Продажа коммерческая недвижимость

Востребованный хостел в пешей доступности от метро Новочеркасская, Ладожская и Ладожского вокзала
Предлагается на продажу доля 49% в праве совместной долевой собственности на 12-этажное здание общежития в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
Доля в размере 51% принадлежит Российской Федерации и находится в оперативном управлении государственного образовательного учреждения "Охтинский колледж", ИНН: 7806003779.
В настоящее время общежитие функционирует как один из крупнейших хостелов в городе. Единовременно в нём проживает около 1 тысячи человек.
Популярность и востребованность объекта вполне очевидны - рядом расположены станции метро Новочеркасская и Ладожская, до которых можно добраться пешком за 10 минут.
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, объекты социальной инфраструктуры и общепита.
Ладожский вокзал в пешеходной доступности сразу выделяет объект среди предложений конкурентов.
Общежитие коридорного типа идеально подходит для проживания на длительный срок.
Общежитие блочного типа. В каждом блоке своя кухня, душевые, сан. узлы.
В комнатах установлены двухъярусные кровати, тумбочки, шкафы.
Кухни оборудованы всем необходимым для приготовления пищи.
Кирпичное здание имеет следующие характеристики:

Общая площадь: 6692 кв.м.,
Количество этажей: 12, в том числе 1 подземный,
Год постройки: 1977,
Комнаты имеют большие панорамные окна с современным остеклением,
В здании имеются все необходимые коммуникации,
произведён ремонт.

Имеется охраняемая автостоянка. Установлены системы видеонаблюдения и пожарная сигнализация.
Класс пожарной безопасности Ф1.2
Предлагаемая на продажу доля позволяет участвовать в оперативном управлении объектом и получать доходы от его использования. Совместное участие в долевой собственности на недвижимость с государством, делает инвестиции прозрачными и безопасными. Открывается возможность привлечения бюджетного финансирования, участия в социальных федеральных программах, в том числе по размещению переселенцев из других регионов, и многое другое.
Не упустите это уникальное и надёжное предложение для инвестиций.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Уважаемый, покупатель, здравствуйте!

Продажа от собственника напрямую.

По запросу покупателя пришлю все необходимые документы.

В мае повышение цены.

Продам участок 1.5 Га под строительство склада, или производства.
Первая линия Выборгского шоссе. У КАДа.
Производственное назначение.

Ленинградская область, пос. Парголово, Пригородный участок 35.
Земельный участок в Выборгском районе Санкт-Петербурга под строительство имущественного комплекса.
🟡Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3.
Расположение участка очень удобное: 1-ая линия Выборгского шоссе, рядом удобный выезд на КАД (на внутренне и внешние кольца).
Рядом расположены: логопарк «Осиновая роща», «Максидом», ТК Панда (Китай город), Автосалон Ауди и другие объекты.
🟡Кадастровый номер 78:36:1322601:10

Коммуникации:
Прямой договор электроснабжения 150 кВт;
Газовая магистраль по границе участка;
Водоснабжение – скважина.
Участок отсыпан песком.
Асфальтовый подъезд.

Общие параметры имущественного комплекса:
Площадь застройки – 7 338 м.кв.;
Общая площадь здания – 9 497 м.кв.;
Площадь склада – 6 300 м.кв.;
Площадь офисно-коммерческих помещений - 3 100 м.кв.;
Этажность – 1-3.
Высота складской части 10 м.
Парковка на 100 м/мест.

В стоимость входит проект и открытое разрешение на строительство.

Звоните с 10:00 до 21:00 в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Предлагаем в продажу офисное помещение с панорамным видом рядом с метро.
Подойдет под любой вид деятельности;

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 1228 м2;
Высота потолков: 4,3 м;
Этаж: 9;

В 5 минутах от метро Звездная;

ПЛАНИРОВКА:
3 больших кабинета опен спейс,
несколько выделенных кабинетов,
переговорные комнаты,
2 санузла, гардеробные, помещение под столовую;
Панорамные окна, вид на город;

На территории торгового центра расположены: фудкорт, фитнес зал, рестораны и различные магазины;
В здании паркинг на 350 м/м;

Удачно расположен внутри квартала, ограниченного Московским шоссе, Дунайским пр., ул.
Ленсовета и ул. Звездной, напротив станции метро «Звёздная».
Рядом располагается кольцо маршрутов общественного транспорта по направлениям: г. Тосно, г. Пушкин, г.Колпино, пос. Шушары

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе. Полная реконструкция. Капитальный ремонт
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь: 1511 кв.м.,
Земельный участок в аренде
этажность: 3 этажа,
Год постройки: 1938г.
Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.
Ограничения на использование : отсутствуют.
Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.
В 2022 году была проведена его полная реконструкция.
Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество)
4 выхода.

Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой.
Вся территория огорожена забором.
Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м.
На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:

B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты.
Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).


Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ" В ЖК FRIENDS

FRIENDS -это четыре 25-этажных отдельных корпуса и отдельно стоящий наземный паркинг на последнем видовом участке, который непосредственно примыкает к Новоорловскому заказнику. Комплекс введен в эксплуатацию.

ХАРАСКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Общая площадь 577,5 кв.м
- Этаж первый
- Состояние с отделкой
- Электричество 70,4 кВт
- Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
- Высота потолков 3,14-4,57 м
- Вход с улицы, 4 отдельных входа
НАЗНАЧЕНИЕ

Локация:
Жилой комплекс FRIENDS в Приморском районе возведен в новом молодом микрорайоне на территории,
рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами.

НАСЕЛЕННОСТЬ:
Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет.
Численность жителей микрорайона:
начало 2024 года –более 23 000 жителей
2025 год –31 000 жителей
2027 год –41 000 жителей

Производственно-складской комплекс, с возможностью размещения энергоемких предприятий промышленности, складской и логистической инфраструктуры является оптимальным решением для производств, складов «последней мили», фулфилмент-операторов
Общая площадь земельного участка –23 018 м2
Производственный корпус –10 672 м2
Административно бытовой блок –680 м2
Инфраструктура:

общая площадь комплекса - 23018 М2
выделенная электрическая мощность - 100 кВт с возможностью увеличения
Мощность газовой котельной - 3,2Мвт
Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной
Энергоресурсы: - электричество прямой договор с ПСК и Ленэнерго -отопление и водоотведение по среднему
Вода - приборы учета
Спринклерная система пожаротушения
Столовая на территории комплекса
Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков
Закрытая охраняемая территория
Вытяжка для щепы и опилок

Характеристики производственного корпуса

Рабочая высота потолков – 6,95-10,5 м
Шаг колонн –6х30
Конструктив –арочные фермы по колоннам
Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием
Кран-балка – грузоподъемностью 5 т.

Пешеходная доступность

м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)

Транспортная доступность

ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
Московский проспект 15 мин
ВСД на Глухоозерском шоссе
Московский проспект 15 мин

Отличное торговое пространство. Готовый бизнес. Большой поток пешехордов и машин.
Отдельно стоящее здания на собственном участке:

неограниченное время работы
универсальный формат арендаторов(общепит, магазины и услуги)
свободное пространство для клиентов и арендаторов (парковка и разгрузка).

В собственности более 7 лет.
Здание - 604,6 кв.м.
Участок - 1200 кв.м.
Безупречная юридическая история, полный объём разрешительной и исполнительной документации,
Продажа от первого собственника.
Коммуникации:

Электричество 120 квт,
городской газ(собственная котельная),
городские водоснабжение и водоотведение.
Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом.


Долгосрочный договор с арендатором - 10 лет (продление возможно), супермаркет открыт в феврале 2017 года.
Энергоэффективное здание:

утепленная монолитная плита 600 мм,
заводской металлокаркас
сэндвич-панели (минвата) 150 мм.,

Высота потолков 6,5 метров.
Парковка на 35 машиномест,
Бетонированная разгрузочная зона (300 кв.м)
Заезд с двух дорог и Волхонского шоссе.
У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пешеходный переход, высокий трафик пешеходов и машин. Значительный товарооборот.
Среднемесячная аренда - 1.4 млн. Ежегодный прирост аренды +7%.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный в историческом центре Красного Села.
Большим преимуществом данного комплекса является наличие собственной газовой котельной, позволяющей существенно экономить на отоплении, насосной, а также большая зеленная территория и хозяйственные постройки (3 кирпичных здания, используемых как гараж и мастерские)
ЗДАНИЕ 1:

общая площадь 2842,7 м кв
кадастровый номер 78:40:0009042:2003
Количество этажей: 2
Год постройки: 1994,
проведен капитальный и косметический ремонт,
установлено новое оборудование, электросети,
сделана приточно-вытяжная вентиляция.
Установлено видеонаблюдение и пожарная сигнализация.
электричество 135 кВт

ЗДАНИЕ 2:

Общая площадь: 1042 кв.м.
кадастровый номер 78:40:0009042:2006
Год ввода в эксплуатацию: 1917,
Количество этажей: 1.
Ремонт: современный, качественный.

ИСТОРИЯ ЗДАНИЯ: Ещё в далёком 1813 году императрица Мария Фёдоровна в своём письме сыну императору Александру Первому упоминала его, как место, где лечились крестьяне. Госпиталь пережил две мировые войны и продолжал работать во времена Советского Союза. Здание лаконично вписывается в образ исторического центра Красносельского района.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Общая площадь 12250 кв.м
кадастровый номер 78:40:0009042:2365
в аренде у комитета имущественных отношений г. Санкт-Петербурга на 49 лет (дата начала действия договора февраль 2023 года)

НАСОСНАЯ:

Общая площадь 89,1 кв.м
Кадастровый номер 78:40:0009042:2012

КОТЕЛЬНАЯ:

Общая площадь 72,9 кв.м
Кадастровый номер 78:40:0009042:2005

Имеется придомовая территория, автостоянка.
Ограничения на использование: отсутствуют.
В пешеходной доступности площадь Воинской Славы с Аркой Победы, Гипер-Лента, многочисленные объекты социальной инфраструктуры и общепита. в непосредственной близости Александро-Невская Церковь и Красносельский парк.

В настоящее время в части помещений находится Пансионат для пожилых людей с медицинской лицензией на 120 человек, а в другой хостел для сотрудников компании, где размещаются до 600 человек.
Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать объект для любых собственных целей. Удачное расположение объекта придаст позитивный импульс в любой сфере деятельности.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Гипер-Лента, банки, кафе и рестораны.
Отличная транспортная доступность.
Идеальное проходное место для торгового центра, офисных площадей, салонов, медицинских и прочих учреждений.
Приобретая данный объект, Вы прикасаетесь к удивительной истории Царского наследия Петербурга, становитесь частью этой истории.
С одной стороны это позволяет стать владельцем выгодного и востребованного бизнеса, а с другой Вы можете использовать здание по собственному усмотрению, как частный музей, гостиницу, офис, туристический объект и т.д.
У здания один владелец, что позволяет провести сделку быстро и без юридических сложностей.

Вашему вниманию предлагается уникальный объект - коттеджный мини-поселок из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания нескольких семей, либо организации арендного или туристического бизнеса.

В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка «Небо», в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м — спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово — магазины, рестораны, детские сады, школы.
Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна.

СОСТАВ ОБЪЕКТА:
1) Земельный участок:
- Площадь — 9000 м2.
- Категория: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.
- Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом.

2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле):
- Площадь — 242 м2
- Этажей — 2
- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.
- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом – ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.
- Фундамент — ж/б плита 300-350 мм
- Материал стен — керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.
- Перекрытия — железобетонные.
- Крыша — металлочерепица.
В каждом доме гараж на 1 машиноместо.

3) Объекты незавершенного строительства:
- фундамент — ж/б плита
- коммуникации подведены к дому.
- проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей.

4) Коммуникации:
- элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение — до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату.
- водоснабжение — централизованное.
- водоотведение — локальное (септики).
- газоснабжение — централизованное.
- отопление — газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором — радиаторы.


5) Транспортная доступность:
- КАД — 11 км.
- МЕГА-Парнас
- метро и ж/д станция Девяткино — 10 км.
- остановка автобуса — 250 м.
- ж/д станция Кузьмолово — 2 км.
- «Охта Парк» - 7 км.

Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками «Небо», «Охтинский Парк», всесезонным горнолыжным курортом «Охта Парк» делает этот объект недвижимости поистине Уникальным.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Татьяна Владимировна Липатова,
специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

Снижена в 3 раза цена на участок рядом с Мегой Парнас под промышленное использование

Площадь 3,5 га

Цена 122 млн руб.

Электричество 150 кВт. (согласовано подключение до 2.5 МВт)
Газ и другие коммуникации по границе.

Виды разращенного использования по классификатору ПЗЗ:
- Магазины (код ВРИ 4.4)
- Склады (код 6.9)
- Ремонт автомобилей
- Улично-дорожная сеть (код 12.0. 1)
- Предоставление коммунальных услуг (код 3.1. 1)

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

Без комиссии.
От собственника напрямую.
Компания "Большая недвижимость" - Профессионализм - Качество услуг.
Возможно рассмотрение индивидуальной скидки!

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
​
Пойдемте смотреть!
 
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
​
 
Продаётся коммерческое помещение на оживленной набережной Невы. 
 
Расположено на 1 этаже дома и цоколе (по факту, два помещения), есть три отдельных входа (два с набережной, один со двора).
 
Сделан евроремонт. 
 
Высота потолков 3,5 м. 
 
Эл мощность: 1 этаж 36.8 кВт, цоколь 32.3 кВт.
 
Элитный Жилой Комплекс "Робеспьера 4" инфраструктура развитая, рядом проходят важные магистрали города:

Литейный и Суворовский проспекты, набережная Невы, в пешей доступности Таврический сад, множество коммерческих организаций.
 
Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона я Вам перезвоню.
​
В бизнесе с 1992 года.
​
Опыт 32 года.
​
Со мной комфортно сотрудничать.
​
 Менеджер Компании "Большая недвижимость"

Кузьмин Алексей. Владимирович.

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2. Объект полностью заполнен стабильными арендаторами. Срок окупаемости объекта - 10 (Десять!) лет.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 30-летним стажем.
Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Продажа склада на участке 22 сот

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь склада 1065,4 кв.м
- площадь участка 22 сотки

строительство практически закончено, есть готовность полностью завершить отопление

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продажа от собственника напрямую.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.

🟡Цена 84 млн + НДС.

100 800 000 рублей.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.


Продам Здание капитального строительства 411.7 кв м все городские коммуникации, 45 КВт, фундамент железобетон, стены кирпич.

1985 года постройки.

Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.

Здание, и земельный участок собственность.

🟡Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями.
Каждому помещениюприсвоен Н:

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Смотрите план.

🟡ROCTIC'S 207.20 кв м.

МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.

Договор аренды 02.09.2029

🟡96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.

Продажа 28.8 млн рублей с НДС.

🟡WB 65,80 кв м.

МАП 94 771 рублей.

Продажа 18 млн рублей с НДС.

Договор 07.02.2030.


🟡OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.

Продажа 10.8 млн рублей.

Договор 12.12.2030 год.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.

Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Продажа участка промышленного назначения 1 Га с производственным зданием 2500 м2 и всеми коммуникациями. Вдоль границы ж\д тупик.

ЗДАНИЕ:

Площадь 2419 м2,
заменена кровля,
стены подготовлены для обшивки сэндвич панелями.

Может быть использовано под склад или производство.
2е здание площадью 2 273 м2 - снесено, документы о собственности есть, может быть восстановлено.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
КОММУНИКАЦИИ:

электричество 400 Квт, может быть увеличено.Есть две подстанции (900 кВт 3-й категории, 300 кВт 2 категории)
вода - заведена на участок
канализация - проведена вдоль всего участка.
КНС смонтирована. Прямой договор
газ - вдоль участка проходит магистраль среднего давления, есть тех. условия на подключение

УЧАСТОК выровнен, отсыпан, сделан дренаж.
Есть документы на собственность, а также получено разрешение на строительство производственного пищевого комплекса (проект полностью готов, прошёл экспертизу).
Есть готовый проект строительства комплекса мясопереработки, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Есть все ТУ.
ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
Участок расположен в промзоне «Новый Свет». До участка проходит асфальтированная дорога. До Киевского шоссе - 1,5 км. Вдоль границы участка проходит ж/д тупик.

Звоните в любой день с 10 до 20. Организую просмотр в удобное время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Участок промышленного назначения 1,8 Га со всеми коммуникациями: электричество 700 КВТ, вода, канализация, газ. Промзона "Новый Свет"
Категория земли:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Участок выровнен, отсыпан, сделан дренаж.
Есть документ на собственность, а также получено разрешение на строительство производственного пищевого комплекса (проект полностью готов, прошёл экспертизу).

Есть готовый проект строительства комплекса мясопереработки, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Есть все ТУ.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 700 КВт, возможно увеличение, поскольку есть две подстанции (550 кВт 3-й категории, 150 кВт 2 категории). Прямой договор.
Вода - заведена на участок. Прямой договор.
Канализация - проведена вдоль всего участка. КНС смонтирована. Прямой договор.
Дренаж участка сделан.
Газ - вдоль участка проходит магистраль среднего давления, есть тех. условия на подключение.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
Участок расположен в промзоне «Новый Свет».
До участка проходит асфальтированная дорога.
До Киевского шоссе - 1,5 км. Вдоль границы участка проходит ж/д тупик.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Новое здение: теплый склад с офисным блоком на участке 3000 м2. Удобная локация

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1 этаж: склад- 1 000 М2
2 этаж: офис 120 М2
Электричество: 150 КВТ
перекрытие и лестница монолитные
высота в коньке – 8,3 М
высота до низа ферм – 5,7 М

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:
2 САН. УЗЛА / 2 ДУША / КУХНЯ / РАЗДЕВАЛКА


ЗЕМЛЯ:
Общая площадь: 3000 м2
Канализация: септик
Вода: скважина (чистая вода)
Котельная 5 класс опасности

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.

Возможно рассмотрение индивидуальной небольшой скидки, звоните я на связи.

Продажа от собственника напрямую, с НДС, вся сумма в договоре, продажа собственности.

Помещению присвоен отдельный Н.

Продам помещение 207.20 кв м сдано ROCTIC'S до 02.09.2029 года, без возможности расторжения договора аренды в период действия договора аренды.

МАП 243 515 рублей в месяц + ку.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании 1985 года постройки.
Здание капитального строительства, материал фундамент железобетон, стены кирпич, бетонные.

Здание , и земельный участок собственность.

Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Земельный участок в долях к помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Выгодное расположение комплекса Тц "ZEBRA" обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00
в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Продается действующий магазин с федеральным арендатором. Окупаемость 9 лет
Магазин находится в центре поселка городского типа Тайцы, в нем проживают около пяти тысяч человек.
Поселок расположен на трассе Красное Село - Гатчина, в 17-ти километрах от КАД.
Вокруг несколько крупных СНТ, спрос на торговые помещения высокий.

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:

Площадь здания - 541 м2
Площадь ЗУ - 1863 м2.
Все коммуникации подведены,
электричество 40 кВт.
Отопление - газовый котел
Год постройки - 2017.
Материал стен - сэндвич-панели.

Данные об арендаторе:
Федеральная продуктовая сеть "Монетка". Имеет более 200 магазинов. Основана в 2001 году в Екатеринбурге.
С октября 2023 года принадлежит "Ленте".
Договор аренды заключен в марте 2023 года. Финансовые условия договора сообщу по запросу.

Звоните в любой день с 10:00 до 20:00. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Елена Гончар специалист по производственной и коммерческой недвижимости

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Продам здание, сдано.

Новый качественный ремонт от 2024 года.

1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Аренда зу на 49 лет до 2065 года, 11 000 рублей в квартал.

🟡Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

❗️Возможна продажа без арендаторов❗️

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.

Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

🟡В перспективе возможно:

Свободное назначение.

🟡Здание 127 м2 на участке 747 м2.

Подвала под зданием - нет.

Год постройки 1932 год.

🟡Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

Состояние: хорошее.

🟡Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

🟡Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;

- по ген. плану: деловая зона (Д);

- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

🟡Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

🟡Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Помещение универсального назначения сверх-проходимое в "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга. Первая линия Литейного проспекта гарантирует успех любому бизнесу, будь то агентство, офис или торговая точка.
Туристический поток привлекают расположенные рядом Спасо-Преображенский Собор, Михайловский замок, музей-квартира Н.А. Некрасова и музей Анны Ахматовой.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

площадь - 149.1 м2;
этаж - цокольный в 5-этажном доме;
назначение - универсальное, нежилое;
2 входа, один с улицы и второй со двора;
высота потолков - 2,8 м.кв.;
электроснабжение 27,2 кВт;
ремонт- подготовлено под чистовую отделку с дизайном покупателя.
подведены все городские коммуникации.


Ближайшая станция метро "Чернышевская", в пешеходной доступности станция метро "Гостинный двор".

Звоните мне в любой день с 10 до 21 часа, организую просмотр, предоставлю все необходимые документы.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Продается коммерческое помещения с высоким пешеходным трафиком и с сетевым арендатором, находящимся в данной точке с 2007 года

️Основные характеристики:

— Арендатор – Цветомания;

— Окупаемость 10,5 лет

— Площадь: 60 м²;

— Отдельный вход, витринные окна.

— Наличие необходимых коммуникаций и вентиляции.

Помещение свободного назначения в Центральном районе, рядом станция метро "Чернышевская". Высокая проходимость. Идеально подходит для размещения магазина.
Расположено в цокольном этаже жилого дома,

Общая площадь составляет 127,7 квадратных метров.
Высота потолка 2.17м
Имеет 2 отдельных входа.
В наличии все городские коммуникации.
Электричество 30 кВт
Высота потолков 2.26 м
Сейчас сдается под промтоварный магазин.

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
специалист по производственной и коммерческой недвижимости,
Елена Гончар

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь объекта: 432 м2 здание , 3454 м2 земельный участок (собственность)
- Мощность ввода электроэнергии 100 кВт
- Центральное теплоснабжение,
- ХВС, водоотведение
- Состояние здания: требует ремонта.
- Есть возможность расширить земельный участок на 2 тыс. м2 за счет аренды у города, (Цена 10 тыс. руб. в год.)

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Центр города, напротив ЖД станции.
- Отличная видимость со всех сторон,
- Удобный доступ ,
- Большая открытая территория
- Свободная парковка.

ОКРУЖЕНИЕ:
Почти весь ритейл города собран в зоне 300 м. от объекта.

Текущий арендатор оператор междугородних перевозок, частная компания.
Размещены касса, зал ожидания и сан. узлы. Краткосрочный договор продлен 30.03.25,
Обязательства перед городом отсутствуют, МАП 80 тр. в месяц.

Согласовано:
размещение «Пятерочки» 320 тр /мес. (800 руб /м2+6% ТО)
Станция замены масла «Спот» 85 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автомойка 80 тр /мес. (установка павильона на участке)
Автовокзал 80 тр /мес., (с переносом в новый
Планируется:
Фастфуд 100 тр /мес . (аренда за павильон)
Итого:
665 тыс. руб./месяц
Предварительный расчет ремонта для реализации проекта: 20 млн. руб.
(В том числе: ремонт фасада, кровли здания, замена части окон, устранение
последствий протечек, установка павильона для автовокзала)