Продажа коммерческая недвижимость

Продается коммерческое помещения с высоким пешеходным трафиком и с сетевым арендатором, находящимся в данной точке с 2007 года

️Основные характеристики:

— Арендатор – Цветомания;

— Окупаемость 10,5 лет

— Площадь: 60 м²;

— Отдельный вход, витринные окна.

— Наличие необходимых коммуникаций и вентиляции.

Продается действующий магазин с федеральным арендатором. Окупаемость 9 лет
Магазин находится в центре поселка городского типа Тайцы, в нем проживают около пяти тысяч человек. Поселок расположен на трассе Красное Село - Гатчина, в 17-ти километрах от КАД. Вокруг несколько крупных СНТ, спрос на торговые помещения высокий.

Параметры объекта:
Площадь здания - 541 м2
Площадь ЗУ - 1863 м2.
Все коммуникации подведены, электричество 40 кВт.
Отопление - газовый котел
Год постройки - 2017.
Материал стен - сэндвич-панели.

Данные об арендаторе: Федеральная продуктовая сеть "Монетка". Имеет более 200 магазинов. Основана в 2001 году в Екатеринбурге. С октября 2023 года принадлежит "Ленте".
Договор аренды заключен в марте 2023 года. Финансовые условия договора сообщу по запросу.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

40 млн + НДС.

Без комиссии.


КFС МАП 232 000 рублей.
Договор аренды КФС до 02.09.2029 года.
️Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.️

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Компания "Большая недвижимость" продает отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.

Готовый бизнес.

️Возможна продажа частями:

Каждому помещению присвоен Н.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки по всем помещениям.

КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 48 млн рублей.

Продукты 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей, 32,4 млн.

WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 15.6 млн.

Цена здания 411 кв м, 99 млн с НДС.

Все цены с НДС, и НДС можно вернуть, уточняйте у своего бухгалтера по налогообложению️

Без комиссии.

Окупаемость 12 лет, при возврате НДС.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости здание 411,7 кв м 450 000 рублей.

Слева от здания продаю ТЦ ZЕВRА, 7714 кв м в продаже, сдано, окупаемость 9 лет, смотрите этот объект в моем аккаунте, звоните.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки

Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.

Текущие сроки аренды:

КФС 02.09.2029.

WВ 07.02.2025.

Магазин 24 - 16.12.2025.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость".

Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается в продажу сверх-проходимое помещение универсального назначения в "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга.
Первая линия Литейного проспекта гарантирует успех любому бизнесу, будь то агентство, офис или торговая точка.
Туристический поток привлекают расположенные рядом Спасо-Преображенский Собор, Михайловский замок, музей-квартира Н.А. Некрасова и музей Анны Ахматовой.

Помещение имеет следующие характеристики:
- назначение - универсальное, нежилое;
- площадь - 149.1 м2;
- этаж - цокольный в 5-этажном доме;
- 2 входа, один с улицы и второй со двора;
- высота потолков - 2,8 м.кв.;
- электроснабжение 27,2 кВт;
- ремонт- подготовлено под чистовую отделку с дизайном покупателя.
- подведены все городские коммуникации.

Ближайшая станция метро "Чернышевская", в пешеходной доступности станция метро "Гостинный двор".

Звоните мне в любой день с 10 до 21 часа, организую просмотр, предоставлю все необходимые документы.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Помещение 1478 кв м"Перекресток" в ТЦ.

Без комиссии.
 
Готовый бизнес, окупаемость 10 лет.
 
Годовая доходность 9.6 %.
 
Площадь 1 468,40кв.м.
 
1 этаж, якорный арендатор ТЦ.
150 кВт.
Все городские коммуникации.
h- 3 м.
В ТЦ 2 парадных входа.
Зона разгрузки.
ЗУ в собственности.
Фиксированная АП 3 318 332 рублей плюс НДС.
КУ на арендаторе.
Договор до июля 2029 года.
Безусловная ежегодная индексация 5%.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
 
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой устонаселенный массив.
 
Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
 
В бизнесе с 1992 года.
 
Опыт 31 год.
 
Со мной комфортно сотрудничать.
 
Менеджер Компании "Большая недвижимость".
 
Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагаем посмотреть и приобрести нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области). Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений. Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию. Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.

ПОМЕЩЕНИЕ:
- Площадь 140.1 м2
- Этаж: цоколь
- Высота потолка: 2,8 м
- Отделка: черновая
- Электричество: 15 кВт
- Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
- 2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
- вода, канализация, отопление - центральные.

ДОМ:
- Год постройки - 2018
- Статус: жилой дом, заселен.
- В составе ЖК Ассорти ( всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит". Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов.

Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

357 млн+НДС.

Без комиссии.


️Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором, договор до 2027 года.
Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Готовый бизнес.

30 630 756 рублей в год.

Основные характеристики
2 552 563 руб. ежемесячная аренда
Индексация 5% раз в год.
Федеральный продуктовый арендатор, удобный вход у остановок, высокий пассажиропоток.
1 568 362 рублей годовой налог за объект недвижимости за 2023 год.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается на продажу производственный цех на территории бывших Ижорских заводов.
Помещение имеет следующие характеристики:
Площадь общая (включая офисные, складские, подсобные помещения, раздевалки, санузлы, душевую, столовую) - 7622,5 кв.м.
Площадь, сдаваемая в аренду (включая офисные, складские, подсобные помещения, раздевалки, санузлы, душевую) - 7595,2 кв.м.
Площадь производственного цеха - 6429 кв.м.
Высота потолков производственного цеха – 23,19 м.
Действующая ж/д ветка заходит внутрь цеха.
Техническая вода.
Водоотведение для ливневых и хозбыт стоков.
Центральное отопление. В октябре 2021 года установлены балансировочные вентили, что позволило снизить на 30% расходы на отопление.
Электричество по 3-м вводам суммарно 2,073 МВт (1,5МВт+250кВт+323кВт)
9 кран-балок в трёх пролётах (по три на пролёт) – шесть г/п от 10 до 16 тн, три г/п 5 тн.
Высота до кран-балок - 16,49 м, высота подъёма крюка – 16,04 м.
Общая длина цеха (максимальная) 114,38 метров.
Общая ширина цеха (максимальная) 60,16 метров.
По пролетам:
1. Ш-22,07 метра, L-107.13 метра, h-23.19 метра.
2. Ш-22,64 метра, L-114,38 метра, h-23.19 метра.
3. Ш-10,60 метра L-78,24 метра h-19,04 метра (до строений).
Крановые пути в широких пролётах позволяют установить полукозловой (при необходимости – козловой или мостовой) кран г/п до 40 тн.
В цехе есть трёхэтажные офисные, складские и подсобные помещения. Три санузла, душевая, раздевалки, помещение приёма пищи.
Произведено категорирование помещения по пожароопасности. Присвоена категория В3.
Выполнен проект и монтаж противопожарной сигнализации (СПС+СОУЭ+АПЗ) На 2025г. запланирована реализация проекта системы дымоудаления и монтаж 4-х пожарных гидрантов в цехе.
Эвакуационные выходы устроены в соответствии с актуальным ФЗ «О путях эвакуации». .
Завершена реконструкция внутрицеховой электросети и системы освещения.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2. Объект полностью заполнен стабильными арендаторами. Срок окупаемости объекта - 10 (Десять!) лет.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.
Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам здание 411,7 кв м.

Готовый бизнес.

82.5 млн +НДС .

Без комиссии.
 
Возможно рассмотрение индивидуальной скидки!

Компания "Большая недвижимость" продает отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.

 
Окупаемость 12 лет, при возврате НДС.
 
 
Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.
 
Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.
 
Пойдемте смотреть!
 
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
 
Арендаторы KFC, WB, магазин продукты 24 часа.
 
Текущие сроки аренды:
 
КФС 02.09.2029.
 
WB 07.02.2025.
 
Магазин 24 - 16.12.2025.
 
Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.
 
КУ возмещают арендаторы.
 
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
 
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
 
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
 
Отдельные входы, зона разгрузки.
 
Парковка у здания городская.
 
Возможность размещения фасадной рекламы.
 
Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
 
В бизнесе с 1992 года.
 
Опыт 31 год.
 
Со мной комфортно сотрудничать.
 
Менеджер Компании "Большая недвижимость".
 
Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 282 кв. м. Помещение расположено на втором этаже двухэтажного кирпичного здания. Имеется отдельный вход. В помещении оборудован хостел на 60 койко-мест для проживания сотрудников компаний. Имеются комнаты на 2, 4, 6, 8 и 12 мест. Здание находится в непосредственной близости от станции метро Лесная (10 минут пешком). Произведен косметический ремонт, установлено новое оборудование, электроплиты, стиральные машины, пурифайер питьевой воды, микроволновые печи. Хостел подходит для проживания на длительный срок.

Помещение имеет следующие характеристики:
Площадь: 282 кв.м.,
Этаж: 2/2,
Все коммуникации в наличии, электричество 19,8 кВт.
Имеется стоянка для автомобилей, установлены система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.

На первом этаже здания находится Магнит, что обеспечивает высокую проходимость объекта. Благодаря удачному расположению, Объект интересен и как самостоятельный бизнес и как удобное офисное помещение, магазин, ателье, салон, бизнес-центр, коворкинг, мастерская.
Один собственник. Быстро и безопасно оформим сделку под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

От собственника напрямую. Без комиссии.

Приятное предложение по цене 70 000 рублей за кв м.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические

Цена 995 050 000 рублей + НДС, и НДС можно вернуть, спрашивайте у своего бухгалтера по налогообложению, условия сделки обсуждаются.

Земельный участок и здание собственность, без обременений.

Пришлю КП, спрашивайте, звоните.

Компания «РУСКОЛ Недвижимость», основана 20 января 1994 года, Официальный партнёр Компании собственника здания, продает Новый Современный Популярный Торговый Центр LЕVЕL UР, 2008 год постройки, 4 этажный, 14215 кв м, + паркинг на 75 машино мест.

Возможна продажа этажами, каждому помещению присвоен Н.

1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.

2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.

3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.

4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.

цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.

Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Продается Торговый Центр 14215 кв.м, великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".

Полностью готов к заезду арендаторов.

Тц заполнен на 60%

1,2 мегаватта электричества от двух независимых источников, II категория энергобезопасности;

Крытый паркинг на 75 машиномест;

Качественный ремонт во всех помещениях;

Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;

Готовый проект реновации.

Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.

Юридическая чистота, отсутствие обременений.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга,
рядом станция метро "Чернышевская". Высокая проходимость.
Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома,
Общая площадь составляет 127,7 квадратных метров.
Имеет 2 отдельных входа.

В наличии все городские коммуникации.
Электричество 30кВт

Идеально подходит для размещения магазина

Звоните с 10 до 21, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
специалист по производственной и коммерческой недвижимости,
Елена Гончар

От собственника напрямую, без комиссии.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Компания "Большая недвижимость " продает отдельно стоящее здание 127 кв м нежилой фонд, въезд с Уральской улицы.

Интересное, редкое коммерческое предложение под развитие и застройку, хорошая локация для Бизнес проектов

Новый качественный ремонт от 2024 года.

1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка 11 000 рублей в квартал.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

Возможна продажа без арендаторов.

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.

Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

В перспективе возможно:

Выкупить земельный участок 747 кв м.

Сделать реконструкцию здания с надстройкой нескольких этажей, Бизнес- центр, Авто-Центр с постами автомойки, шиномонтаж.

Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест.

Рядом в 10 метрах активная автомагистраль.

Свободное назначение.

Здание 127 м2 на участке 747 м2.

Год постройки 1932 год.

Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

Состояние: хорошее.

Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;

- по ген. плану: деловая зона (Д);

- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании ,,Большая недвижимость".

Кузьмин Алексей Владимирович.

От собственника напрямую.


Здание и земельный участок собственность.

Интересное предложение, выгодные инвестиции!
Продажа в Санкт-Петербурге, Приморском районе, поселок Лисий Нос, в зоне частной элитной застройки многофункциональный спортивный комплекс 1010 м2.
Земельный участок 3.2 Га, земли населённых пунктов.
Цена при покупке собственности 350 млн рублей .
Цена при покупке юридического лица 300 млн рублей.
Коммуникации на участке:
Газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электроснабжение 245 КВт.
Состав объекта:
многофункциональный спортивный комплекс 1010 м2.
- земельный участок 32 239 м2 (3,2 га) ИЖС.
Земельный участок : (кад. № 78:34:0004473:108).
- Площадь участка 32 239 м2.
- Форма собственности:
собственность юридического лица с 2019.
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома.
- зона по ПЗЗ: Т1Ж2-2.
(Жилая зона индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Здание : (кад. № 78:34:0004473:99).
- Форма собственности: собственность юридического лица с 2015 г.
- Наименование: многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс.
Состав комплекса – 1 крытый каркасно-тентовый корт с душевыми и раздевалками, 2 открытых летних корта. Покрытие грунтовое.
- Общая площадь – 1010 м2.
- Этажность — 1 этаж.
Коммуникации:
– газоснабжение: центральное, максимальный расход 35 м3/час.
водоснабжение: центральное, питьевое и хоз. потребление – до 4,0 м3/сутки.
– канализация: локальная.
– электроснабжение: центральное, 245 кВт.
теплоснабжение: от собственной газовой котельной.
Возможное использование:
спортивное назначение (открытые и закрытые спортивные сооружения)
база отдыха
коттеджный поселок
участки ИЖС под застройку.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.


Алексей Владимирович.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Без комиссии.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.
 
Помещение 228-Н, 80.3 кв м, расположенное 3 этаже.
 
Новый Бц 2017 года постройки.

Красивое место, где приятно быть, свежий морской воздух бодрит!
 
Уникальное расположение элитного Жилого Комплекса в акватории Малой Невки и Финского залива.
 
Изящная архитектура Элитного Жилого Комплекса.

Возможно приобрести паркинг места или снять в аренду.
 
2 лифта.

Отдельно стоящее здание 2 821 кв м в новом современном Элитном Премиум класса ЖК ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС.
 
Собственность юридического лица, продажа собственности по ДКП, с НДС.
 
Свободное назначение.
 
Жилой Комплекс Леонтьевский Мыс расположен в одном из самых живописных мест Петербурга.
 
Окруженный реками Малой Невкой и Ждановкой.
 
Неповторимые виды на реку и залив,великолепие природы Крестовского острова и все это на Петроградской стороне,в самом центре города.
 
Чтобы вы могли насладиться красотой и уединенностью,создано 600 метров прогулочных набережных,марина и собственный причал для 50 яхт.
 
Удобная транспортная доступность: в 300 метрах мост Бетанкура, 5 мин. до ЗСД, 10 мин. до Невского проспекта, 15 мин до Лахта-Центра, 25 мин до аэропорта Пулково.
 
Все городские коммуникации подведены к зданию.
 
175,4 кВт, ТУ выполнены.
 
Заключены договора с Водоканал и Теплоэнерго, водоснабжение, канализация,отопление.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
 
В бизнесе с 1992 года.
 
Опыт 31 год.
 
Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость".

Кузьмин Алексей Владимирович.

Без комиссии.

От собственника напрямую.

Компания "Большая недвижимость" - Профессионализм - Качество услуг.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
​
 
Возможно рассмотрение индивидуальной скидки!
​
 
Пойдемте смотреть!
 
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
​
 
Продаётся коммерческое помещение на оживленной набережной Невы. 
 
Расположено на 1 этаже дома и цоколе (по факту, два помещения), есть три отдельных входа (два с набережной, один со двора).
 
Сделан евроремонт. 
 
Высота потолков 3,5 м. 
 
Эл мощность: 1 этаж 36.8 кВт, цоколь 32.3 кВт.
 
Элитный Жилой Комплекс "Робеспьера 4" инфраструктура развитая, рядом проходят важные магистрали города:

Литейный и Суворовский проспекты, набережная Невы, в пешей доступности Таврический сад, множество коммерческих организаций.
 
Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона я Вам перезвоню.
​
В бизнесе с 1992 года.
​
Опыт 32 года.
​
Со мной комфортно сотрудничать.
​
 Менеджер Компании "Большая недвижимость"

Кузьмин Алексей. Владимирович.

Без комиссии.

От собственника напрямую.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Компания "Большая недвижимость" - Профессионализм - Качество услуг.

Цена с главным фото 364 460 315 рублей указана за помещение 1128.60 кв м расположенное на 5 - ом этаже Бизнес-Центра.

Продам 4 офиса по 1128.60 кв м, 5 - 6 - 6 - 8 этажи.

Действует акция месяца при покупке всего Бц 4514 кв м, звоните мне договоримся о просмотре, буду рад Вас видеть и продать Вам Бизнес-Центр INSIDE. Сдам Бизнес-Центр в аренду после покупки.

Продам новый Современный Бизнес - Центр INSIDE , 2024 года постройки, Класс А.

Санкт-Петербург, Невская Губа участок 24.

Виды на Финский залив.

4514 кв м.

Здание и земельный участок собственность.

Цена на Бизнес-Центр с НДС, уточняйте.

Паркинг с доступом на лифте.

Стоимость паркинг места 1 750 000 рублей.

Высокоскоростнын лифты Kleeman и другие.

Предоставлен многофункциональный набор цифровых услуг от оператора связи.

Панорамное остекленения.

Современная инженерия, система кондиционирования и пажвроиушенмя.

Светопрозрачные входные группы.

Отделка вестибюлья, зоны ресепшн, листовые холлов - по авторском дизайну.

Безопастность:

Система видеонаблюдения.

Пропускная система.

Face I'd.

90 Вт на кв м.

Продажа этажами, цены с учетом 100% оплаты.
Приятная Акция месяца при покупки на все помещения, спрашивайте у меня цены на помещения, звоните.

Открытая планировка, выбирайте.

5 - й этаж 1128.60 кв м ,цена 364 460 315 рублей.

6 - этаж 1128.60 кв м ,цена 390 730 815 рублей.

7 - этаж 1128.60 кв м, цена 435 874 915 рублей.

8 - й этаж 1128.60 кв м, цена 481 018 915 рублей.

Бц располагается на 5-8 этажах.

1 этаж холл, далее паркинг, далее бц.

Звоните с 10:00 до 18:00 в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

В бизнесе с 1992 года.
Опыт 32 года.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "Большая недвижимость".
Кузьмин Алексей Владимирович.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Без комиссии.

Компания "Большая недвижимость" продает новый Современный Бизнес - Центр ,, ПЕРСПЕКТИВА" 9825.6 м², 4 этажный.

2021 года постройки

Кадастровый номер земельного участка: 78:42:1850206:621

Кадастровый номер здания: 78:42:1850206:622

Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть и показать Бизнес Центр в удобное для Вас время по договоренности.

Предлагается к продаже новый бизнес-центр класса В+ «Перспектива» (возможно перепрофилирование в гостиницу, мед.центр, штаб-квартиру крупной компании и.т.д.), построенного в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».

Проект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт - Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт - класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.

Бизнес - Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». Рядом с бизнес-центром, – по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль.

Бизнес - Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток.

Ближайшая станция метро "Московская" - 15 минут на авто.

Аэропорт Пулково расположен в 5 км.

Основные площади бизнес-центра имеют планировку ОРЕN SРАСЕ.

Большинство помещений имеет панорамное остекление.

Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку.

На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.

Общая площадь здания 9 825,6 кв.м. На текущий момент сданы в аренду 99 % площадей.

Площадь кафе - столовой 385,8 кв.м.

Высота потолков на 1 этаже - 3.88 м от чистого пола до перекрытия.

Инженерные сети:

- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены

договоры на водоснабжение и водоотведение.

- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт

(1,192 Гкал/ч)

- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в

зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.

- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.

Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции

и кондиционирования МIТSUВISНI ЕLЕСТRIС,

Прочие данные:

Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5 т/м2 (без учета собственного веса)

Выполнено благоустройство территории.

Окончательная цена обсуждается в индивидуальном порядке.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость".

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается объект дорожного сервиса на Московской трассе на границе Ленинградской и Новгородской области.
Комплекс зданий общей площадью 840 м2 на участке 0,6 га расположен прямо на трассе Москва - Санкт-Петербург рядом со стоянкой большегрузных грузовиков. В состав комплекса входит кафе на 40-45 человек, мотель на 5 2-х местных номеров, а также новое здание с банно-прачечным комплексом, душевыми и банкетным залом.

Привлекательность данного объекта состоит в почти полном отсутствии подобных объектов на Новгородском участке Московской трассы. До пандемии этот комплекс стабильно приносил достойную прибыль владельцам. Главная привлекательность комплекса - это официальный статус объекта дорожного сервиса и расположение рядом со федеральной стоянкой, вмещающей 40-45 грузовиков, поэтому дальнобойщики всегда остаются постоянными клиентами этого места. Стоянка исполнена по всем стандартам - полосы разгона и торможения, постоянно обновляющийся асфальт, освещение, знаки.

Состав комплекса:
Здание кафе и мотеля: 490 м2
Новое здание (сауна, банкетный зал): 350 м2
Здание шиномонтажа (сдано в аренду)
Земельный участок общей площадью - 0,6 га в собственности (кадастровые номера
Подключенная электрическая мощность - 130 кВт (на участке стоит ТП на 250 кВт)
Водоснабжение - центральное
Отопление - от дизельной котельной

Правовой статус - здания и земельные участки в собственности 2-х физических лиц. Без залогов и обременений. На участке находятся 3 арендатора с краткосрочными договорами аренды.
Форма сделки - продажа объектов недвижимости по договору купли-продажи. Любая форма оплаты.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Предлагается на продажу уникальное историческое здание "Пристрельная башня" с пристройкой и земельным участком.
Здание является памятником архитектуры и было реставрировано к 300-летию Санкт-Петербурга. Расположенное на Октябрьской набережной Невы, по праву считается одним из украшений города.
Интересна история этой башни. По основной исторической справке в 1898 г. на правом берегу Невы Обуховским сталелитейным заводом была куплена земля у принца Петра Георгиевича Ольденбургского в количестве 50 десятин для устройства заводского полигона. Там было построено каменное здание с водоподъемной башней и электростанцией (архитектор Ф. Ф. Лумберг, 1898-1899 гг.).
Пристрельная — водонапорная башня получила по той причине, что длительное время использовалась с целью настройки прицелов артиллерийских орудий, которые производились на Обуховском заводе на противоположном берегу Невы.
По другой версии, построил ее по своему рисунку и по чертежам приглашенных строителей купец А. В. Русанов. Это был известный петербургский коммерсант, владелец ссыпных пристаней на «Песках» (в районе Синопской набережной). А в 1906 году хозяйство Русанова было приобретено военной администрацией Обуховского завода.

В настоящее время в здании располагается уютный хостел. Комфортабельные комнаты со всеми удобствами, новая мебель и оборудование. В хостеле можно разместить до 160 человек единовременно, недорого и одновременно комфортно. К услугам постояльцев все современные удобства, а также качественные отремонтированные комнаты. В 10 минутах находится станция метро Ломоносовская. Земельный участок под зданием также находится в собственности и входит в имущественный комплекс.

Объект имеет следующие характеристики:
Здание башни с пристройкой:
Общая площадь: 829 кв.м.,
Количество этажей: 6, в том числе подземный 1,
Год постройки: 1898,
Здание кирпичное,
Ремонт: качественный под функции хостела.
Ограничения на использование: отсутствуют.
Имеются все коммуникации, охраняемая территория, стоянка для машин.

Земельный участок:
Общая площадь: 1826 +/- 15 кв.м.,
Категория земель: земли населённых пунктов,
Виды разрешённого использования: для размещения гостиниц.

Здание и земельный участок принадлежат одному собственнику, что обеспечивает простоту и безопасность оформления сделки. Уникальность предложения состоит в том, что с одной стороны продаётся готовый прибыльный бизнес, и вложения можно рассматривать как надёжные инвестиции, а с другой стороны объект можно использовать как удобно расположенный брендовый офис, музей, туристическую достопримечательность, учебный или медицинский центр и т.д.
Имеется готовый проект реконструкции под отель. На собственной прилегающей территории выходящей на Октябрьскую набережную, возможно строительство ресторана на 300 кв.м.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

К продаже предлагается имущественный мясоперерабатывающий комплекс, площадью 8313 м², на земельном участке 2.8 Га. Оборудование, находящееся на предприятии, позволяет заниматься переработкой и производством как мясной, так и рыбной продукции.

Комплекс находится в 40 км. от Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, в 100 метрах от федеральной трассы. На территорию ведут три въезда, оборудованные автоматическими воротами. По периметру – железобетонный забор.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещений: 8 313 м²
Производственные помещения: 7 883 м²
Офисные помещения: 430 м²
Земельный участок: 2.8 Га
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1050 кВт
Вентиляция: есть
Газ: есть
ОПИСАНИЕ
Комплекс состоит из 7-и зданий и сооружений, общая площадь 8313 м², из них:
Производственный и холодильно-складской комплекс: 4852 м²
Холодный склад: 700 м²
Теплый склад: 216 м²
Офисные помещения: 430 м²
Котельная: 70 м²
Проходная и магазин: 105 м²
Старые здания бойни: 1600 м²
Старое здание котельной: 340 м²
Очистные сооружения
Скважина: мощность 300 куб/сутки
Новая канализация: 570 м

ОБОРУДОВАНИЕ
Водонагревательные котлы «Bosch» (2шт.): 250 кВт
Паровые котлы «Энерго-Стандарт» (2шт.): 350/770 кВт
Газопровод высокого и среднего давления: 0.3/0.6 Мпа, 194.6 м3/ч РДНК-50: 1.2 Мпа
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Варочная печь Maurer: 4 шт. по 6 рам
Экспериментальные варочно-коптильные камеры: 2 шт.
Камеры охлаждения Maurer: 4 шт. ш4
Льдогенератор промышленный на 4 тонны льда в сутки: 1 шт.
Рама для колбас: 50 шт.
Вакуумный шприц с перекрутчиком производителя Frey Konti: 1 шт.
Автоматический клипсатор Alpina: 1 шт.
Мясорубка Kilia на 5 тонн в час: 1 шт.
Вакуумный куттер Seydelmann на 500 литров: 1 шт.
Нержавеющие встроенные в пол весы на 1,5 тонны: 8 шт.

Земельный участок, здания и строения в собственности у юридического лица, без обременений.

Звоните! Документы готовы к сделке.

Предлагается на продажу доля 49% в праве совместной долевой собственности на 12-этажное здание общежития в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Доля в размере 51% принадлежит Российской Федерации и находится в оперативном управлении государственного образовательного учреждения "Охтинский колледж", ИНН: 7806003779.
В настоящее время общежитие функционирует как один из крупнейших хостелов в городе. Единовременно в нём проживает около 1 тысячи человек. Популярность и востребованность объекта вполне очевидны - рядом расположены станции метро Новочеркасская и Ладожская, до которых можно добраться пешком за 10 минут. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, объекты социальной инфраструктуры и общепита. Ладожский вокзал в пешеходной доступности сразу выделяет объект среди предложений конкурентов.
Общежитие коридорного типа идеально подходит для проживания на длительный срок. Общежитие блочного типа. В каждом блоке своя кухня, душевые, сан. узлы. В комнатах установлены двухъярусные кровати, тумбочки, шкафы. Кухни оборудованы всем необходимым для приготовления пищи.

Кирпичное здание имеет следующие характеристики:
Общая площадь: 6692 кв.м.,
Количество этажей: 12, в том числе 1 подземный,
Год постройки: 1977,
Комнаты имеют большие панорамные окна с современным остеклением,
В здании имеются все необходимые коммуникации, произведён ремонт. Имеется охраняемая автостоянка. Установлены системы видеонаблюдения и пожарная сигнализация.

Предлагаемая на продажу доля позволяет участвовать в оперативном управлении объектом и получать доходы от его использования. Совместное участие в долевой собственности на недвижимость с государством, делает инвестиции прозрачными и безопасными. Открывается возможность привлечения бюджетного финансирования, участия в социальных федеральных программах, в том числе по размещению переселенцев из других регионов, и многое другое. Не упустите это уникальное и надёжное предложение для инвестиций.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Без комиссии.

От собственника напрямую.

Компания "Большая недвижимость" - Профессионализм - Качество услуг.
 
Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам комплекс зданий 6 677.8 кв м с земельным участком 3.6 Га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, г. Ломоносов, Морская улица дом 86, на первой линии Финского залива.
​
 
​
Морской воздух приятен, и бодрит!
​
 
Все объекты и земельный участок в собственности.
​
Сдано в аренду.
​
Продажа собственности, цена с НДС.
​
 
Вся сумма указывается в договоре купли продажи полностью.
​
 Пойдемте смотреть!
​
 Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
​
Продается комплекс коммерческого назначения, расположенный на первой линии Финского залива (50 метров).
​
 
Зонирование по ПЗЗ СПб: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов ТД1-2_2.
​
Площадь земельного участка составляет 36 294 кв м.
​
Категория земель:
​
земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов.
​
Обременений на земельный участок не зарегистрированы в РОСРЕЕСТРЕ.
​
На участке расположены нежилые здания, общей площадью 6 677.8 кв м:
​
нежилое здание 1489,8 кв м, 4- этажа + подвал. h-3.52 м.
​
Вилла Великого князя Константина Константиновича Романова в стиле модерн 1917 года постройки Памятник Регионального значения.
​
проходная с бытовыми помещениями 224,9 кв м.
​
1990 год постройки.
​
1 этаж h-2.88 м.
​
2 этаж h-3.05 м.
​
административный корпус 787,8 кв м;
​
1975 год постройки.
​
1 этаж, h-3.40 м.
​
2 этаж h- 3.40 м.
​
цех с котельной 1685,2 кв м;
​
1973 года постройки.
​
1 этаж, h-8.40 м.
​
2 этаж, h-4 м.
​
нежилое здание 2490,1 кв м.
​
1954 год постройки.
​
1 этаж, h-4 м.
​
Все коммуникации централизованные, отопление осуществляется от собственной угольной котельной.
​
Электричество 300 кВт.
​
Ж/д станция Мартышкино расположена на расстоянии 1 км.
​
Расстояние до заезда на КАД 7,5 км.
​
 Действующие договора аренды.
​
 
30 арендаторов, арендный поток 2 000 000 рублей в месяц.​

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
​
В бизнесе с 1992 года.
​
Опыт 32 года.
​
Со мной комфортно сотрудничать.
​
Менеджер Компании "БОЛЬШАЯ недвижимость"
​
Кузьмин Алексей Владимирович.