Продажа коммерческая недвижимость

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам Уникальный Коллекционный объект в Историческом центре Санкт-Петербурга, редкое предложение отдельно стоящее здание 1 080.8 кв.м, набережная реки Мойки дом 48, литера АК.

Цена 620 млн окончательная, без торга.

Эксклюзивный брокер объекта Кузьмин Алексей Владимирович - Компания "Большая недвижимость".

Возможно размещение наружной рекламы после согласования. Частная собственность.

После реконструкции + 3 - й этаж 540 кв .

🟡По документам отдельно стоящее здание.

Нежилой фонд.

Собственность.

Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев.

🟡Проект реконструкции здания на согласовании, готовность май 2025 года.

+ Надстройка 3-го этажа.

Планы этажей нынешние, и после реконструкции указаны с фото.

1 621,2 кв м после реконструкции, 1 - й этаж ресторан, 2 - й этаж, и мансарда 32 номера гостиничный бизнес.

Владение с 6 июня 2005 года.

Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II.

От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком.

Фасад набережная реки Мойки Аптекарский флигель Императорского воспитательного дома.

Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание.

Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % .

🟡Возможное использование:

Представительство компании, банк, дополнительный офис филиала банка, филиал банка, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения.

1 080.8 кв.м.

Два парадных входа с Набережной реки Мойки , 2-ва со двора.

Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 80 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии.

Земля под зданием 2 493 кв.м., в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действует сервитут.

Парковка во дворе у здания 12 машиномест.

Два этажа.

11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже.

540.4 кв.м. каждый этаж.

Высота потолков 1-ый этаж 3.78 м, 2-ой этаж h- 4.3 м.

3 сан узла.

На мансарде внутри расположены кондиционеры.

Собственность юридического лица.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 32 года.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании "Большая недвижимость"

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продам помещение 1478 кв м"Перекресток" в ТЦ.

Готовый бизнес, окупаемость 10 лет.
 
Годовая доходность 9.6 %.
 
Площадь 1 468,40кв.м.
 
1 этаж, якорный арендатор ТЦ.
150 кВт.
Все городские коммуникации.
h- 3 м.
В ТЦ 2 парадных входа.
Зона разгрузки.
ЗУ в собственности.
Фиксированная АП 3 318 332 рублей плюс НДС.
КУ на арендаторе.
Договор до июля 2029 года.
Безусловная ежегодная индексация 5%.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
 
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой устонаселенный массив.
 
Звоните с 10:00 до 21:00
в будние и выходные дни.
 
Алексей Владимирович.

Земельный участок промышленного назначения площадью 20,22 га. Расположен в развитой промышленной зоне. Начата работа для получения статуса «Индустриальный Парк»

Участок находится в Ломоносовском районе Ленинградской области в промышленной зоне "Горелово" и имеет следующие преимущества:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
подведено 1 МВт, II-я категория надёжности.
Получено согласие от соседей – АО «Филип Моррис Ижора» на получение из их резерва мощностей ещё 1,5 МВт;
ВОДА:
Две скважины для обеспечения технической водой, объем 17,98 куб.м. в сутки каждая.
Введён в эксплуатацию водозаборный узел с системой водоподготовки с доведением до санпиновских норм;
Получено ТУ на водоснабжение и водоотведение от местной ресурсоснабжающей организации АО «ПК Энергия».
ГАЗ:
Начато исполнение ТУ ПетербургГаз для обеспечения газоснабжения.
Завершено проектирование внутриплощадочного и внешнего газопроводов.
Проект согласован с ПетербургГазом;

Участок имеет отличную транспортную доступность:
• 1 км от Волхонского шоссе • 4 км от КАД • 12 км от ЗСД
• От станции Волхонка две действующие подъездные тупиковые ж/д ветки упираются в границы участка и, при необходимости, могут быть продолжены на участок.

Возможным использованием участка могут быть как цели развития собственного производства, так и его предоставление по частям в аренду сторонним организациям.
Начата работа с Агентством Экономического Развития Ленинградской Области (АЭРЛО) для получения статуса «Индустриальный Парк» (статус обеспечивает налоговые льготы резидентам).

Звоните в любой день с 10 до 21.
Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Гончар Елена Владимировна,
специалист по продаже коммерческой и промышленной недвижимости.

Предлагается на продажу имущественный комплекс "Бизнес парк Мартышкино". В состав комплекса входят: три земельных участка, общей площадью 118 283 кв.м. и находящиеся на них 12 зданий и сооружений, общей площадью 22341,3 кв.м. В настоящее время используется для предоставления в аренду складских , офисных и производственных помещений, оказания логистических услуг.
Имеется вся необходимая инфраструктура:
- центральное отопление (собственная котельная);
- круглосуточная охрана с видеонаблюдением;
- погрузочно-разгрузочное оборудование
- собственная транспортная компания. К объекту примыкает ж/д ветка.
- высокоскоростной интернет, неограниченное количество прямых телефонных номеров,
- прямые автобусные рейсы до м. пр. Ветеранов и Автово,
- наличие свободных электрических мощностей,
- столовая и кафе для работников бизнес парка,
- общежитие для рабочего персонала.
В настоящее время все помещения сданы в аренду, но при необходимости они могут быть освобождены в течении двух месяцев. На территории возможно строительство ещё 80 тыс. кв. м. промышленных площадей.

Снижена в 3 раза цена на участок рядом с Мегой Парнас под промышленное использование

Площадь 3,5 га

Цена 122 млн руб.

Электричество 150 кВт. (согласовано подключение до 2.5 МВт)
Газ и другие коммуникации по границе.

Виды разращенного использования по классификатору ПЗЗ:
- Магазины (код ВРИ 4.4)
- Склады (код 6.9)
- Ремонт автомобилей
- Улично-дорожная сеть (код 12.0. 1)
- Предоставление коммунальных услуг (код 3.1. 1)

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.

Возможно рассмотрение индивидуальной небольшой скидки, звоните я на связи.

Продажа от собственника напрямую, с НДС, вся сумма в договоре, продажа собственности.

Помещению присвоен отдельный Н.

Продам помещение 207.20 кв м сдано ROCTIC'S до 02.09.2029 года, без возможности расторжения договора аренды в период действия договора аренды.

МАП 243 515 рублей в месяц + ку.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании 1985 года постройки.
Здание капитального строительства, материал фундамент железобетон, стены кирпич, бетонные.

Здание , и земельный участок собственность.

Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Земельный участок в долях к помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Выгодное расположение комплекса Тц "ZEBRA" обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00
в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Историческое здание на главной улице Санкт-Петербурга. Здание Азовского коммерческого банка.
Здание построено в 1896-1898 годах по проекту Б.И.Гиршовича и поражает своей архитектурой и внутренним убранством.
Это нежилое здание - объект культурного наследия, который представляет историко-культурную ценность и является памятником. Есть охранное обязательство.
В разное время здесь располагался Азовский коммерческий банк и Азовское пароходство, Северный банк, Русско-Азиатский банк.

Сейчас в здании бизнес центр. Оно прекрасно подойдет как для размещения представительства банка, так и для сдачи офисов под аренду штаб-квартиры, выставочного центра.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь: 4047,3 м2 Площадь земельного участка 1573 м2
Высокие потолки, широкая парадная лестница, лепнина, роспись на потолке. Сейфовая комната со стальной дверью - отдельный предмет восхищения. В 1909-1910 годах архитектор А.К.Шпигель расширил операционный зал и парадную лестницу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Казанский собор - 2,4 км Эрмитаж - 2,9 км Мариинский театр - 3,9 км
пешком: Екатериниский сад - 3 мин Сад Аничкова дворца - 6 мин Михайловский сквер - 9 мин

Помещение универсального назначения сверх-проходимое в "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга. Первая линия Литейного проспекта гарантирует успех любому бизнесу, будь то агентство, офис или торговая точка.
Туристический поток привлекают расположенные рядом Спасо-Преображенский Собор, Михайловский замок, музей-квартира Н.А. Некрасова и музей Анны Ахматовой.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

площадь - 149.1 м2;
этаж - цокольный в 5-этажном доме;
назначение - универсальное, нежилое;
2 входа, один с улицы и второй со двора;
высота потолков - 2,8 м.кв.;
электроснабжение 27,2 кВт;
ремонт- подготовлено под чистовую отделку с дизайном покупателя.
подведены все городские коммуникации.


Ближайшая станция метро "Чернышевская", в пешеходной доступности станция метро "Гостинный двор".

Звоните мне в любой день с 10 до 21 часа, организую просмотр, предоставлю все необходимые документы.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ЧЕРТЕ ГОРОДА

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Земельный участок 9417 кв.м
- 6 014,2м. кв. площадь капитальных объектов недвижимости

КОММУНИКАЦИИ:
- Прямой договор энергоснабжения с ПСК,выделеннаяэлектрическаямощность226кВт (возможно увеличение)
В непосредственной близости с объектом находится ПС 110кВ Либкнехта (свободно 46,07 МВА)
и ПС 35кВ ТЭЦ-17 (свободно 6,3 МВА)
- Прямой договор с Водоканалом: ВС 750 куб.м./ ВО 2858 куб.м./мес
- Газоснабжение: 250000 м.куб/год
- Собственная газовая котельная на 1,6МВт

Продается здание целиком или по этажам.
Современный популярный Торговый Центр LЕVЕL UР. Полностью готов к заезду арендаторов.
Великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".
О ЗДАНИИ:

Общая площадь: 14215 кв м + паркинг на 75 машино мест
Год постройки 2008
Этажность - 4 этажа
Электричество 1200кВт от 2х независимых источников
II категория энергобезопасности
Качественный ремонт во всех помещениях

ТЦ заполнен на 60%. Готовый проект реновации.
Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.
Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;
Возможна продажа этажами, каждому помещению присвоен кадастровый номер:

1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.
2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.
цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.

Юридическая чистота, отсутствие обременений.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Продается нежилое помещение в ЖК "Империал".
Отличная возможность для покупки под любое направление бьюти сферы - от небольшого салона до кабинета мастера, а также - частных уроков, небольшой бытовой мастерской, мини-хостел, офис.
Также помещение можно приобрести в личное пользование.
В помещении
- есть отдельный санузел,
- можно установить душевую кабину, водонагреватель,
- есть выводы под раковину для парикмахерских услуг.
- Высота потолка 2,10м
- Окна ПВХ, сделан косметический ремонт.
- Счетчики на воду и электроэнергию.

-Удобное расположение внутри комплекса, есть возможность подъезда из любой точки города
- ЖК находится недалеко от станции метро Фрунзенская на Московском проспекте/Киевской улице.

Звоните в любое время с 10.00 до 21.00. Организую просмотр в удобное для Вас время

С уважением,
Елена Гончар
Специалист по коммерческой недвижимости

Комплекс зданий «Автобизнес» ! ПОЛНОСТЬ СДАН В АРЕНДУ !
Арендный поток 4 518 500 руб/мес; 54 222 200 руб/ год
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Общая площадь комплекса: 4815,3 м²
• Земельные участки в аренде: 5044 м²
• Выделенная мощность: 170 кВт
• Парковка: 60 мест
• Полностью сдан в аренду
• Арендный поток: 54 222 200 руб./год

ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА:
• Заключены договора на водоснабжение и водоотведение
• Договор на теплоснабжение и энергоснабжение заключен с ПАО «Техприбор»
• Бойлерные системы для подогрева воды
• Дизельная котельная для обогрева притока вентиляционной системы
• Оборудованная парковка внутри и снаружи комплекса

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
доступность
• Высокий автомобильный трафик
• Выезд на федеральные трассы:
◦ Московское шоссе
◦ ШМСД
◦ ЗСД
◦ КАД
◦ М11

КН здания: 78:14:0007541:3070
КН участка: 78:14:000754:4240, площадь: 4580 м2 – находится в
собственности
Кадастровый номер 78:14:000754:4241; площадь: 454 м2 – Аренда 260.000 рублей в год
Кадастровый номер 78:14:000754:4242; площадь: 10 м2 – Аренда

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2. Объект полностью заполнен стабильными арендаторами. Срок окупаемости объекта - 10 (Десять!) лет.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.
Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Без комиссии.

От собственника напрямую.

Компания "Большая недвижимость" - Профессионализм - Качество услуг.
 
Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам комплекс зданий 6 677.8 кв м с земельным участком 3.6 Га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, г. Ломоносов, Морская улица дом 86, на первой линии Финского залива.
​
 
​
Морской воздух приятен, и бодрит!
​
 
Все объекты и земельный участок в собственности.
​
Сдано в аренду.
​
Продажа собственности, цена с НДС.
​
 
Вся сумма указывается в договоре купли продажи полностью.
​
 Пойдемте смотреть!
​
 Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
​
Продается комплекс коммерческого назначения, расположенный на первой линии Финского залива (50 метров).
​
 
Зонирование по ПЗЗ СПб: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов ТД1-2_2.
​
Площадь земельного участка составляет 36 294 кв м.
​
Категория земель:
​
земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов.
​
Обременений на земельный участок не зарегистрированы в РОСРЕЕСТРЕ.
​
На участке расположены нежилые здания, общей площадью 6 677.8 кв м:
​
нежилое здание 1489,8 кв м, 4- этажа + подвал. h-3.52 м.
​
Вилла Великого князя Константина Константиновича Романова в стиле модерн 1917 года постройки Памятник Регионального значения.
​
проходная с бытовыми помещениями 224,9 кв м.
​
1990 год постройки.
​
1 этаж h-2.88 м.
​
2 этаж h-3.05 м.
​
административный корпус 787,8 кв м;
​
1975 год постройки.
​
1 этаж, h-3.40 м.
​
2 этаж h- 3.40 м.
​
цех с котельной 1685,2 кв м;
​
1973 года постройки.
​
1 этаж, h-8.40 м.
​
2 этаж, h-4 м.
​
нежилое здание 2490,1 кв м.
​
1954 год постройки.
​
1 этаж, h-4 м.
​
Все коммуникации централизованные, отопление осуществляется от собственной угольной котельной.
​
Электричество 300 кВт.
​
Ж/д станция Мартышкино расположена на расстоянии 1 км.
​
Расстояние до заезда на КАД 7,5 км.
​
 Действующие договора аренды.
​
 
30 арендаторов, арендный поток 2 000 000 рублей в месяц.​

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.
​
В бизнесе с 1992 года.
​
Опыт 32 года.
​
Со мной комфортно сотрудничать.
​
Менеджер Компании "БОЛЬШАЯ недвижимость"
​
Кузьмин Алексей Владимирович.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продажа от собственника напрямую.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.

🟡Цена 84 млн + НДС.

100 800 000 рублей.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.


Продам Здание капитального строительства 411.7 кв м все городские коммуникации, 45 КВт, фундамент железобетон, стены кирпич.

1985 года постройки.

Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.

Здание, и земельный участок собственность.

🟡Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями.
Каждому помещениюприсвоен Н:

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Смотрите план.

🟡ROCTIC'S 207.20 кв м.

МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.

Договор аренды 02.09.2029

🟡96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.

Продажа 28.8 млн рублей с НДС.

🟡WB 65,80 кв м.

МАП 94 771 рублей.

Продажа 18 млн рублей с НДС.

Договор 07.02.2030.


🟡OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.

Продажа 10.8 млн рублей.

Договор 12.12.2030 год.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.

Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области).
Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений.
Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию.
Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.
ПОМЕЩЕНИЕ:

Площадь 140.1 м2
Этаж: цоколь
Высота потолка: 2,8 м
Отделка: черновая
Электричество: 15 кВт
Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
вода, канализация,
отопление - центральные.

ДОМ:

Год постройки - 2018
Статус: жилой дом, заселен.
В составе ЖК Ассорти (всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит".
Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов. Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.

С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

По запросу предоставлю КП и полный пакет документов с момента строительства объекта.

Редкое предложение!

Уникальный объект!

Продам здание Уникального имущественного комплекса расположенного рядом верхним Суздальским с озером на первой линии Выборгского шоссе.

Санкт-Петербург, Выборгское шоссе дом 12, Литера А.

Метро "Озерки" 150 метров напротив обьекта.

Приятное предложение по цене 147 685 рублей за кв м.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.

Земельный участок и здание собственность, без обременений.

🟡Здание расположено на земельном участке 3487 м2, есть возможность застройки свободной части зу площадью 1115 кв м строением с пятном застройки до 500 кв м.

Санкт - Петербург, Выборгское шоссе, д.12.

Имущественный комплекс выгодно расположен на первой линии Выборгского шоссе дом 12, в 150 м от ст.м. "Озерки". Остановки всех видов транспорта.

Магистрали: Выборгское шоссе, пр. Энгельса, магистрали из Калининского и Приморского районов.

🟡Имущественный комплекс представляет собой 3-х этажное здание с подземной парковкой на 47 автомобилей.

Все помещения видовые: на Суздальское озеро и на Выборгское шоссе.

ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В ПОЛ.

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ПЛИТКОЙ.

Кадастровый номер земельного участка 78:36:0005407:24.

1-й этаж = 1 448 кв м

2-й этаж = 1 4921кв м.

3-й этаж = 1 156 в м.

Цоколь 45 машиномест = 1477 кв м.

🟡Характеристики:

Фасадное панорамное остекление с частичной облицовкой камнем, мягкая кровля;

Собственная газовая котельная (три котла по 100 кВт, общая мощность 300 кВт);

Электрическая мощность 261,33 кВт, возможно увеличение;

Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;

Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;

Доступ к интернет по кабельной сети провайдеров;

Установлена система видеонаблюдения

Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

К продаже предлагается имущественный мясоперерабатывающий комплекс, площадью 8313 м², на земельном участке 2.8 Га. Оборудование, находящееся на предприятии, позволяет заниматься переработкой и производством как мясной, так и рыбной продукции.

Комплекс находится в 40 км. от Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, в 100 метрах от федеральной трассы. На территорию ведут три въезда, оборудованные автоматическими воротами. По периметру – железобетонный забор.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещений: 8 313 м²
Производственные помещения: 7 883 м²
Офисные помещения: 430 м²
Земельный участок: 2.8 Га
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1050 кВт
Вентиляция: есть
Газ: есть
ОПИСАНИЕ
Комплекс состоит из 7-и зданий и сооружений, общая площадь 8313 м², из них:
Производственный и холодильно-складской комплекс: 4852 м²
Холодный склад: 700 м²
Теплый склад: 216 м²
Офисные помещения: 430 м²
Котельная: 70 м²
Проходная и магазин: 105 м²
Старые здания бойни: 1600 м²
Старое здание котельной: 340 м²
Очистные сооружения
Скважина: мощность 300 куб/сутки
Новая канализация: 570 м

ОБОРУДОВАНИЕ
Водонагревательные котлы «Bosch» (2шт.): 250 кВт
Паровые котлы «Энерго-Стандарт» (2шт.): 350/770 кВт
Газопровод высокого и среднего давления: 0.3/0.6 Мпа, 194.6 м3/ч РДНК-50: 1.2 Мпа
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Варочная печь Maurer: 4 шт. по 6 рам
Экспериментальные варочно-коптильные камеры: 2 шт.
Камеры охлаждения Maurer: 4 шт. ш4
Льдогенератор промышленный на 4 тонны льда в сутки: 1 шт.
Рама для колбас: 50 шт.
Вакуумный шприц с перекрутчиком производителя Frey Konti: 1 шт.
Автоматический клипсатор Alpina: 1 шт.
Мясорубка Kilia на 5 тонн в час: 1 шт.
Вакуумный куттер Seydelmann на 500 литров: 1 шт.
Нержавеющие встроенные в пол весы на 1,5 тонны: 8 шт.

Земельный участок, здания и строения в собственности у юридического лица, без обременений.

Звоните! Документы готовы к сделке.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь объекта: 432 м2 здание , 3454 м2 земельный участок (собственность)
- Мощность ввода электроэнергии 100 кВт
- Центральное теплоснабжение,
- ХВС, водоотведение
- Состояние здания: требует ремонта.
- Есть возможность расширить земельный участок на 2 тыс. м2 за счет аренды у города, (Цена 10 тыс. руб. в год.)

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Центр города, напротив ЖД станции.
- Отличная видимость со всех сторон,
- Удобный доступ ,
- Большая открытая территория
- Свободная парковка.

ОКРУЖЕНИЕ:
Почти весь ритейл города собран в зоне 300 м. от объекта.

Текущий арендатор оператор междугородних перевозок, частная компания.
Размещены касса, зал ожидания и сан. узлы. Краткосрочный договор продлен 30.03.25,
Обязательства перед городом отсутствуют, МАП 80 тр. в месяц.

Согласовано:
размещение «Пятерочки» 320 тр /мес. (800 руб /м2+6% ТО)
Станция замены масла «Спот» 85 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автомойка 80 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автовокзал 80 тр /мес., (с переносом в новый
Планируется:
Фастфуд 100 тр /мес . (аренда за павильон)
Итого:
665 тыс. руб./месяц
Предварительный расчет ремонта для реализации проекта: 20 млн. руб.
(В том числе: ремонт фасада, кровли здания, замена части окон, устранение
последствий протечек, установка павильона для автовокзала)

Предлагаем в продажу офисное помещение с панорамным видом рядом с метро.
Подойдет под любой вид деятельности;

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 1228 м2;
Высота потолков: 4,3 м;
Этаж: 9;

В 5 минутах от метро Звездная;

ПЛАНИРОВКА:
3 больших кабинета опен спейс,
несколько выделенных кабинетов,
переговорные комнаты,
2 санузла, гардеробные, помещение под столовую;
Панорамные окна, вид на город;

На территории торгового центра расположены: фудкорт, фитнес зал, рестораны и различные магазины;
В здании паркинг на 350 м/м;

Удачно расположен внутри квартала, ограниченного Московским шоссе, Дунайским пр., ул.
Ленсовета и ул. Звездной, напротив станции метро «Звёздная».
Рядом располагается кольцо маршрутов общественного транспорта по направлениям: г. Тосно, г. Пушкин, г.Колпино, пос. Шушары

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

Общественно-торговая зона для строительства торгово-развлекательного комплекса
Получены и оплачены следующие технические условия:

водоснабжение : 30,00 м³/сут или 1,250 м³/час
водоотведение: 30,00 м³/сут или 1,250 м³/час
газоснабжение: максимальная нагрузка 120 м³/час
электроснабжение на 2875 кВт

На участке проходит ряд коммуникаций, не влияющих на строительство комплекса, таких как:

магистральная канализация
подземная электротрасса
газораспределительная сеть
воздушная линия электропередач
магистраль сети водоснабжения

Назначение: земли промышленности, специального назначения обороны, безопасности и земли иного обеспечения космической деятельности, земли телевидения, информатики, земли для энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
Разрешенные виды использования земельного участка:

размещение торговых комплексов, гипермаркетов;
размещение предприятий торговли;
размещение объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения).

Кадастровый номер: 47:14:0603001:4923
Участок расположен в непосредственной близости с Гипермаркетом «Окей» и FASHION HOUSE OUTLET Таллинское и имеет хорошую транспортную доступность.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ" В ЖК FRIENDS

FRIENDS -это четыре 25-этажных отдельных корпуса и отдельно стоящий наземный паркинг на последнем видовом участке, который непосредственно примыкает к Новоорловскому заказнику. Комплекс введен в эксплуатацию.

ХАРАСКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Общая площадь 577,5 кв.м
- Этаж первый
- Состояние с отделкой
- Электричество 70,4 кВт
- Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
- Высота потолков 3,14-4,57 м
- Вход с улицы, 4 отдельных входа
НАЗНАЧЕНИЕ

Локация:
Жилой комплекс FRIENDS в Приморском районе возведен в новом молодом микрорайоне на территории,
рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами.

НАСЕЛЕННОСТЬ:
Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет.
Численность жителей микрорайона:
начало 2024 года –более 23 000 жителей
2025 год –31 000 жителей
2027 год –41 000 жителей

Продается имущественный комплекс, представляющий собой фармацевтический завод со складом и земельными участками (продажа 100% долей уставного капитала ООО ).
Адрес: г. Санкт-Петербург, улица 3-я Конная Лахта, дом 48, корпус 7, литера А.
Комплекс состоит из здания для фармацевтических товаров и административно-бытовой корпус (склад, офис, производство, лаборатория), Площадь: 20 376,1 кв.м. (склад 10 000 кв. м, производство 7 000 кв.м, офис 3 000 кв.м) и 4 земельных участков общей площадью 2,7 га.
Коммуникации: Электроснабжение - подстанция 2БКТПБ мощностью 2х1000 Ква, установленная мощность на склад 670 КВА; Водоснабжение; Теплоснабжение; Канализация;
Приточно-вытяжная вентиляция;
Телекоммуникации: Телефонизация, интернет оптоволоконные линии связи;
Системы безопасности: комплекс оборудован системами противопожарной безопасности и охраны.
Транспортная доступность: объект имеет удачное географическое расположение и считается одной из наиболее перспективных территорий для реализации проектов в области промышленного производства. Производственная зона примыкает к Приморскому шоссе, которое является частью автомагистралей М10 (Санкт-Петербург Великий Новгород Тверь Москва) и «Скандинавия» Е-18 (Россия Финляндия Швеция Норвегия Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии). Удаленность от основных транспортных узлов: расстояние до центра города 15 км; расстояние до порта 25 км; расстояние до аэропорта Пулково 30 км. расстояние до КАД 5 км; расстояние до ЗСД 9 км.

Продается коммерческое помещения с высоким пешеходным трафиком и с сетевым арендатором, находящимся в данной точке с 2007 года

️Основные характеристики:

— Арендатор – Цветомания;

— Окупаемость 10,5 лет

— Площадь: 60 м²;

— Отдельный вход, витринные окна.

— Наличие необходимых коммуникаций и вентиляции.