Высота внутреннего пандуса для разгрузки 1,2 м, ворота 2х2 м (17).
Ворота 3х4 м (6).

Действует система контроля и управления доступом.
Проход на территорию осуществляется по магнитным картам доступа.

Доступ на объект и учет рабочего времени производятся при помощи системы СКУД.
Внутренняя инфраструктура представлена парковкой, рядом есть столовая.

К зданию прилегает земельный участок 950 кв. м, стоимость аренды земли 250 руб. за кв. м/мес.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.

Бывшее здание Дома моряков.
ЗДАНИЕ:
материал стен - кирпичное,
этажность - 3 этажа,
Крыша не мансардная
В здании ведется ремонт, новая входная дверь, новые стеклопакеты, в том числе слуховые окна на чердаке.
на первом этаже фойе и зал с двумя большими красивыми люстрами.
На 2м и 3ем этажах располагаются офисные помещения. .
Электрическая мощность около 200 кВт.
Коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление).

Участок под зданием не продается.

От собственника напрямую.

В ближайшее время повышение цены. Успейте купить по цене в объявлении.

По запросу покупателя пришлю все документы.

Земельный участок под строительство склада или производства.
Первая линия Шафировского проспекта.
Есть свой въезд/выезд на участок.

Рядом КАД. Производственное назначение.

Земельный участок площадью 4,58 Га, расположенный на Шафировском проспекте, у развязки с Индустриальным пр. под строительство имущественного комплекса.
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_2.

Удобные выезды на КАД (через Шафировский и Пискаревский пр.), Пискаревский виадук и в город.
Кадастровый номер 78:11:0560601:11.

Проект имущественного комплекса включает:
1 – отдельно стоящее здание типа light-indastrial, площадью 880 кв. м. – 1-ая линия по Шафировскому проспекту.
2 – отдельно-стоящее 2-х этажное здание площадью 3 180 кв. м. – 1-ая линия по Шафировскому проспекту.
3 – здание основного склада класса В/В+ площадью 21 840 кв. м. (рабочая высота потолков до 12 метров, наливные полы на нулевом уровне, встроенный АБК, сэндвич панели).

Территория комплекса запроектирована с двумя раздельными въездами/выездами, асфальтовыми парковками для легковых и грузовых автомобилей (фур), благоустройством.
Рядом с комплексом расположена действующая АЗС.
Общая проектируемая площадь строений – 25 900 кв. м.

Звоните в любой день с 10 до 21. организую просмотр в удобное для Вас время.

Готовый бизнес. Частный хостел на 500 мест. Метро "Кировский завод" в пешей доступности. Уникальный имущественный комплекс, расположенный в Кировском районе Санкт-Петербурга.
В него входят 4х этажное здание и земельный участок со всей необходимой инфраструктурой.
Объект имеет следующие характеристики:
ЗДАНИЕ:

Общая площадь: 2442 кв.м.;
Год постройки: 1957,
Количество этажей: 4 (том числе 1 подземный),
Высота потолков: 3,85 м.
Толщина стен до 1 м.,
Железобетонные перекрытия.
Ремонт: качественный капитальный,
Имеется сухое и просторное чердачное помещение.

Ограничения на использование: отсутствуют,
Охраняемая автостоянка,
Установлены система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.
Все возможные коммуникации в наличии, придомовая территория в собственности,
Есть дворик для отдыха и прогулок.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Площадь: 1321 +/- 13 кв.м.,
Категория земель: земли населённых пунктов,
Виды использования: для размещения промышленных объектов.
Участок значительно больше, чем стоящее на нём здание.

В непосредственной близости расположены ПАО "Северные Верфи", Завод "Универсалмаш" АО "Кировский завод", Петербургская Металлургическая компания.
В настоящее время в здании находится частный хостел на 500 мест. В хостеле размещаются на длительный срок проживания сотрудники компаний, работающих в Порту и на близлежащих заводах. С организациями заключены длительные контракты. Заполняемость хостела 93% Район имеет развитую инфраструктуру.
Часть первого этажа занимает социальное медицинское учреждение.
В пешеходной доступности станция метро "Кировский завод" объекты социальной инфраструктуры и общепита.

Уникальность предложения состоит в том, что объект можно рассматривать и как готовый бизнес с хорошей окупаемостью, и как отлично расположенное здание для размещения производства, конструкторского бюро, медицинского учреждения, офиса компании, бизнес-центра и т.д.

Место супер проходное и проездное.

У объекта один собственник, что обеспечивает простое, быстрое и безопасное оформление сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

От собственника напрямую
Арендные каникулы 14 дней

Сдаются офисные помещения в бизнес центре AURUM.

Каникулы 7 дней
2й этаж, от 100 кв м.
От 1100 рублей за кв м в месяц с НДС.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСОВ:
- Напольное покрытие - ламинат;
- Стены - гипсокартон окрашенный;
- Потолки подвесные - тип Армстронг;
- Электроосвещение - светодиодные светильники;
- Система вентиляции и кондиционирования;
- Пожарно-охранная сигнализация;
- Двери - экошпон;
- Сетевые и телефонные розетки;
- Металлопластиковые окна;
- Высота потолков - 2,8 м;
- Контрольно-пропускной режим, доступ реализован на базе современного программного обеспечения.

В СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВХОДИТ:
- Водопотребление/водоотведение;
- Отопление;
- Электроэнергия;
- Техническая эксплуатация мест общего пользования;
- Предоставление юридического адреса.

ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО:
- Услуги клининга;
- Телефония/интернет - 4 провайдера на выбор: ЭР-Телеком, Ситителеком, Смарт Телеком, Обит;
- Парковка.

Минимальный срок арендного договора 11 месяцев
Офисы в аренду от 100 до 2500 кв м. с отделкой.


Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Новый Современный Бизнес - Центр ,,ПЕРСПЕКТИВА" 9825.6 кв. м, 4 этажа.

2021 года постройки

Кадастровый номер земельного участка: 78:42:1850206:621
Кадастровый номер здания: 78:42:1850206:622

Предлагается к продаже новый бизнес-центр класса В+ «Перспектива» построенного в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».(
Возможно перепрофилирование в гостиницу, мед.центр, штаб-квартиру крупной компании и.т.д.

Проект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт - Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт - класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.

Бизнес - Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от выставочного центра «Экспофорум». Рядом с бизнес-центром, – по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль.

Бизнес - Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток.

Ближайшая станция метро "Московская" - 15 минут на авто.
Аэропорт Пулково расположен в 5 км.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь здания 9 825,6 кв.м.
Площадь кафе - столовой 385,8 кв.м.
Высота потолков на 1 этаже - 3.88 м от чистого пола до перекрытия.
Основные площади бизнес-центра имеют планировку ОРЕN SРАСЕ.
Большинство помещений имеет панорамное остекление.
Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку.
На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены
- договоры на водоснабжение и водоотведение.
- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт (1,192 Гкал/ч)
- Система отопления предусматривает установку конвекторов внутри полов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.
- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.
- Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования МIТSUВISНI ЕLЕСТRIС,

Прочие данные:
Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5 т/м2 (без учета собственного веса)
Выполнено благоустройство территории.

Окончательная цена обсуждается в индивидуальном порядке.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Сдается в аренду коммерческое помещение 140 кв.м.
Панорамные окна на обе стороны здания
2 входа с каждой стороны здания
Электричество 35кВт
Планировка свободная
Отделка чистовая

Прoизвoдcтвенное здaние на терpитоpии завoда Ригель oт сoбcтвeнникa. Пoдoйдeт под легкий склад или производcтво.

Зданиe 2-х этажное, ecть возмoжность уcтaновки лифтa.

— Тeрpитория огoрожeнa, oхрaняетcя
— Удобныe зaезды нa тeрpитоpию комплекca
— Участoк пoд пapковку трaнспорта

2 входа (ширина ворот 2,6 м, высота 2,8 м)

Местоположение: Петроградский район, ст. метро Петроградская - 10 минут пешком. Удобство пешеходной и автомобильной доступности, а также близость важнейших городских транспортных магистралей делают расположение здания крайне привлекательным для бизнеса.

Основной въезд с улицы Даля.

Все коммуникации. Собственная газовая котельная. Коммунальные платежи и парковка оплачиваются отдельно.
высота потолков 6 м
Состояние помещений:
• Под ремонт
• Возможность перепланировки и перепрофилирования

Новый теплый склада на участке 2200 м2,
Идеальная логистика. Непосредственно у трассы М-10, развязка на территорию Московской Славянки.
Подходит под производство и склад.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь склада 1065,4 кв.м
- площадь участка 22 сотки
- размеры здания ширина 9 м, длина 105 м
- высота потолка 5,5 м
- материал стен - ж/б
- пол - наливной беспылевой
- чистовая отделка
- ворота подъемно секционные под фуру
- электричество 80 кВт
- вода - скважина
- отопление - пеллетный котел

Кадастровый номер здания: 78:42:0018304:2005
Кадастровый номер участка 78:42:0018304:1
Возможно использование под производство. Рядом склад "Петрович". На участке есть место для парковки и для разворота фур

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Отличное торговое пространство. Готовый бизнес. Большой поток пешеходов и машин.
Отдельно стоящее здания на собственном участке:

неограниченное время работы
универсальный формат арендаторов(общепит, магазины и услуги)
свободное пространство для клиентов и арендаторов (парковка и разгрузка).

В собственности более 7 лет.
Здание - 604,6 кв.м.
Участок - 1200 кв.м.
Безупречная юридическая история, полный объём разрешительной и исполнительной документации,
Продажа от первого собственника.
Коммуникации:

Электричество 120 квт,
городской газ(собственная котельная),
городские водоснабжение и водоотведение.
Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом.


Долгосрочный договор с арендатором - 10 лет (продление возможно), супермаркет открыт в феврале 2017 года.
Энергоэффективное здание:

утепленная монолитная плита 600 мм,
заводской металлокаркас
сэндвич-панели (минвата) 150 мм.,

Высота потолков 6,5 метров.
Парковка на 35 машиномест,
Бетонированная разгрузочная зона (300 кв.м)
Заезд с двух дорог и Волхонского шоссе.
У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пешеходный переход, высокий трафик пешеходов и машин. Значительный товарооборот.
Среднемесячная аренда - 1.4 млн. Ежегодный прирост аренды +7%.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

От собственника напрямую.

В ближайшее время повышение цены.

Успейте купить по цене в объявлении.

По запросу покупателя пришлю все документы.

Участок 1.5 Га под строительство склада, или производства.
Первая линия Выборгского шоссе. У КАДа. Производственное назначение.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Класс опасности IV, V
КОММУНИКАЦИИ::
- Прямой договор электроснабжения 150 кВт;
- Газовая магистраль по границе участка;
- Водоснабжение – скважина.
- Участок отсыпан песком.
- Асфальтовый подъезд.

Ленинградская область, пос. Парголово, Пригородный участок 35.
Земельный участок в Выборгском районе Санкт-Петербурга под строительство имущественного комплекса.
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3.
Расположение участка очень удобное: 1-ая линия Выборгского шоссе, рядом удобный выезд на КАД (на внутренне и внешние кольца).
Рядом расположены: логистический парк «Осиновая роща», «Максидом», ТК Панда (Китай город), Автосалон Ауди и другие объекты.
Кадастровый номер 78:36:1322601:10

В стоимость входит проект и открытое разрешение на строительство.
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:
- Площадь застройки – 7 338 м.кв.;
- Общая площадь здания – 9 497 м.кв.;
- Площадь склада – 6 300 м.кв.;
- Площадь офисно-коммерческих помещений - 3 100 м.кв.;
- Этажность – 1-3.
- Высота складской части 10 м.
- Парковка на 100 м/мест.

Звоните в любой день с 10 до 21.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ЧЕРТЕ ГОРОДА

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Земельный участок 9417 кв.м
- 6 014,2м. кв. площадь капитальных объектов недвижимости

КОММУНИКАЦИИ:
- Прямой договор энергоснабжения с ПСК,выделеннаяэлектрическаямощность226кВт (возможно увеличение)
В непосредственной близости с объектом находится ПС 110кВ Либкнехта (свободно 46,07 МВА)
и ПС 35кВ ТЭЦ-17 (свободно 6,3 МВА)
- Прямой договор с Водоканалом: ВС 750 куб.м./ ВО 2858 куб.м./мес
- Газоснабжение: 250000 м.куб/год
- Собственная газовая котельная на 1,6МВт

Продается участок под строительство Торгово-офисного комплекса
В данный момент на участке находятся временные боксы, сданные в аренду под автосервис.
Общий арендный поток около 1,5 млн руб/мес
КОНЦЕПЦИЯ:
1. Трех этажный площадью 6 051 кв.м. с остекленными фасадами, выходящие на Полюстровский проспект.
На Первом этаже размещены торговые площади и на двух площади свободного назначения
2. Двухэтажное здание площадью 1 586 кв.м. для размещения Street Retail и коммерции
Начало строительства ( РНС/АГО) 4 квартал 2025 года
Пешеходная и транспортная доступность
Участок расположен в выборгском районе, выходит фасадом на Полюстровский проспект.
В непосредственной близости расположены:
ст. метро «Выборгская» , «Лесная» в 15 минутах пешком.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
- Земельный участок с проектными решениями (цена 300 млн)
- Приобретение Земельного участка и строительство под клиента с внесением изменений в проекты зданий/посадки и перепланировки
- комплекс поэтажно
- ЗданиеStreetRetail целиком или посекционно

Комплекс зданий «Автобизнес» ! ПОЛНОСТЬ СДАН В АРЕНДУ !
Арендный поток 4 518 500 руб/мес; 54 222 200 руб/ год
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Общая площадь комплекса: 4815,3 м²
• Земельные участки в аренде: 5044 м²
• Выделенная мощность: 170 кВт
• Парковка: 60 мест
• Полностью сдан в аренду
• Арендный поток: 54 222 200 руб./год

ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА:
• Заключены договора на водоснабжение и водоотведение
• Договор на теплоснабжение и энергоснабжение заключен с ПАО «Техприбор»
• Бойлерные системы для подогрева воды
• Дизельная котельная для обогрева притока вентиляционной системы
• Оборудованная парковка внутри и снаружи комплекса

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
доступность
• Высокий автомобильный трафик
• Выезд на федеральные трассы:
◦ Московское шоссе
◦ ШМСД
◦ ЗСД
◦ КАД
◦ М11

КН здания: 78:14:0007541:3070
КН участка: 78:14:000754:4240, площадь: 4580 м2 – находится в
собственности
Кадастровый номер 78:14:000754:4241; площадь: 454 м2 – Аренда 260.000 рублей в год
Кадастровый номер 78:14:000754:4242; площадь: 10 м2 – Аренда

Смотрите видео

С арендатором! Готовый бизнес.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта.

Продажа здания 127.6 кв м с качественным ремонтом внутри от 2025 года

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь 127,6 кв.м
Год постройки здания 1932 год,
Материал стен - кирпич,
Внутренние перегородки - не капитальные.
Здание в хорошем состоянии.
Подвала под зданием нет.

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 25 кВт,
- вода, отопление, канализация - центральные.

ТЕРРИТОРИЯ:
- Въезд с Уральской улицы 13.
- Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений.
- Чистая территория.

Возможна реконструкция/надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований.
Земельный участок 747 кв.м, в аренде у КИО, стоимость аренды 14 т руб в квартал.
1 собственник (физическое лицо) , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгосрочный договор на 11 месяцев с продлением.
Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц.

Сдано в аренду по цене 187 000 рублей в месяц + КУ и электричество.
Арендный поток 2 244 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.
Нежилой фонд.
Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Назначение:
- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Транспортная инфраструктура:
участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Зaкрытая прoдажа бизнес-центра
Класс А / В+
7650 кв м с зeмeльным учаcткoм

Meтpo Элeктpoсила, вторaя линия от Мoскoвского проспектa (2 минуты дo ЗCД, 20 минут дo центpа или aэpoпоpтa).

Пoстpoен в 2018 гoду, эксплуатируeтcя с 2019
Общая плoщaдь здания - 7 650 кв. м
Oбщaя аpендoпригоднaя площадь - 5 100 кв м
Задaчи стpоить с максимaльным коэффициентом использования не стояло, наоборот, проектировали под себя, получился просторный, комфортный, удобный и респектабельный БЦ.
4 этажа надземных,
премиум отделка фойе и 4-го этажа
1 подземный этаж - паркинг на 35 м/м
3 лифта, в т.ч. 2 в паркинг
Земельный участок - 7 650 квм в собственности,
парковка на 50 м/м (всего с подземным 85 м/м)

Выручка от аренды - 100 млн+ в год (условия расторжения договоров - в одностороннем порядке с уведомлением за 2 месяца)
Идет переподписание договоров на повышенную на 10-15% ставку.
Также возможно будет сдать помещения, которые занимает собственник. После этого арендный поток составит около 140 млн/год.
Расходы с налогами - 40 млн в год

Строительная справка:
Несущие конструкции - опорные железобетонные колонны.
Перекрытия - железобетон.
Фасадное остекление – стеклопакеты, фасад вентилируемый.
Створки в окнах - открываются.
Эксплуатируемая кровля.
Приточно-вытяжная вентиляция
Центральная система кондиционирования.
Электроснабжение 2 категории (АТП на 1300 кВт).
Тепло - от современной городской котельной.
Вода/канализация - Водоканал СПб.
На участке дополнительно можно построить второе здание до 8000 кв.м с площадью этажа 750 кв.м.
Категория земли в новом ПЗЗ - деловая ТД 1_2
Высотный регламент - 40/44/65 (до 16 этажей)

Продам Уникальный Коллекционный объект в Историческом центре Санкт-Петербурга!

Редкое предложение отдельно стоящее здание 1 112.9 кв.м, набережная реки Мойки дом 48, литера АК.

Эксклюзивный брокер объекта Кузьмин Алексей Владимирович - Компания "Большая недвижимость".

Агентам и посредникам просьба не звонить.

Возможно размещение наружной рекламы после согласования. Частная собственность.

После реконструкции + 3 - й этаж 540 кв .

По документам отдельно стоящее здание.

Нежилой фонд.

Собственность.

Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев.

Проект реконструкции здания на согласовании, готовность июль 2025 года.

+ Надстройка 3-го этажа.

Планы этажей нынешние, и после реконструкции указаны с фото.

1 653.3 кв м после реконструкции, 1 - й этаж ресторан, 2 - й этаж, и мансарда 32 номера гостиничный бизнес.

Владение с 6 июня 2005 года.

Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II.

От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком.

Фасад набережная реки Мойки.

ВОСПИТАТЕЛЬНЫЙ ДОМ

ИМПЕРАТОРСКИЙ.

ФЛИГЕЛЬ
АПТЕКАРСКИЙ.

Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание.

Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % .

Возможное использование:

Представительство компании, банк, дополнительный офис филиала банка, филиал банка, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения.

1 112.9 кв.м.

Два парадных входа с Набережной реки Мойки , 2-ва со двора.

Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 80 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии.

Земля под зданием 2 493 кв.м., в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действует сервитут.

Парковка во дворе у здания 12 машиномест.

Два этажа.

11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже.

540.4 кв.м. 1й этаж.

572.5 кв м 2й этаж.

Высота потолков 1-ый этаж 3.78 м, 2-ой этаж h- 4.3 м.

3 сан узла.

На мансарде внутри расположены кондиционеры.

Собственность юридического лица.

Звоните с 10:00 до 18:00
в будние дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 33 года.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость"

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продажа ГАБ с Федеральными сетями
Окупаемость 8,5 лет (без учета индексации)Прогнозируемый арендный поток 960 000 ք в месяц

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь - 760 кв. м
- Этаж - 1й, 2й
- Высота потолков - 4,24 кв.м
- Электричество - 90 кВт (возможно увеличение)
- 4 входные группы
- Витринные и панорамные окна и двери
- Отдельные приборы учета воды и электроэнергии

МАП:
- 440 кв. м сдано сетевым арендаторам
- 320 кв. м свободно
- прогнозируемая доходность 960.000 руб / мес