Продажа коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу имущественный комплекс "Бизнес парк Мартышкино". В состав комплекса входят: три земельных участка, общей площадью 118 283 кв.м. и находящиеся на них 12 зданий и сооружений, общей площадью 22341,3 кв.м. В настоящее время используется для предоставления в аренду складских , офисных и производственных помещений, оказания логистических услуг.
Имеется вся необходимая инфраструктура:
- центральное отопление (собственная котельная);
- круглосуточная охрана с видеонаблюдением;
- погрузочно-разгрузочное оборудование
- собственная транспортная компания. К объекту примыкает ж/д ветка.
- высокоскоростной интернет, неограниченное количество прямых телефонных номеров,
- прямые автобусные рейсы до м. пр. Ветеранов и Автово,
- наличие свободных электрических мощностей,
- столовая и кафе для работников бизнес парка,
- общежитие для рабочего персонала.
В настоящее время все помещения сданы в аренду, но при необходимости они могут быть освобождены в течении двух месяцев. На территории возможно строительство ещё 80 тыс. кв. м. промышленных площадей.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

От собственника напрямую.

По запросу пришлю все необходимые документы.

Продам БЦ класса В.
2011 год.

Готовый арендный бизнес.
Свежий ремонт. Парковка, ресторан, парк, удобно добираться до метро Ладожская.

🟡Бизнес-Центр Реформа - это Качественный, современный, и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 140 м2 в здании делового комплекса.
Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2.

Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов.

Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.

🟡Оснащение здания:
Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
Отделка фасада- керамогранит;
Собственная газовая котельная;
Электрическая мощность 200 кВт;
Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
Лифт 1 шт., OTIS.

🟡Оснащение и отделка офисов:
Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
Напольное покрытие - ковролин,
Потолок Армстронг,
Стены штукатурка/покраска.
Комфорт для арендаторов:
Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).

🟡Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.
Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.
Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.
Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.
🟡Состав продаваемого лота:
1. Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
2. Доля в земельном участке под зданием.
3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
Все в собственности юридического лица (на УСН).
Обременений нет.

Звоните в будние и выходные дни с 10:00 до 21:00.

Алексей Владимирович.

Бизнес-це

Участок Петродворцовый район Троицкая гора
Адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Низинское с/п, дер. Троицкая Гора.
3 земельных участка промышленного назначения, а также земельный участок для общественно-деловой застройки, совокупной площадью 383 500 кв. м.
Площадь участка 38,3 га
Категория земель: земли населённых пунктов.
Зонирование по ПЗЗ:
промка Кадастровый номер
105 423 кв м 47:14:0302008:93
140 567 кв. м 47:14:0302008:95
105 423 кв. м 47:14:0302008:94
общественно-деловой застройки
32 036 кв. м 47:14:0302008:27
Стоимость 17 млн за Га

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист в области коммерческой, промышленной

Земельный участок промышленного назначения площадью 20,22 га. Расположен в развитой промышленной зоне. Начата работа для получения статуса «Индустриальный Парк»

Участок находится в Ломоносовском районе Ленинградской области в промышленной зоне "Горелово" и имеет следующие преимущества:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
подведено 1 МВт, II-я категория надёжности.
Получено согласие от соседей – АО «Филип Моррис Ижора» на получение из их резерва мощностей ещё 1,5 МВт;
ВОДА:
Две скважины для обеспечения технической водой, объем 17,98 куб.м. в сутки каждая.
Введён в эксплуатацию водозаборный узел с системой водоподготовки с доведением до санпиновских норм;
Получено ТУ на водоснабжение и водоотведение от местной ресурсоснабжающей организации АО «ПК Энергия».
ГАЗ:
Начато исполнение ТУ ПетербургГаз для обеспечения газоснабжения.
Завершено проектирование внутриплощадочного и внешнего газопроводов.
Проект согласован с ПетербургГазом;

Участок имеет отличную транспортную доступность:
• 1 км от Волхонского шоссе • 4 км от КАД • 12 км от ЗСД
• От станции Волхонка две действующие подъездные тупиковые ж/д ветки упираются в границы участка и, при необходимости, могут быть продолжены на участок.

Возможным использованием участка могут быть как цели развития собственного производства, так и его предоставление по частям в аренду сторонним организациям.
Начата работа с Агентством Экономического Развития Ленинградской Области (АЭРЛО) для получения статуса «Индустриальный Парк» (статус обеспечивает налоговые льготы резидентам).

Звоните в любой день с 10 до 21.
Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Гончар Елена Владимировна,
специалист по продаже коммерческой и промышленной недвижимости.

Производственно-складской комплекс, с возможностью размещения энергоемких предприятий промышленности, складской и логистической инфраструктуры является оптимальным решением для производств, складов «последней мили», фулфилмент-операторов
Общая площадь земельного участка –23 018 м2
Производственный корпус –10 672 м2
Административно бытовой блок –680 м2
Инфраструктура:

общая площадь комплекса - 23018 М2
выделенная электрическая мощность - 100 кВт с возможностью увеличения
Мощность газовой котельной - 3,2Мвт
Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной
Энергоресурсы: - электричество прямой договор с ПСК и Ленэнерго -отопление и водоотведение по среднему
Вода - приборы учета
Спринклерная система пожаротушения
Столовая на территории комплекса
Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков
Закрытая охраняемая территория
Вытяжка для щепы и опилок

Характеристики производственного корпуса

Рабочая высота потолков – 6,95-10,5 м
Шаг колонн –6х30
Конструктив –арочные фермы по колоннам
Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием
Кран-балка – грузоподъемностью 5 т.

Пешеходная доступность

м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)

Транспортная доступность

ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
Московский проспект 15 мин
ВСД на Глухоозерском шоссе
Московский проспект 15 мин

К продаже предлагается имущественный мясоперерабатывающий комплекс, площадью 8313 м², на земельном участке 2.8 Га. Оборудование, находящееся на предприятии, позволяет заниматься переработкой и производством как мясной, так и рыбной продукции.

Комплекс находится в 40 км. от Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, в 100 метрах от федеральной трассы. На территорию ведут три въезда, оборудованные автоматическими воротами. По периметру – железобетонный забор.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещений: 8 313 м²
Производственные помещения: 7 883 м²
Офисные помещения: 430 м²
Земельный участок: 2.8 Га
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1050 кВт
Вентиляция: есть
Газ: есть
ОПИСАНИЕ
Комплекс состоит из 7-и зданий и сооружений, общая площадь 8313 м², из них:
Производственный и холодильно-складской комплекс: 4852 м²
Холодный склад: 700 м²
Теплый склад: 216 м²
Офисные помещения: 430 м²
Котельная: 70 м²
Проходная и магазин: 105 м²
Старые здания бойни: 1600 м²
Старое здание котельной: 340 м²
Очистные сооружения
Скважина: мощность 300 куб/сутки
Новая канализация: 570 м

ОБОРУДОВАНИЕ
Водонагревательные котлы «Bosch» (2шт.): 250 кВт
Паровые котлы «Энерго-Стандарт» (2шт.): 350/770 кВт
Газопровод высокого и среднего давления: 0.3/0.6 Мпа, 194.6 м3/ч РДНК-50: 1.2 Мпа
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Варочная печь Maurer: 4 шт. по 6 рам
Экспериментальные варочно-коптильные камеры: 2 шт.
Камеры охлаждения Maurer: 4 шт. ш4
Льдогенератор промышленный на 4 тонны льда в сутки: 1 шт.
Рама для колбас: 50 шт.
Вакуумный шприц с перекрутчиком производителя Frey Konti: 1 шт.
Автоматический клипсатор Alpina: 1 шт.
Мясорубка Kilia на 5 тонн в час: 1 шт.
Вакуумный куттер Seydelmann на 500 литров: 1 шт.
Нержавеющие встроенные в пол весы на 1,5 тонны: 8 шт.

Земельный участок, здания и строения в собственности у юридического лица, без обременений.

Звоните! Документы готовы к сделке.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продажа от собственника напрямую.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.

🟡Цена 84 млн + НДС.

100 800 000 рублей.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.


Продам Здание капитального строительства 411.7 кв м все городские коммуникации, 45 КВт, фундамент железобетон, стены кирпич.

1985 года постройки.

Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.

Здание, и земельный участок собственность.

🟡Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями.
Каждому помещениюприсвоен Н:

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Смотрите план.

🟡ROCTIC'S 207.20 кв м.

МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.

Договор аренды 02.09.2029

🟡96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.

Продажа 28.8 млн рублей с НДС.

🟡WB 65,80 кв м.

МАП 94 771 рублей.

Продажа 18 млн рублей с НДС.

Договор 07.02.2030.


🟡OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.

Продажа 10.8 млн рублей.

Договор 12.12.2030 год.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.

Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2. Объект полностью заполнен стабильными арендаторами. Срок окупаемости объекта - 10 (Десять!) лет.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.
Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области).
Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений.
Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию.
Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.
ПОМЕЩЕНИЕ:

Площадь 140.1 м2
Этаж: цоколь
Высота потолка: 2,8 м
Отделка: черновая
Электричество: 15 кВт
Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
вода, канализация,
отопление - центральные.

ДОМ:

Год постройки - 2018
Статус: жилой дом, заселен.
В составе ЖК Ассорти (всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит".
Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов. Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Продается здание целиком или по этажам.
Современный популярный Торговый Центр LЕVЕL UР. Полностью готов к заезду арендаторов.
Великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".
О ЗДАНИИ:

Общая площадь: 14215 кв м + паркинг на 75 машино мест
Год постройки 2008
Этажность - 4 этажа
Электричество 1200кВт от 2х независимых источников
II категория энергобезопасности
Качественный ремонт во всех помещениях

ТЦ заполнен на 60%. Готовый проект реновации.
Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.
Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;
Возможна продажа этажами, каждому помещению присвоен кадастровый номер:

1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.
2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.
цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.

Юридическая чистота, отсутствие обременений.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Новое здение: теплый склад с офисным блоком на участке 3000 м2. Удобная локация

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1 этаж: склад- 1 000 М2
2 этаж: офис 120 М2
Электричество: 150 КВТ
перекрытие и лестница монолитные
высота в коньке – 8,3 М
высота до низа ферм – 5,7 М

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:
2 САН. УЗЛА / 2 ДУША / КУХНЯ / РАЗДЕВАЛКА


ЗЕМЛЯ:
Общая площадь: 3000 м2
Канализация: септик
Вода: скважина (чистая вода)
Котельная 5 класс опасности

Обширный участок для строительства различных объектв промышленного и логистического назначения, индустриального парка между двух столиц
Участок имеет близкую к прямоугольной форму с ровным рельефом, в северной части примыкает к асфальтовой автодороге Великий Новгород — Луга (Ленинградская область), в южной части - к действующей железной дороге Великий Новгород - п. Батецкий (Новгородская область) - г. Луга ( платформа «88 километр» ).
Примыкание к автодороге возможно по двум земельным участкам шириной по 40 м.п. каждый.
Платформа 88-й километр — действующий участок Октябрьской железной дороги, с которой южной частью граничит предлагаемый объект. В нескольких километрах от участка находится товарная станция Октябрьской железной дороги Новгород-на-Волхове, а также Новгородский таможенный пост ( филиал ) Санкт-Петербургской таможни.

Получены следующие предварительные технические условия:

газоснабжение с максимальным расходом природного газа 3000 куб.м./час (В нескольких сотнях метрах от участка параллельно друг другу проходят магистральный газопровод высокого давления и ЛЭП — 110 кВ)
электроснабжение максимальной мощностью 5 мВт по второй категории

Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Виды разрешенного использования:
для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (с возможностью изменения в соответствии с ГПЗУ).
Вид права:
собственность юридического лица.
Согласно выданному ГПЗУ от 13.03.2024 г. участок расположен в территориальной зоне ТП-1 для строительства и функционирования промышленных предприятий, логистических комплексов, индустриального парка ( с условным названием «Северный» ) и прочих объектов без ограничений по классам опасности и с максимальной высотой строений 20 метров.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам здание, сдано.

Новый качественный ремонт от 2024 года.

1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Аренда зу на 49 лет до 2065 года, 11 000 рублей в квартал.

🟡Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

❗️Возможна продажа без арендаторов❗️

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.

Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

🟡В перспективе возможно:

Свободное назначение.

🟡Здание 127 м2 на участке 747 м2.

Подвала под зданием - нет.

Год постройки 1932 год.

🟡Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

Состояние: хорошее.

🟡Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

🟡Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;

- по ген. плану: деловая зона (Д);

- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

🟡Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

🟡Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Продается нежилое помещение в ЖК "Империал".
Отличная возможность для покупки под любое направление бьюти сферы - от небольшого салона до кабинета мастера, а также - частных уроков, небольшой бытовой мастерской, мини-хостел, офис.
Также помещение можно приобрести в личное пользование.
В помещении
- есть отдельный санузел,
- можно установить душевую кабину, водонагреватель,
- есть выводы под раковину для парикмахерских услуг.
- Высота потолка 2,10м
- Окна ПВХ, сделан косметический ремонт.
- Счетчики на воду и электроэнергию.

-Удобное расположение внутри комплекса, есть возможность подъезда из любой точки города
- ЖК находится недалеко от станции метро Фрунзенская на Московском проспекте/Киевской улице.

Звоните в любое время с 10.00 до 21.00. Организую просмотр в удобное для Вас время

С уважением,
Елена Гончар
Специалист по коммерческой недвижимости

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ЧЕРТЕ ГОРОДА

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Земельный участок 9417 кв.м
- 6 014,2м. кв. площадь капитальных объектов недвижимости

КОММУНИКАЦИИ:
- Прямой договор энергоснабжения с ПСК,выделеннаяэлектрическаямощность226кВт (возможно увеличение)
В непосредственной близости с объектом находится ПС 110кВ Либкнехта (свободно 46,07 МВА)
и ПС 35кВ ТЭЦ-17 (свободно 6,3 МВА)
- Прямой договор с Водоканалом: ВС 750 куб.м./ ВО 2858 куб.м./мес
- Газоснабжение: 250000 м.куб/год
- Собственная газовая котельная на 1,6МВт

Продажа склада на участке 22 сот

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь склада 1065,4 кв.м
- площадь участка 22 сотки

строительство практически закончено, есть готовность полностью завершить отопление

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

По запросу предоставлю КП и полный пакет документов с момента строительства объекта.

Редкое предложение!

Уникальный объект!

Продам здание Уникального имущественного комплекса расположенного рядом верхним Суздальским с озером на первой линии Выборгского шоссе.

Санкт-Петербург, Выборгское шоссе дом 12, Литера А.

Метро "Озерки" 150 метров напротив обьекта.

Приятное предложение по цене 147 685 рублей за кв м.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

Земельный участок и здание собственность, без обременений.

🟡Здание расположено на земельном участке 3487 м2, есть возможность застройки свободной части зу площадью 1115 кв м строением с пятном застройки до 500 кв м.

Санкт - Петербург, Выборгское шоссе, д.12.

Имущественный комплекс выгодно расположен на первой линии Выборгского шоссе дом 12, в 150 м от ст.м. "Озерки". Остановки всех видов транспорта.

Магистрали: Выборгское шоссе, пр. Энгельса, магистрали из Калининского и Приморского районов.

🟡Имущественный комплекс представляет собой 3-х этажное здание с подземной парковкой на 47 автомобилей.

Все помещения видовые: на Суздальское озеро и на Выборгское шоссе.

ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В ПОЛ.

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ПЛИТКОЙ.

Кадастровый номер земельного участка 78:36:0005407:24.

1-й этаж = 1 448 кв м

2-й этаж = 1 4921кв м.

3-й этаж = 1 156 в м.

Цоколь 45 машиномест = 1477 кв м.

🟡Характеристики:

Фасадное панорамное остекление с частичной облицовкой камнем, мягкая кровля;

Собственная газовая котельная (три котла по 100 кВт, общая мощность 300 кВт);

Электрическая мощность 261,33 кВт, возможно увеличение;

Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;

Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;

Доступ к интернет по кабельной сети провайдеров;

Установлена система видеонаблюдения

Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Предлагаем в продажу офисное помещение с панорамным видом рядом с метро.
Подойдет под любой вид деятельности;

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 1228 м2;
Высота потолков: 4,3 м;
Этаж: 9;

В 5 минутах от метро Звездная;

ПЛАНИРОВКА:
3 больших кабинета опен спейс,
несколько выделенных кабинетов,
переговорные комнаты,
2 санузла, гардеробные, помещение под столовую;
Панорамные окна, вид на город;

На территории торгового центра расположены: фудкорт, фитнес зал, рестораны и различные магазины;
В здании паркинг на 350 м/м;

Удачно расположен внутри квартала, ограниченного Московским шоссе, Дунайским пр., ул.
Ленсовета и ул. Звездной, напротив станции метро «Звёздная».
Рядом располагается кольцо маршрутов общественного транспорта по направлениям: г. Тосно, г. Пушкин, г.Колпино, пос. Шушары

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

Помещение свободного назначения в Центральном районе, рядом станция метро "Чернышевская". Высокая проходимость. Идеально подходит для размещения магазина.
Расположено в цокольном этаже жилого дома,

Общая площадь составляет 127,7 квадратных метров.
Высота потолка 2.17м
Имеет 2 отдельных входа.
В наличии все городские коммуникации.
Электричество 30 кВт
Высота потолков 2.26 м
Сейчас сдается под промтоварный магазин.

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
специалист по производственной и коммерческой недвижимости,
Елена Гончар

Без комиссии.

От собственника напрямую.

Действует акция месяца при покупке всего Бц, звоните мне договоримся о просмотре, буду рад Вас видеть и продать Вам Бизнес-Центр INSIDE. Сдам Бизнес-Центр в аренду после покупки!

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Компания "Большая недвижимость" - Профессионализм - Качество услуг.

Продам новый Современный Бизнес - Центр INSIDE , 2024 года постройки, Класс А.

Санкт-Петербург, Невская Губа участок 24.

Виды на Финский залив.


4514 кв м.

Здание и земельный участок собственность.

Цена 1 672 085 060 рублей с НДС.

Паркинг с доступом на лифте.

Стоимость паркинг места 1 750 000 рублей.

Высокоскоростнын лифты Kleeman и другие.

Предоставлен многофункциональный набор цифровых услуг от оператора связи.

Панорамное остекленения.

Современная инженерия, система кондиционирования и пажвроиушенмя.

Светопрозрачные входные группы.

Отделка вестибюлья, зоны ресепшн, листовые холлов - по авторском дизайну.

Безопастность:

Система видеонаблюдения.

Пропускная система.

Face I'd.

90 Вт на кв м.

Возможна продажа этажами, цены с учетом 100% оплаты, акция месяца при покупки на все помещения, спрашивайте у меня, звоните.

Офисы от 23 до 4514 кв м.

5 - й этаж 1128.60 кв м ,цена 364 460 315 рублей.

6 - этаж 1128.60 кв м ,цена 390 730 815 рублей.

7 - этаж 1128.60 кв м, цена 435 874 915 рублей.

8 - й этаж 1128.60 кв м, цена 481 018 915 рублей.

Бц располагается на 5-8 этажах.

1 этаж холл, далее паркинг, далее бц.

Звоните с 10:00 до 18:00 в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

В бизнесе с 1992 года.
Опыт 32 года.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "Большая недвижимость".
Кузьмин Алексей Владимирович.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь объекта: 432 м2 здание , 3454 м2 земельный участок (собственность)
- Мощность ввода электроэнергии 100 кВт
- Центральное теплоснабжение,
- ХВС, водоотведение
- Состояние здания: требует ремонта.
- Есть возможность расширить земельный участок на 2 тыс. м2 за счет аренды у города, (Цена 10 тыс. руб. в год.)

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Центр города, напротив ЖД станции.
- Отличная видимость со всех сторон,
- Удобный доступ ,
- Большая открытая территория
- Свободная парковка.

ОКРУЖЕНИЕ:
Почти весь ритейл города собран в зоне 300 м. от объекта.

Текущий арендатор оператор междугородних перевозок, частная компания.
Размещены касса, зал ожидания и сан. узлы. Краткосрочный договор продлен 30.03.25,
Обязательства перед городом отсутствуют, МАП 80 тр. в месяц.

Согласовано:
размещение «Пятерочки» 320 тр /мес. (800 руб /м2+6% ТО)
Станция замены масла «Спот» 85 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автомойка 80 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автовокзал 80 тр /мес., (с переносом в новый
Планируется:
Фастфуд 100 тр /мес . (аренда за павильон)
Итого:
665 тыс. руб./месяц
Предварительный расчет ремонта для реализации проекта: 20 млн. руб.
(В том числе: ремонт фасада, кровли здания, замена части окон, устранение
последствий протечек, установка павильона для автовокзала)

Вашему вниманию предлагается уникальный объект - коттеджный мини-поселок из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания нескольких семей, либо организации арендного или туристического бизнеса.

В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка «Небо», в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м — спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово — магазины, рестораны, детские сады, школы.
Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна.

СОСТАВ ОБЪЕКТА:
1) Земельный участок:
- Площадь — 9000 м2.
- Категория: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.
- Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом.

2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле):
- Площадь — 242 м2
- Этажей — 2
- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.
- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом – ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.
- Фундамент — ж/б плита 300-350 мм
- Материал стен — керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.
- Перекрытия — железобетонные.
- Крыша — металлочерепица.
В каждом доме гараж на 1 машиноместо.

3) Объекты незавершенного строительства:
- фундамент — ж/б плита
- коммуникации подведены к дому.
- проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей.

4) Коммуникации:
- элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение — до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату.
- водоснабжение — централизованное.
- водоотведение — локальное (септики).
- газоснабжение — централизованное.
- отопление — газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором — радиаторы.


5) Транспортная доступность:
- КАД — 11 км.
- МЕГА-Парнас
- метро и ж/д станция Девяткино — 10 км.
- остановка автобуса — 250 м.
- ж/д станция Кузьмолово — 2 км.
- «Охта Парк» - 7 км.

Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками «Небо», «Охтинский Парк», всесезонным горнолыжным курортом «Охта Парк» делает этот объект недвижимости поистине Уникальным.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Татьяна Владимировна Липатова,
специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

Историческое здание на главной улице Санкт-Петербурга. Здание Азовского коммерческого банка.
Здание построено в 1896-1898 годах по проекту Б.И.Гиршовича и поражает своей архитектурой и внутренним убранством.
Это нежилое здание - объект культурного наследия, который представляет историко-культурную ценность и является памятником. Есть охранное обязательство.
В разное время здесь располагался Азовский коммерческий банк и Азовское пароходство, Северный банк, Русско-Азиатский банк.

Сейчас в здании бизнес центр. Оно прекрасно подойдет как для размещения представительства банка, так и для сдачи офисов под аренду штаб-квартиры, выставочного центра.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь: 4047,3 м2 Площадь земельного участка 1573 м2
Высокие потолки, широкая парадная лестница, лепнина, роспись на потолке. Сейфовая комната со стальной дверью - отдельный предмет восхищения. В 1909-1910 годах архитектор А.К.Шпигель расширил операционный зал и парадную лестницу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Казанский собор - 2,4 км Эрмитаж - 2,9 км Мариинский театр - 3,9 км
пешком: Екатериниский сад - 3 мин Сад Аничкова дворца - 6 мин Михайловский сквер - 9 мин

Комплекс зданий «Автобизнес» ! ПОЛНОСТЬ СДАН В АРЕНДУ !
Арендный поток 4 518 500 руб/мес; 54 222 200 руб/ год
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Общая площадь комплекса: 4815,3 м²
• Земельные участки в аренде: 5044 м²
• Выделенная мощность: 170 кВт
• Парковка: 60 мест
• Полностью сдан в аренду
• Арендный поток: 54 222 200 руб./год

ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА:
• Заключены договора на водоснабжение и водоотведение
• Договор на теплоснабжение и энергоснабжение заключен с ПАО «Техприбор»
• Бойлерные системы для подогрева воды
• Дизельная котельная для обогрева притока вентиляционной системы
• Оборудованная парковка внутри и снаружи комплекса

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
доступность
• Высокий автомобильный трафик
• Выезд на федеральные трассы:
◦ Московское шоссе
◦ ШМСД
◦ ЗСД
◦ КАД
◦ М11

КН здания: 78:14:0007541:3070
КН участка: 78:14:000754:4240, площадь: 4580 м2 – находится в
собственности
Кадастровый номер 78:14:000754:4241; площадь: 454 м2 – Аренда 260.000 рублей в год
Кадастровый номер 78:14:000754:4242; площадь: 10 м2 – Аренда