Уважаемый покупатель, здравствуйте!
От собственника напрямую.
По запросу пришлю все необходимые документы.
Продам БЦ класса В.
2011 год.
Готовый арендный бизнес.
Свежий ремонт. Парковка, ресторан, парк, удобно добираться до метро Ладожская.
🟡Бизнес-Центр Реформа - это Качественный, современный, и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 140 м2 в здании делового комплекса.
Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2.
Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов.
Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.
🟡Оснащение здания:
Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
Отделка фасада- керамогранит;
Собственная газовая котельная;
Электрическая мощность 200 кВт;
Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
Лифт 1 шт., OTIS.
🟡Оснащение и отделка офисов:
Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
Напольное покрытие - ковролин,
Потолок Армстронг,
Стены штукатурка/покраска.
Комфорт для арендаторов:
Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).
🟡Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.
Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.
Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.
Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.
🟡Состав продаваемого лота:
1. Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
2. Доля в земельном участке под зданием.
3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
Все в собственности юридического лица (на УСН).
Обременений нет.
Звоните в будние и выходные дни с 10:00 до 21:00.
Алексей Владимирович.
Бизнес-це
