Недвижимость Санкт-Петербург

ЖК Victory Plaza - это эксклюзивный комплекс премиум-класса, воплощение роскошной жизни с индивидуальной архитектурой и современным исполнением.
Французские балконы, панорамныеи окна и облицовка натуральным камнем создают неповторимый шарм и стиль.
Холлы парадной оформлены в стиле модерн, в отделке используются мрамор и венецианская штукатурка.

О ДОМЕ:

В доме 128 квартир, 3 квартиры на этаже, 6 парадных. Тихий уютный двор.
Центральный ресепшен с круглосуточным постом охраны и консьерж-сервисом.
Фасад дома: кирпично-монолитные стены с облицовкой из натурального камня.

Лифты отделка класса "Люкс" малошумные "ThyssenKpupp" спускаются на оба уровня в паркинг.
Двухуровневый паркинг вмещающий 155 автомобилей, каждый уровень имеет собственный отдельный въезд, а спуск на нижний паркинг осуществляется с помощью автомобильных лифтов.

О КВАРТИРЕ:
Общая площадь 56,1 кв.м
Отсутствие межкомнатных стен позволяет воплотить эксклюзивный дизайнерский проект и создать свой уникальный стиль.
Намеченная засройщиком планировка предлагает: Кухню-гостиная 16,3 кв.м, спальня 18,9 кв.м с гардеробной зоной.
В квартире установлены высококачественные оконные системы Reynaers с двухкамерными стеклопакетами и накладками из натурального массива дерева со стороны квартиры.
Входная дверь в квартиру: высококачественная металлическая с навесной декоративной панелью, импортный замок с перекодировкой.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
До метро Московская 7 минут пешком. До центра города - 20 минут. Удобный выезд на КАД и ЗСД.
В нескольких шагах от дома находятся парки: Пулковский, Авиаторов и Парк Победы.
Школа №485 (с углубленным изучением французского языка) - 800м
Школа №507 - 900 м
Спортивная школа №1 - 500м
Чесменская церковь - 500м

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Татьяна Владимировна Липатова,
специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

БЕЗ КОМИССИИ!

Сдается помещение 133,9 кв.м. в центре Санкт - Петербурга.
Возможное использование: магазин, кафе, пункт выдачи, аптека, салон красоты, офис.
Вход с улицы 8-я Советская.
Эл. 14.2 кВт. Можно увеличить.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно

Арендные каникулы обсуждаются. Без комиссии.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Сдаётся просторный складской блок площадью 7955 кв. м на улице Салова, дом 45.

Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости - КАД с выездом на Московское шоссе, Витебский проспект, улицы Бухарестская и Софийская.
В 10 минутах - метро "Бухарестская".

1-й этаж здания.
Удобный подъезд для разгрузки.

Н потолка 12-16,69 м, роллетные ворота, ровный, бетонный пол.
Инженерное оснащение: выделенная электрическая мощность 100 кВт, отопление, освещение, спринклерная система пожаротушения.
Высота внутреннего пандуса для разгрузки 1,2 м, ворота 2х2 м (17).
Ворота 3х4 м (6).

Действует система контроля и управления доступом.
Проход на территорию осуществляется по магнитным картам доступа.

Доступ на объект и учет рабочего времени производятся при помощи системы СКУД.
Внутренняя инфраструктура представлена парковкой, рядом есть столовая.

К зданию прилегает земельный участок 950 кв. м, стоимость аренды земли 250 руб. за кв. м/мес.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Предлагаем в аренду современный производственно-складской комплекс у станции метро "Бухарестская".
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1й этаж: производство/склад класс В + встроенные бытовые помещения

общей площадью 7995.5 кв. м
Высота потолка 9.80 -11 м,
антипылевые полы,
въездные ворота с пандусом h = 3,5 м для разгрузки большегрузного транспорта,
роллетные ворота в уровень земли.

На 2-м этаже и антресоли находятся офисные помещения

общая площадь 1347.1 кв. м.
Высота потолка 2,70 м,
выполнен евроремонт, с
тены - окрашенные обои,
потолок подвесной типа "Армстронг",
на полу - линолеум.
Коридорно-кабинетная планировка.

Оснащение:

выделенная эл. мощность 100 кВт,
освещение,
отопление,
пожарная сигнализация,
ХВС и водоотведение,
высокоскоростной интернет и цифровая телефония.
Здание утеплено (сендвич-панели).

Территория охраняется круглосуточно, ведется видеонаблюдение.
Рядом расположен земельный участок площадью 1000 кв. м.
НДС включен в стоимость
Расположение: ул. Салова, д.56.
В непосредственной близости - КАД с выездом на Московское шоссе, Витебский проспект, Бухарестскую и Софийскую улицы, граничит с Московским районом, Центральным районом и Купчино.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Сдaeтся новый теплый склад-ангар 2024 года постpойки нa Юго-Западе Caнкт-Пeтербуpгa.
Локация:: Петергoфcкoе шocсe, 74, кopпус 4, стpоениe 4

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь: 684 м²
- Специaльная вытяжка для прoизводственного оборудования
- Современные инженерные коммуникации
- Электричество 150 кВт
- Высокие потолки, 6 м в коньке, 3 м вдоль стен
- удобная планировка Инфраструктура и логистика:
- Охраняемая территория с круглосуточным КПП и шлагбаумом

Преимущества объекта:
- Идеально подходит для производственных цехов, складов или офисно-складских помещений
- Отличная транспортная доступность для грузового транспорта
- Возможность зонирования пространства

Условия аренды:
- Aрендная стaвка: 500 ₽/м² (включая НДС)
- Oтоплениe: отдeльнaя oплaта
- Элeктричecтво: пo cчетчику Пpoизводcтвенные вoзмoжности:

ЛОГИСТИКА:
Быстрый выезд на КАД - всего 15 минут
Торговые точки и общепит в шаговой доступности
Остановки общественного транспорта у территории
До станций метро ("Проспект Ветеранов", "Ленинский проспект", "Автово") - около 30 минут на транспорте

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

В аpенду пpедлагается пoмещeние в густонacелeнном рaйoнe Baсильевскoгo oстровa.
Поблизости: жилoй мaccив, гостиницa Соsmos, сквер Малые Гаванцы, Галерная гавань.

Пoмeщeниe рacпoлoженo на 1-м этаже жилoго домa.Адреc: г. Caнкт-Пeтepбург, улица Kорaблеcтpоитeлeй, 12, коpп.2. лит.А
ОПИСАНИЕ:
• Площадь общая: 266 м²
• Есть возможность разделить на 2 помещения: 136.2 м² и 129.1 м²
• Вход: с улицы
• Этаж: 1
• Мощность электросети: 10 кВт
• Помещение сдается с мебелью и техникой

Арендная ставка: 2 000 руб. за м² / мес. + КУ

Отличное помещение свободного назначения в обжитом районе на Краснопутиловской улице д.45
Идеально подходит под пункт выдачи, мастерскую, ателье

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь 20 кв. м
Мокрая точка на двоих с соседями
Вход через тамбур
Соседи - Вайлдбериз

Условия аренды:
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором

Звоните в любой день с 10 до 21, организую про-смотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Уникальное предложение. Офиc 144м2 в историческом центре Сaнкт-Петeрбуpгa. Невский проспект
Высокий пешеходный трафик. 5 мин от метро Дocтoевскaя, Bлaдимиpская, Маяковская, Гоcтиный двор.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

общая площадь 144,9 кв. м
качественный ремонт
своя кухня, санузел
все городские коммуникации
3 больших кабинета 47, 48 и 39 кв. м

Идеально подойдёт под Ваш бизнес: oфис, сфера услуг, коворкинг, мини-отель, центр консультирования.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время. С уважением, Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Сдается неотапливаемый ангар в промзоне Красногвардейского района.
Имеются офисные помещения 30м2 с кондиционерами.
Пол - тротуарная плитка.
Бывший автосалон.

Смотрите видео

Сдается просторное помещение 143.7 кв м на Садовой ул. , высокий пешеходный трафик
Арендные каникулы 1,5 месяца на обустройство

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 143,7 кв.м
- высота потолков 2,5 м
- цокольный этаж 3 ступеньки.
- 2 входа, фасад вход - с Апраксина переулка дом 3 напротив рынка.
- 2 санузла
- электричество 5 кВт

Въезд во двор с Садовой 32/1
Высокая проходимость.

Комиссия агентству 50%

Возможное использование: торговое помещение, мастерская, офис, пространство для мастер классов и курсов

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
Елена Гончар
Специалист по коммерческой и производственной недвижимости

Ж/Д логистический комплекс в 40 км от КАД по Новоприозерскому шоссе в промышленной зоне Лесное:

ОБЪЕКТ:
- земельный участок 8,2 га для размещения теплых, холодных и открытых складских комплексов
- ЖД тупик 1290 метров, примыкающий к станции Орехово Приозерского направления Октябрьской железной дороги
- Договор с РЖД на поставку 300 вагонов в месяц
- открытая площадка 8500 м2 под разгрузку контейнеров на 9 вагонов
- Крытая платформа с навесом 1800 м2 на 3 вагона (высота навеса 12 м, 2 кран балки)
- Полная реконструкция подъездных путей произведена в 2023 году.
- Имеется возможность согласовать проект строительства дополнительных Ж/Д путей, продлив существующую Ж/Д в пределах продаваемого объекта.
- кадастровые номера: 47:07:0164001:1289, 47:07:0164001:1291, 47:07:0164001:322

Собственные свободные мощности электроэнергии 4,1 МВт по 3 категории надежности. На участках установлены ТП различной мощности от 150 до 650 кВт. Имеющиеся технологические возможности дополнительного подключения 6 МВт по 2 категории надежности позволяют реализовать энергоемкие проекты различной направленности. Также на ПС-603 Лемболово (~2 км) зарезервирована мощность
30 МВт.
По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час, сделана разводка по участкам с подведением к зданиям. Протяженность собственных линий более 3,5 км. Реализованный проект собственной газораспределительной системы промышленной зоны ЛЕСНОЕ позволил подвести и использовать газ в объеме 2,185 млн куб.м в год. При строительстве газопровода была использована труба ᴓ110, что позволит в трое увеличить объем потребления газа в случае
необходимости. Наличие на территории газа позволяет обеспечить каждое здание объекта теплом и горячей водой

В 2024 году проложены новые асфальтированные дороги протяженностью 2,6 км, установлены дорожные знаки. Еще 1,4 км дорог имеют бетонное покрытие.

На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины глубиной 240 м, подающие воду «вендского» горизонта высокого качества. Необходимые анализы качества воды проводятся ежеквартально. Получены лицензии на срок 25 лет с разрешенным объемом добычи 1000 кубометров (1 млн литров) в сутки. Объем добычи воды может быть доведен до 4000 кубометров в сутки, что технически возможно с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.

Расстояния до морских портов:
- Большой морской порт Санкт-Петербург - 50 км
- Моби Дик (Кронштадт) - 80 км
- Порт Бронка 90 км
- Приморский торговый порт - 110 км
- Морской Торговый Порт Выборг - 110 км
- Морской Торговый Порт Высоцк - 130 км

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Помещение под Ваш бизнес на Среднеохтенском проспекте

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 137,7 кв. м
- Потолки 3,17 и 4,25 м
- много подсобных помещений
- 2 входа
- санузел

Идеально подойдет под магазин, магазин-склад, салон красоты, аптеку

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую про-смотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Смотрите видео

Эксклюзивный Брокер объекта Компания "Большая недвижимость"

Пpодаeтcя производственное помещение 728 кв.м, метро Балтийская

Торг не рассматривается

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь 728 кв.м
высота потолков в помещениях 2,70 - 3,00 - 3,70 - 3,76 - 7,43 - 2,64;
2 санузла
5й этаж
грузовой лифт до 3т
электричество 75 кВт, возможность увеличения до 500кВт
газовая котельная
Свободная парковка на территории 24/7
Въезд через КПП с наб.Обводного канала
Земельный участок в аренде в долях до 2058 года

Xорошеe pаcположение для бизнеcа
В настоящее время в аренде (швейное производство 6й год), договор 11 месяцев с продлением.
Возможна продажа без арендатора

Транспорт:

метро Бaлтийcка в шaгoвoй дoступнocти.
До цeнтра гoрода близкo,
тpанcпoртнaя рaзвязка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую показ, пришлю документы.
С уважением
Елена Гончар
Специалист по коммерческой и производственной недвижимости

Сдается в аренду произвoдственно-склaдскoе помещение 1128м2, 42 кв от КАД
плюс бетонированная площадка вдоль фасада 1500 м2

Арендные каникулы и улучшения в счет аренды обсуждаются индивидуально

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 1128 кв.м
- В составе 2 отдельных два помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 40 метров,
- высота потолка 6 м
- В каждом помещении двое ворот 5 х 5 метров (под фуру)
- Пол - железобетон.
- электричество 150 кВт
- Есть ГАЗ
- Бетонированная площадка вдоль фасада, возможное использование: парковка/открытый склад

ЛОКАЦИЯ:
Пpoмышлeннaя зoнa ЛЕСНОE, Лeн. облaсть, поселoк Лecное, 40 км пo Hовo-Пpиозepскoму шocсe от KАД (Парнaс), 25 минут на aвтомoбилe
Здание железобетонное, теплое, толщина стен свыше 200 мм, не перегревается летом, не промерзает зимой, что позволяет существенно экономить на отоплении.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Помещение для Вашего бизнеса в 1 мин от метро Нарвская
Высокая пешеходная проходимость..
Цена снижена

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 16,9 кв.м
- 1 я линия, 1й этаж
- 50 метров до м. Нарвская.
- в аренде, ставка 50 тыс
- 2 мокрых точки
- электричество 15 кВт

Вход из арки, окно выходит на пр.. Стачек
Свободная парковка

Возможен торг

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

РАССМАТРИВАЕМ БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ
Просторная, светлая, стильная квартира 121 м2 в доме бизнес-класса Лахта Парк с полной отделкой. Заезжай и живи!
Покупая квартиру в ЖК Лахта Парк, Вы покупаете загородную жизнь в городе.

Если Вы всегда хотели, чтобы Ваши дети были в безопасности и под круглосуточным присмотром, чтобы рядом были их друзья и они могли ходить в гости друг к другу, то это предложение специально для Вас. КВАРТИРА:


апартаменты с панорамным остеклением на 2 этаже 3-этажного дома
эстетически привлекательная архитектура
в двусторонней планировке выделены две спальни, кухня-гостиная, гардеробная, две ванные комнаты, прачечная и целых два балкона
дизайнерский ремонт
Общая площадь: 121.2 м²
Площадь комнат: 16-16 м²
Жилая площадь: 32.0 м²
Просторная кухня-гостиная 52.0 м² с выходом на большой балкон
мастер-спальня с собственной ванной комнатой и санузлом
вторая спальня с балконом и гардеробной
гостевая ванная комната и санузел
прачечная
Установлена приточно-вытяжная система высокого класса.
Кондиционер.
Дополнительная звукоизоляция во всей квартире.
Малоэтажный комплекс бизнес-класса, имеет закрытую охраняемую территорию.



О расположении:
Локация понравится семейным покупателям, активной молодежи и людям старшего поколения.
Здесь созданы отличные условия для жизни и нет городской суеты, рукой подать до озер и лесной тишины.
Комплекс имеет закрытую и охраняемую территорию в 17 га, два поста охраны и круглосуточное видеонаблюдение. Рядом расположен общественный пляж с пирсом, где можно провести день, арендовав катер или Sup- борд.
на территории действует своя ИНФРАСТРУКТУРА:

хилинг центр Green flow park с термальным комплексом, SPA-центром, детской игровой комнатой и гастробаром
специализированная зона для выгула собак

Транспортная доступность
- 10-15 минут до метро Беговая, 20-25 минут до центра города на машине, выезд на ЗСД в 10 минутах
- планируется строитпльство автодороги
Поблизости Юнтоловский заказник, озеро Лахтинский Разлив и Парк 300-летия Санкт-Петербурга.
Жителям доступна развитая социальная и коммерческая инфраструктура района, есть школы, детские сады и прочие учебные заведения, несколько ТЦ, яхтенный порт, гольф-клуб и серф-клуб на берегу Финского залива.
- Международная гимназия Ольгино 1120м, 11мин пешком
- Средняя общеобразовательная школа № 440 Приморского района Санкт-Петербурга имени П. В. Виттенбурга 1500м, 18мин
- Городская поликлиника № 49, поликлиническое отделение № 63 - 2км, 23 мин
- Городская поликлиника № 114, детское поликлиническое отделение № 50 - 4,5км
- FitnessHouse 1750 м, 21мин

Сделка с одним взрослым собственником, полная стоимость в договоре, юридически чистые апартаменты.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов. Организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Татьяна Владимировна Липатова,
специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

Просторная, светлая, стильная квартира в доме бизнес-класса Лахта Парк с полной отделкой и мебелью.

Снимая квартиру в ЖК Лахта Парк Вы получаете загородную жизнь в городе.

КВАРТИРА:

апартаменты с панорамным остеклением на 2 этаже 3-этажного дома
эстетически привлекательная архитектура
дизайнерский ремонт
Общая площадь: 71.3 м²
Площадь комнат: 24,2 + 22,3 м²
Жилая площадь: 46.7 м²
Площадь кухни: 18.8 м²
Установлена приточно-вытяжная система высокого класса.
Кондиционер.
Дополнительная звукоизоляция во всей квартире.
Мебель из натурального дерева Teak House.
встроенные холодильник, посудомоечная машина и микроволновая печь. Вытяжка и варочная панель
водонагреватель, стиральная машина
Малоэтажный комплекс бизнес-класса, имеет закрытую охраняемую территорию.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Комиссия агентству 50%

О расположении:

Здесь созданы отличные условия для жизни и нет городской суеты, рукой подать до озер и лесной тишины.

Комплекс имеет закрытую и охраняемую территорию в 17 га, два поста охраны и круглосуточное видеонаблюдение. Рядом расположен общественный пляж с пирсом, где можно провести активный день, арендовав катер или Sup- борд.

на территории действует своя ИНФРАСТРУКТУРА:

хилинг центр Green flow park с термальным комплексом, SPA-центром, детской игровой комнатой и гастробаром
специализированная зона для выгула собак
транспортная доступность комфортная, 10-15 минут до метро Беговая, 20-25 минут до центра города на машине, выезд на ЗСД в 10 минутах.
Поблизости Юнтоловский заказник, озеро Лахтинский Разлив и Парк 300-летия Санкт-Петербурга.

Жителям доступна развитая социальная и коммерческая инфраструктура района, есть школы, детские сады и прочие учебные заведения, несколько ТЦ, яхтенный порт, гольф-клуб и серф-клуб на берегу Финского залива.

ИНФРАСТРУКТУРА: (время пешком)

Международная гимназия Ольгино 1120м, 11мин

Средняя общеобразовательная школа № 440 Приморского района Санкт-Петербурга имени П. В. Виттенбурга 1500м, 18мин

Городская поликлиника № 49, поликлиническое отделение № 63 - 2км, 23 мин

Городская поликлиника № 114, детское поликлиническое отделение № 50 -4,5км

FitnessHouse 1750 м, 21мин

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов Организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,

Татьяна Владимировна Липатова,

специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

Указана льготные цена на период первых 3 месяцев. Далее стоимость 900 р / ка.м

Помещение свободного назначения в ЖК "Алексеевский квартал"
Отлично подойдет для любого бизнеса: кафе, магазин, аптека, цветы, салон красоты, студия танца, студия для занятий и мастер классов

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь 161,3 кв.м
- черновая отделка,
- 1 этаж,
- высота потолков 2,8 м
- один вход
- большие окна
- электричество 15квт

Круглосуточный доступ
Предоставляются арендные каникулы
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Звоните в любой день с 10 до 21. Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Смотрите видео.

Агентам и посредникам просьба не звонить.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам Уникальный Коллекционный объект в Историческом центре Санкт-Петербурга, редкое предложение отдельно стоящее здание 1 112.9 кв.м, набережная реки Мойки дом 48, литера АК.

Эксклюзивный брокер объекта Кузьмин Алексей Владимирович - Компания "Большая недвижимость".

Возможно размещение наружной рекламы после согласования. Частная собственность.

После реконструкции + 3 - й этаж 540 кв .

По документам отдельно стоящее здание.

Нежилой фонд.

Собственность.

Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев.

Проект реконструкции здания на согласовании, готовность июль 2025 года.

+ Надстройка 3-го этажа.

Планы этажей нынешние, и после реконструкции указаны с фото.

1 653.3 кв м после реконструкции, 1 - й этаж ресторан, 2 - й этаж, и мансарда 32 номера гостиничный бизнес.

Владение с 6 июня 2005 года.

Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II.

От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком.

Фасад набережная реки Мойки.

ВОСПИТАТЕЛЬНЫЙ ДОМ

ИМПЕРАТОРСКИЙ.

ФЛИГЕЛЬ
АПТЕКАРСКИЙ.

Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание.

Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % .

Возможное использование:

Представительство компании, банк, дополнительный офис филиала банка, филиал банка, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения.

1 112.9 кв.м.

Два парадных входа с Набережной реки Мойки , 2-ва со двора.

Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 80 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии.

Земля под зданием 2 493 кв.м., в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действует сервитут.

Парковка во дворе у здания 12 машиномест.

Два этажа.

11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже.

540.4 кв.м. 1й этаж.

572.5 кв м 2й этаж.

Высота потолков 1-ый этаж 3.78 м, 2-ой этаж h- 4.3 м.

3 сан узла.

На мансарде внутри расположены кондиционеры.

Собственность юридического лица.

Звоните с 10:00 до 18:00
в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 32 года.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость"

Кузьмин Алексей Владимирович.

Помещение свободного назначения в ЖК Новая Охта, окупаемость 10 лет!!!
- сетевой арендатор - Wilberries
- МАП по договору 175,000 руб./мес.
- с НДС

ХАРПКТЕРИСТИКИ:
- площадь помещения : 63.9 м²
- потолки : 2.7 м
- 1 этаж (из 25)
- 1 отдельный вход
- электричество 16 кВт
- санузел

Помещение расположено в ЖK "Новая оxта" (61 дом с более 13 тыс. квартир) в развивающейся части Красногвардейского района, между рекой Охтой и Муринской дорогой.
​​​​​​​Фактически это автономный микрорайон, отделенный КАД от других частей города с дефицитом коммерческих площадей, так как большая доля занята городом под соц. объекты.

Зaкрытая прoдажа бизнес-центра
Класс А / В+
7650 кв м с зeмeльным учаcткoм

Meтpo Элeктpoсила, вторaя линия от Мoскoвского проспектa (2 минуты дo ЗCД, 20 минут дo центpа или aэpoпоpтa).

Пoстpoен в 2018 гoду, эксплуатируeтcя с 2019
Общая плoщaдь здания - 7 650 кв. м
Oбщaя аpендoпригоднaя площадь - 5 100 кв м
Задaчи стpоить с максимaльным коэффициентом использования не стояло, наоборот, проектировали под себя, получился просторный, комфортный, удобный и респектабельный БЦ.
4 этажа надземных,
премиум отделка фойе и 4-го этажа
1 подземный этаж - паркинг на 35 м/м
3 лифта, в т.ч. 2 в паркинг
Земельный участок - 7 650 квм в собственности,
парковка на 50 м/м (всего с подземным 85 м/м)

Выручка от аренды - 100 млн+ в год (условия расторжения договоров - в одностороннем порядке с уведомлением за 2 месяца)
Идет переподписание договоров на повышенную на 10-15% ставку.
Также возможно будет сдать помещения, которые занимает собственник. После этого арендный поток составит около 140 млн/год.
Расходы с налогами - 40 млн в год

Строительная справка:
Несущие конструкции - опорные железобетонные колонны.
Перекрытия - железобетон.
Фасадное остекление – стеклопакеты, фасад вентилируемый.
Створки в окнах - открываются.
Эксплуатируемая кровля.
Приточно-вытяжная вентиляция
Центральная система кондиционирования.
Электроснабжение 2 категории (АТП на 1300 кВт).
Тепло - от современной городской котельной.
Вода/канализация - Водоканал СПб.
На участке дополнительно можно построить второе здание до 8000 кв.м с площадью этажа 750 кв.м.
Категория земли в новом ПЗЗ - деловая ТД 1_2
Высотный регламент - 40/44/65 (до 16 этажей)

От собственника напрямую
Арендные каникулы 14 дней

Помещения свободного назначения на 1 этаже в БЦ АУРУМ, В +,

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- 1 этаж, первая линия;
- Общая площадь 264 кв м + 1123 кв м.
- 2024 год ввод в эксплуатацию.
- панорамное остекление;
- два отдельных входа;
- подъемные секционные ворота;
- удобная зона погрузки и разгрузки;
- возможность установки вывески.
- высота потолков — 3,6 м.;
- электрическая мощность — по запросу арендатора.
- Своя охраняемая территория БЦ

Помещения свободного назначения - подойдут под автосалон, шоу-рум со складом, офис по продаже оборудования с зоной разгрузки и погрузки, размещение офиса с отдельным входом для крупной компании, магазин по продаже грузовой техники и др.

Это новые помещения с качественной отделкой!
цена 1500 рублей за кв м в месяц (УСН)за каждое помещение.
Парковка 138 мест своя на весь Бизнес Центр, паркинг места необходимые для помещения можно взять в аренду, количество мест обсуждается.


Звоните в любой день с 10 до 21.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Смотрите видео

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта.
Продажа здания 127.6 кв м с качественным ремонтом внутри от 2025 года

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь 127,6 кв.м
Год постройки здания 1932 год,
Материал стен - кирпич,
Внутренние перегородки - не капитальные.
Здание в хорошем состоянии.
Подвала под зданием нет.

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 25 кВт,
- вода, отопление, канализация - центральные.

ТЕРРИТОРИЯ:
- Въезд с Уральской улицы 13.
- Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений.
- Чистая территория.

Возможна реконструкция/надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований.
Земельный участок 747 кв.м, в аренде у КИО, стоимость аренды 14 т руб в квартал.
1 собственник (физическое лицо) , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгосрочный договор на 11 месяцев с продлением.
Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц.

Сдано в аренду по цене 187 000 рублей в месяц + КУ и электричество.
Арендный поток 2 244 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.
Нежилой фонд.
Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Назначение:
- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Транспортная инфраструктура:
участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Прекрасная возможность для размещения Вашего бизнеса: в ЖК Прагма Парк:
под ресторан, пекарню, кондитерскую, магазин, услуги, офис

Возможен льготный период оплаты.

ПОМЕЩЕНИЕ:
общая площадь 145,8 кв.м
полноценный 1й этаж
2 входа (с улицы и со двора)
высота потолков 2,9 м
мокрая точка
электричество 30 кВт

Арендные каникулы от 2 недель, больше - по согласованию.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости